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STRATEGIS Aktiengesellschaft
Zwischen Kollwitzplatz und Scheunenviertel
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressZehdenicker Straße, 10119 Berlin / Mitte
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units28
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CategoryUpscale
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Project ID2707
Location
Project description
Zwischen Kollwitzplatz und Scheunenviertel
Dezenter Luxus in einem der spannendsten Bezirke Berlins
Ausstattung
- Fußbodenheizung und hochwertige Holzfußböden (Eiche-Meisterparkett von Bembé)
- 2,85 m hohe Decken mit raumhohen Fensterelementen (Holz- bzw. Alufenster)
- attraktive moderne Markenbäder von Duravit u. a.
- fast alle mit Balkon/Loggia und/oder Terrasse
- alle EG-Fenster erhalten eine außenliegende Rollläden mit elektr. Antrieb
- in dem 4. und 5. OG besteht die Möglichkeit für den Anschluss eines Kamins
- Heizung/Warmwasseraufbereitung: regenerative Erdwärme / gasbetriebene Zentralheizung
- Energieschonend: Die Anforderungen eines "KfW-Effizienzhaus70" werden erfüllt
- erhöhter Schallschutz, geräumiger Aufzug
- Concierge-Service
- Tiefgarage mit 86 PKW-Stellplätzen und Stellflächen für 120 Fahrräder
- weiträumige Spielbereichen für Kinder in den Hofbereichen
Das Objekt
Durch die Klinkerfassade im Stil der 20er Jahre passt sich das Gebäude zum einen hervorragend den umliegenden Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert an, zum anderen sticht es doch hervor durch seine moderne kubische Bauweise des Architekten Friedhelm Haas. Erker, Loggien und Balkone sorgen für eine Unterbrechung der geradlinigen Architektur und raumhohe Fensterflächen nach Südosten bzw. Südwesten für eine optimale Belichtung der Wohnräume.
Die verwendeten Materialien der Innenräume beschränken sich bewusst auf weiße Putz- bzw. Spachtelflächen an den Wänden sowie hochwertige Schiefer und Eichenholzböden. Das Gebäude teilt sich in 28 Wohnungen auf und es entstehen 15 x 1-Zimmerwohnungen (45,62 - 51,82 m²), 9 x 2-Zimmer- (79,98 - 85,21 m²), 2x 3 Zimmer- (157,67 - 172,47 m²) und 2 x 4 Zimmer mit 159,29 m². 40 - 70 % des Jahresbedarfes für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden über eine Anlage zur Nutzung von regenerativer Erdwärme (Geothermie) abgedeckt, der Rest über eine Brennwert-Zentralheizung. Der Baubeginn ist Anfang Mai 2009 erfolgt und bereits im Herbst dieses Jahres werden die ersten Wohnungen und im Frühjahr 2011 die letzten Wohnungen bezugsfertig sein. Die Bauausführung wird durch TÜV und DEKRA betreut und überwacht.
Lage
Ideal an der Grenze zwischen Mitte und Prenzlauer Berg gelegen, kommt man den Genuss von internationalenm Flair rund um das Regierungsviertel und Kultur jeglicher Coleur im Scheunenviertel und südlichen Prenzlauer Berg. Unweit von Hackeschem Markt, Rosenthaler Platz, Kastanienalle und Kollwitzplatz hat man die Qual der Wahl zwischen zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Galerien und Kinos. Zum Alexanderplatz mit seinem Shopping-Center "Alexa" gelangt man auch in kürzester Zeit.
Nicht nur die Innenhöfe sondern auch der nahe Volkspark bieten Raum für Erholung und genügend Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Umfeld finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen (z. B. John-Lennon-Gymnasium).
Das Wohnhaus liegt sehr verkehrsgünstig. So erreicht man in wenigen Minuten den Rosenthaler Platz (U8), die Tramlinien M1, M8, die Busse 240 und N8
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Provider
STRATEGIS Aktiengesellschaft
Leipziger Straße 51, 10117 Berlin
