rse bau GmbH
wohngebiet haus erika
Neubau von 8 Doppelhaushälften
- Efficiency House 55 EE
- Only a few units left!
Project details
-
AddressErikaweg, 40723 Hilden
-
Housing typeSemi-detached house, House
-
Price€709,900 - €739,900
-
Zimmer5 rooms
-
Living space150 m2
-
Ready to occupyon request
-
Units8
-
CategoryUpscale
-
Project ID26987
Features
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Basement
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
Location
Project description
haus OPTIMA XF. referenz-objekte.
In ruhiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 2-geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser mit begrüntem Flachdach und PV-Anlage.
Gehüllt in wertigen Klinkerstein- und Putzfassade und anthrazitfarbenen Tür- und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend daher.
Als Sonderwunsch erhalten Sie die komfortabel, seitlich anliegenden Einzelgaragen und der jeweils davor gelagerte, zusätzliche Außenstellplatz, bieten somit Stellflächen für insgesamt zwei PKW je Haus.
Durch ca. 152 m2 ausreichende Wohnfläche mit wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 35 m2 zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche und die drei oder zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.
die AUSSTATTUNG. wertig und anspruchsvoll.
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG (EH55)
- auf Grundstücken zwischen 230 m2 und 330 m2
- voll erschlossen
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Putzfassaden
- Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage der Marke VEKA
- Fenster-Türanlagen der Marke VEKA
- elektrische Rollläden zur Beschattung
- PV-Anlage
- Wallbox
- extensive Dachbegrünung für Garagen
- Zuweg Hauseingang in Rasengittersteinen
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv) aus Buchenholz
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 30 x 60 cm Wand-/Bodenfliesen in Bad und WC
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als hocheffiziente Luft-Wasser-Wärme-pumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Maler & Oberböden in Eigenregie
die LAGE. leben und arbeiten zwischen den GROSSSTÄDTEN.
Im Schatten der Landeshauptstadt Düsseldorf entwickelt sich Hilden immer mehr zum alternativen Wohnstandort. „Ab in den Süden“ heißt das Motto bei vielen Hildenern und Zugezogenen. Hier stehen die meisten freistehenden und individuell gestalteten Einfamilienhäuser Hildens. Die grundsätzliche Lage des Grundstücks im Hildener Süden, in zweiter Reihe innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes sorgt für ein attraktives Angebot auf üblich bemessenen Grundstücken.
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit rund 58.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Hilden ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld von einem aus den Bundesautobahnen A46, A3, A542 und A59 gebildeten Karree umschlossen.
Hilden liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien (741, 781, 782, 783, 784, 785, DL 4, DL 5, O 3) der Rheinbahn erreichbar. Von besonderer Bedeutung für den innerstädtischen Personenverkehr ist die 1999 eingerichtete Ortsbuslinie O 3, die in Nord-Süd-Richtung quer durch die Stadt verläuft.
Es gibt in Hilden zwei S-Bahn-Stationen: den Bahnhof Hilden (eröffnet 1874) und den Haltepunkt Hilden Süd (seit 1979). Der S-Bahn-Verkehr zwischen Düsseldorf, Hilden und Solingen wurde 1980 aufgenommen. Die heutige S-Bahn S1 ist 97 km lang und verläuft von Dortmund – Bochum – Essen – Mülheim (Ruhr) – Duisburg – Düsseldorf Flughafen – Düsseldorf – Hilden – nach Solingen. Alle notwendigen schulischen, sozialen, kulturellen und nahversorgungstechnischen Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und problemlos zu erreichen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
rse bau GmbH
Melatenweg 60 f, 46459 Rees
