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Exklusiv Immobilien
Wohnen in Troisdorf
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHauptstraße, 53842 Troisdorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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UnitsOn request
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CategoryStandard
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Project ID8080
Location
Project description
Wohnen in Troisdorf
Attraktiv geschnittene, gemütliche und exklusive Neubauwohnungen...
mit 2- bis 4-Zimmer in bester Ausstattung und mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis ca. 143 m² entsprechen voll Ihren individuellen Ansprüchen. Die Wohnungen bieten Ihnen großzügig gestaltete Terrassen oder Balkone in Südwest- oder West-Ausrichtung, um in der Sonne zu sitzen und den Rundblick zu genießen. Eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und schönen Fensterelementen sorgt für den Wohlfühlfaktor und reichlich Licht zum modernen Wohnen. Wir bieten Ihnen viel Raum, um es sich gemütlich zu machen und sich Zuhause wohl zu fühlen.
Die Wohnungen im oberen Stockwerk sind von dem Keller bis zu den exklusiven Penthousewohnungen bequem per Aufzug erreichbar. Insbesondere nach einem harten Arbeitstag oder mit vollen Einkaufstaschen, wird Ihnen der moderne Aufzug gute Dienste erweisen und sich gekonnt in das harmonische Ensemble einzugliedern wissen.
Die Wohnungen im oberen Stockwerk sind von dem Keller bis zu den exklusiven Penthousewohnungen bequem per Aufzug erreichbar. Insbesondere nach einem harten Arbeitstag oder mit vollen Einkaufstaschen, wird Ihnen der moderne Aufzug gute Dienste erweisen und sich gekonnt in das harmonische Ensemble einzugliedern wissen.
Das Projekt
Solide. Nachhaltig. Hochwertig.
Das Bauvorhaben wird in solider Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet, um ein hochgradig effektives Energiesparhaus zu realisieren, was nicht nur Ihrem Geldbeutel, sondern auch der Umwelt nachhaltig zugute kommt. Auf den uneinsehbaren Balkonen bzw. Terrassen sind Sie geschützt vor fremden Blicken und können sich somit in aller Ruhe entspannen. Soweit dies im Rahmen der Hausstatik möglich ist, können wir den Grundriss Ihres künftigen Wohntraumes selbstverständliche auch ganz individuell an Ihre persönlichen Wünsche anpassen; schließlich sollen Sie sich in Ihrem künftigen Zuhause rundum wohl fühlen. Lichtdurchflutete Räume, qualitativ hochwertige Keramik aus dem Hause LifeStyle und Ihre eigenen dekorative Note schaffen charakteristische Rahmenbedingungen für ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die Investition in eine derartige Wohnung ist auch langfristig wertstabil und lässt sich nicht von marktbedingten Stimmungsschwankungen beeindrucken.
Die Ausstattung
EXTRAS, für die Sie nichts extra zahlen
- reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
- komfortabel mit Aufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Tiefgarage direkt im Haus
- Hochwertige Markenfliesen "LifeStyle" Kollektion
- Marken-Keramik "Villeroy & Boch"
- Duschtassen in flacher Ausführung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
- Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
- Süd-West- oder West-Ausrichtung der Terrasse bzw. des Balkons
- Wasseraußenzapfstellen für die Erd- und Staffelgeschosswohnungen
- Abstellraum im Keller
- Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im separaten Waschraum
- Multimedia-Anschluss in jedem Zimmer
- Fenster 3x Verglasung für mehr Ruhe
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Die Lage
Der Ort von seiner schönsten Seite
Direkt an der Grenze von Köln, an dem zukunfts- und erlebnisorientierten Standort Troisdorf, in der Nachbarschaft zum wunderschönen Wald "Wahner Heide", errichten wir für Sie ein modernes Stadthaus mit höchstem Wohnkomfort. Dies ist eine begehrte Wohnadresse, die durch die hervorragende Infrastruktur sowie durch ihre überaus ansprechende grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert gekennzeichnet ist. Troisdorf-Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, südlich von Köln und nördlich von Bonn gelegen. Dank seiner beispielhaften Strukturierung hat sich Troisdorf-Spich zu einem attraktiven und gefragten Wohngebiet entwickelt. Im beschaulichen aber dennoch stadtnahen Ortsteil bieten sich vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Unser Stadthaus liegt mitten im Ortskern und ist daher sehr verkehrsgünstig gelegen. Die S-Bahn-Station Spich ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort können Sie sehr schnell Köln-Siegburg, Bonn oder den Flughafen Köln-Bonn erreichen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A59, die mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Sankt Augustin, Bonn, Siegburg (mit ICE-Bahnhof) und Köln sowie dem Flughafen Köln-Bonn aufwartet. Die nächsten Bushaltestellen der Buslinien 503 und 508 sind in unmittelbarer Nähe zum Haus gelegen, von denen Sie Troisdorf-Stadtmitte in nur wenigen Minuten erreichen können. Im Umfeld finden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einkaufmärkte wie Edeka oder Lidl, Ärzte, Cafes und Restaurants, Post und Apotheken. Selbstverständlich bietet eine Stadt wie Troisdorf alle Schulformen von Grundschulen bis zur Gesamt- und Berufsschule. Bereits in Spich gibt es zwei Grundschulen. Gerade für Familien möchte Troisdorf besonders attraktiv sein und macht daher in diesem Bereich viele Angebote, wie vier Stadtteilhäuser, fünf Kindertagesstätten, mehrere Familienzentren oder auch das Mehrgenerationenhaus "Haus International". Sie erfreuen sich der idyllischen Umgebung und der Bewegung an der frischen Luft im Naturschutzgebiet Wahner Heide mit angenehmen Spaziergänge oder Fahrradtouren. Der Rotter See ist mit seiner wunderschönen Naturlandschaft nur 5 Min. Fahrtweg entfernt. Ergänzt wird das Gesamtbilt durch prächtige Sehenswürdigkeiten, wie der Eschmarer Mühle, dem Sieglarer Marktplatz, der Siegfähre oder dem Fischerei-Museum. Weiterhin bietet Troisdorf hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie das AGGUA-Erlebnisbad, eine Bowling-Arena, die großzügige Golfanlage West-Golf, die Eissporthalle ICEDOME, das Kino Cineplex, die Kletterhalle Arena und die Fußbalhalle SoccerDome.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Solar und Gas-Brennwert Technik
Baujahr: 2014
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Provider
Exklusiv Immobilien
Blaise-Pascal Straße 14, 32760 Detmold
