Zugspitz Estate

Zugspitz Estate

Im Herzen von Garmisch mit unverbautem Blick auf Deutschlands höchste Bergwelt

Willkommen daheim!

Im ZUGSPITZ ESTATE kommt das Beste aus beiden Welten zusammen - urbane Lebensqualität und ein Wohlfühlort, der die Schönheit und Ruhe der Natur einfängt.

Durch das Gartentor gelangen Sie in den Kurpark und in nur wenigen Schritten in die belebte Fußgängerzone mit all ihren Restaurants, Cafés und Geschäften – gleichzeitig verwandeln einmalig freie Blickachsen auf Zugspitze, Alpspitze, Kramer, Wank und Dreitorspitze jedes Fenster zur Leinwand.

Architektur & Design – Tradition und Moderne

Herzblut und Liebe zum Detail, ausschließlich lokale Traditionsfirmen mit einem Qualitätsanspruch, der lange über Gewährleistungszeiten hinausgeht. Hochwertigste Materialien und modernste Ausstattung verstehen sich von selbst.

Für maximale Privatsphäre sind die Eigentumswohnungen auf zwei Chalets aufgeteilt. Jedes Chalet hat einen eigenen Fahrrad- und Skikeller.

Die Größe der Einheiten reicht von 38 bis 138 m².

Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause:

• Großzügige Wohnbereiche mit offener Küche und Panoramafenstern
• Schlafzimmer mit Bergblick aus Ihrem Bett
• Private Gärten und große Balkone
• Wellnessbereich mit Sauna, freistehenden Badewannen, Individualisierungen
• Echtholzkamin für gemütliche Stunden

Highlights

• Unverbaubarer Bergblick im Zentrum – absolute Rarität in der Innenstadt
• Regionale Handwerkskunst – Qualität aus der Region, mit Herzblut und echter Handarbeit gebaut
• Nachhaltige Bauweise – Fernwärme, Energiestandard E55 & langlebige Materialien
• Komfort – Sauna, DaySPA-Möglichkeit, Smart-Home-Technologie mit Fernsteuerung vom Smartphone & hochwertige Ausstattung
• Sorgloses Kauferlebnis – Zahlung erst bei Übergabe, kein Risiko, auch als unkomplizierter Freizeitwohnsitz

Vertrauen ist gut, Fakten sind besser

Jede Einheit, von der wir uns trennen, wird ausschließlich in ausgewählte Hände vergeben. Dieses Projekt ist bereits vollständig finanziert. Wir stellen unseren Kunden keine Abschlagsrechnungen – bezahlt wird mit zufriedener Übergabe. Unsere Kunden sollen sich Gedanken über die nächste Wanderroute machen, nicht über das Ausfallrisiko des Bauträgers, Bankzinsen und Rechnungsprüfungen. Die Nutzung als Freizeitwohnsitz ist selbstverständlich möglich. Das ZUGSPITZ ESTATE wird Anfang 2026 fertiggestellt und übergeben.

Entscheidungen beim Bau machen sich häufig erst nach Jahren oder gar Jahrzehnten bemerkbar. Beim ZUGSPITZ ESTATE werden daher keine Kompromisse bei der Qualität eingegangen. So wurde sich bewusst für eine WU-Wanne entschieden – auch wenn sie laut Baugrundgutachten nicht zwingend notwendig wäre. Dadurch bleibt das Gebäude auf ewig trocken – auch bei möglicherweise in ferner Zukunft steigendem Grundwasserspiegel.

In der Tiefgarage kommt korrosionsfreier Spezialstahl mit hohem Chromanteil zum Einsatz. Hierdurch spart sich die Wohneigentümergemeinschaft zukünftig die regelmäßige Erneuerung der kostenintensiven und chemischen OS8-Schutzanstriche.

Beim Massivbau haben wir uns für den Marktführer SILVACOR entschieden – mit Holzfasern als Naturprodukt statt eingepresstem Kunststoff. Diese Wahl verhindert das Ausdampfen von Kunststoffgasen in die Wohnräume und hinterlässt unseren Enkeln keinen Sondermüll.

Es wurden stets ideologiefreie Abwägungen getroffen, um Langlebigkeit und biologische Wohnqualität zu verbinden. So kommen in den Innenräumen Biosil Farben und Wachse zur Anwendung. Im Außenbereich hingegen werden beständige Holzschutzlasuren eingesetzt, da nur so ein Schutz gegen die Witterung gewährleistet werden kann.

Dieses Projekt ist echte Handarbeit von Firmen, welche sich auch noch nach Ablauf der 5-jährigen Gewährleistung mit Ihrem Werk identifizieren. Über Generationen erworbenes Wissen und lokale Baukultur machen dieses Werk zu einem echten Unikat.

Ausstattung im Überblick

• Innenstadtlage, Skibus vor der Haustüre, Fußgängerzone, direkt am Kurpark
• Unverbaubare Blickachsen in die Bergwelt (absolute Innenstadt-Rarität)
• Zwei Sonnenauf- und -untergänge pro Tag (November bis Februar)
• Moderne Schnitte, offene Wohn- & Essbereiche, Bergblick aus dem Bett, Ensuite-Bäder
• Luxuriöse Sanitärausstattung, Großformatfliesen (120x60 cm), freistehende Badewannen
• Smart Home-Steuerung (Rollläden, Temperatur, Beleuchtung & Rauchmelder)
• Elektrische Dachfenster mit Sturm- und Regensensoren
• Echtholzkamin, private Sauna mit Blick auf die Berge, Privatgärten & Balkone
• Traditionelle Handwerkskunst, riesige Schiebeelemente und Holzfenster aus lokaler Schreinerei
• Sichtdachstuhl aus gehacktem und gebürstetem Holz, Windfangbretter
• Fahrradkeller mit Private-Charging-Ports für E-Bikes & Skikeller mit Schuhtrockner
• E-Charging für Elektrofahrzeuge, Tiefgarage mit korrosionsfreiem Sonderstahl
• E55-Energiestandard, klimaneutral durch Fernwärme, dauerhaft unabhängig von Heizungsgesetzen
• Zahlung erst bei Übergabe, provisionsfrei
• Unkomplizierter Freizeitwohnsitz, keine Hauptwohnsitzpflicht oder Buy-to-let-Zwang wie in Tirol

Lage und Lagebeschreibung

Es gibt Orte, die einen sofort verzaubern – Orte, an denen man nicht nur zu Besuch sein, sondern am liebsten für immer bleiben möchte:

Lassen Sie sich morgens frische Brezeln vom benachbarten Bäcker schmecken, bevor Sie direkt vor Ihrer Haustür in den Skibus steigen. Entdecken Sie die unzähligen Wanderwege in der Umgebung. Eines der besten Wellness-Hotels mit DaySpa und einer Auswahl an luxuriösen Spa-Behandlungen grenzt direkt an das Grundstück an. Durch das Gartentor gelangen Sie in den Kurpark, in nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone zu verschiedensten Restaurants, charmanten Geschäften und kulturellen Veranstaltungen wie dem Christkindlmarkt oder der Weißen Nacht im Sommer. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, wo neben einer direkten Verbindung nach München auch Ihr nächstes Abenteuer mit der Zahnradbahn auf die 2962m hohe Zugspitze startet.

Makrolage

Die Region ist ein Paradies für Kultur-, Natur- und Sportliebhaber. Wandern, Skifahren, Sightseeing und Golfen: Erkunden Sie die Märchenschlösser Neuschwanstein und Linderhof, segeln Sie zur Roseninsel am Starnberger See oder wagen Sie die Begehung des Jubiläumgrats. Bestaunen Sie die besten Athleten der Welt bei der Ski-WM & dem legendären Neujahrsspringen. Ob wandernde Schneefallgrenze oder Alpenglühen – tauchen Sie ein in eine der schönsten Regionen der Welt. Diese Erlebnisse werden Sie ein Leben lang nicht vergessen. Die schier endlose Menge an Sehenswürdigkeiten & Naturschauspielen wird Sie selbst nach Jahrzehnten stets aufs Neue verzaubern.

Verkehrsanbindung

Garmisch-Partenkirchen begeistert zudem durch eine hervorragende Anbindung im Herzen Europas. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto und der Bahn schnell erreichbar. Der Flughafen München ist nur 80 Minuten entfernt. Ab Garmisch-Partenkirchen erwarten Sie traumhafte Tages- und Wochenendausflüge. Für den perfekten Shopping-Trip fahren Sie binnen einer Stunde nach München, oder doch innerhalb von 1,5 Stunden nach Italien für eine echte Pizza und Espresso?