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CMK
WohnLiving Erftstadt
Neubau von Reihenhäusern und Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWiesenstr. 47, 50374 Erftstadt
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Housing typeCondominium, Terraced house, Detached house, House
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PriceOn request
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Rooms4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID9892
Location
Further info
Wohnfläche:
- ca. 145 m² - 185 m²
Grundstücksgrößen:
- ca. 170 m² bis ca. 200 m²
Kaufpreise:
- 379.000 EUR bis 395.000 EUR
Kaufpreis Garage:
- 12.500 EUR
Project description
Wohn Living
Einfamilienhäuser in Erftstadt- Kierdorf
Vor den Toren Kölns, in Erftstadt- Kierdorf, entstehen acht moderne Einfamilienhäuser im Loft-Stil. Durch großzügige Grundrisse mit erzielbaren Gesamtwohnflächen von ca. 145 m² bis ca. 185 m², kombiniert mit einer besonderen und individuellen Architektur ist dieses Neubauprojekt gerade für junge Familien attraktiv, die einen Rückzugsort in einer familienfreundlichen Umgebung suchen, aber auf exklusiven Wohnkomfort nicht verzichten wollen.
Die einzelnen Häuser entstehen auf einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Grundstück. Der industrielle Charakter des alten Wohnkomplexes wird sich auch in den Neubauten durch eine Loft typische Architektur, die sich geschickt in die Umgebung einfügt, wiederspiegeln. Eine großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien erfüllen sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens. Auch die kleinen Bewohner der Häuser kommen durch einen Spielplatz, der eingezäunt auf dem Gelände liegt, voll auf ihre Kosten.
Sie haben die Wahl aus 3 Varianten:
Bei der Grundrissvariante mit ca. 145 m² würde die gesamte Raumaufteilung sehr offen, mit maximal zwei bis drei Zimmern, gestaltet werden und eignet sich somit auch hervorragend für Paare.
Kaufpreise je nach Größe der Wohnfläche und Grundstücksgröße schlüsselfertig zwischen 379.000 EUR bis 395.000 EUR. Ein Garagenstellplatz, der zu jedem Haus dazu gehört, ist in den Kaufpreisen bereits enthalten.
Die einzelnen Häuser entstehen auf einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Grundstück. Der industrielle Charakter des alten Wohnkomplexes wird sich auch in den Neubauten durch eine Loft typische Architektur, die sich geschickt in die Umgebung einfügt, wiederspiegeln. Eine großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien erfüllen sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens. Auch die kleinen Bewohner der Häuser kommen durch einen Spielplatz, der eingezäunt auf dem Gelände liegt, voll auf ihre Kosten.
Sie haben die Wahl aus 3 Varianten:
- Variante 1:
145 m² Wohnfläche (1 Schlafzimmer, Wohn- Küchen- und Essbereich, Abstellraum, Gäste WC, Bad und Kinderzimmer im OG). - Variante 2:
160 m² Wohnfläche (1 Schlafzimmer, Wohn- Küchen- und Essbereich, Abstellraum, Gäste WC, Bad und Kinderzimmer sowie drittem Zimmer im OG) - Variante 3:
180 m² Wohnfläche (1 Schlafzimmer, Wohn- Küchen- und Essbereich, Abstellraum, Gäste WC, Bad und zwei Kinderzimmern im OG und kleinem Bad im OG)
Bei der Grundrissvariante mit ca. 145 m² würde die gesamte Raumaufteilung sehr offen, mit maximal zwei bis drei Zimmern, gestaltet werden und eignet sich somit auch hervorragend für Paare.
Die Ausstattung
Alle acht Einfamilienhäuser werden über eine hochwertige Ausstattung verfügen.
In den hellen und großzügigen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt. An den Fenstern im Wohnzimmer, zur Terrasse gelegen, werden sich elektrisch steuerbare Jalousien befinden. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, mit angrenzendem Gartenanteil. Zudem erreicht man bequem vom Garten aus die zur Immobilie gehörende Garage und einen Abstellraum.
In den sanitären Anlagen der Häuser werden Armaturen der Firma HANSGROHE, sowie ein modernes Dusch- und Wannensystem installiert. Die Bäder sind zudem vollständig mit Keramikfliesen ausgestattet. Eine Holztreppe mit grauem Stahlgeländer, das den industriellen Loft-Charakter elegant unterstreicht, verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Das gesamte Obergeschoss wirkt durch die hohe Dachkonstruktion und durch große Fenster hell und geräumig.
In den hellen und großzügigen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt. An den Fenstern im Wohnzimmer, zur Terrasse gelegen, werden sich elektrisch steuerbare Jalousien befinden. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, mit angrenzendem Gartenanteil. Zudem erreicht man bequem vom Garten aus die zur Immobilie gehörende Garage und einen Abstellraum.
Wohn Living
Eigentumswohnungen in Erftstadt- Kierdorf
Die Lage
Das Neubauprojekt liegt im Ort Erftstadt-Kierdorf, einem beliebten Vorort von Köln. Kierdorf ist geprägt von einer Reihe denkmalgeschützter Bauten, die alle im 19. Jahrhundert mit Klinkern der berühmten Brikettfabrik "Carl Brendgen" gebaut wurden. Somit fügen sich die "Erftvillen" perfekt in das Bild der Ortschaft Kierdorf ein.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 1 erreicht man schnell die Kölner City. Erftstadt-Kierdorf ist somit bei berufstätigen Pendlern äußerst beliebt. Der Ort verfügt zudem über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Naturpark Rheinland und ein Naherholungsgebiet mit vielen Seen, der Erft und zahlreichen Radwanderwegen bieten einen hohen Freizeitwert.
Bei allen Häusern ist die KfW 70 Energiebauweise möglich.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 1 erreicht man schnell die Kölner City. Erftstadt-Kierdorf ist somit bei berufstätigen Pendlern äußerst beliebt. Der Ort verfügt zudem über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Naturpark Rheinland und ein Naherholungsgebiet mit vielen Seen, der Erft und zahlreichen Radwanderwegen bieten einen hohen Freizeitwert.
Bei allen Häusern ist die KfW 70 Energiebauweise möglich.
Energieausweis
- Energieausweis: nicht vorhanden
- Heizung: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Übergabe: Erstbezug
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
CMK
Pfeilstraße 32, 50672 Cologne
