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Lambertin Immobilienconsulting
Wohnen an der Buchenallee
Neubau von 30 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften
Project details
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AddressFrankenforster Straße 40 /Buchenallee 3, 51427 Bergisch Gladbach
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Housing typeCondominium, Semi-detached house, Detached house
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PriceOn request
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Rooms3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units32
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CategoryUpscale
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Project ID16604
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Cogeneration unit
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Towel radiator
- Basement
- Parquet flooring
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Soundproofing
- Daylight bathroom
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Wohnen an der Buchenallee
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit, es stehen noch 2 Wohnungen von insgesamt 32 Einheiten zum Verkauf. Das parkähnliche Grundstück wird mit einem gelockerten Mix aus 6 kleinen Mehrfamilienhäusern und zwei exklusiven Doppelhaushälften bebaut, die Fertigstellung erfolgt zum I. Quartal.
Die Häuser werden nach modernstem Wohnstandard errichtet. Das Raumkonzept beinhaltet klare Grundrisse, Gärten, Balkone bzw. Dachterrassen bieten erweiterten Lebensraum im Freien. Die Architektur ist modern und sorgt für eine überaus repräsentative Ausstrahlung des gesamten Wohnquartiers.
Ausstattungsmerkmale
- 6 Wohngebäude mit je 5 Wohneinheiten
- moderne Architektur im Bauhaus - Stil
- 2 Geschosse und Staffelgeschoss
- exklusive Nachbarschaft
- Grundstück mit hohem Grünflächenanteil
- privater Gartenanteil in den Erdgeschossen
- 500 m² großes Privatgrundstück je DHH
- Balkone und Dachterrassen in den Ober- und Staffelgeschossen
- Wohnflächen der Wohnungen 96 m² - 145 m²
- 3 - 5 Zimmer
- Wohnflächen der DHH je 173 m²
- großzügige Wohn - Essbereiche
- offene Küchen (optional)
- hochwertige Ausstattung
- Tageslichtbäder und Gäste - WCs
- zum Teil HWR vorhanden
- Komfortbäder mit bodentiefen Duschen
- Markenqualitäten deutscher Hersteller
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Eiche
- Ausführung nach EnEV 2016
- barrierefrei
- moderne Energieversorgung
- zentrales Blockheizkraftwerk
- Aufzug Tiefgarage/Keller bis Wohnung
- Keller - Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Smart Home Steuerung für die DHH
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Das Grundstück mit hohem Grünflächenanteil befindet sich in gewachsener Umgebung und direkter Nachbarschaft zu den noblen Alt-Frankenforster Villen an der Buchenallee. Das Umfeld ist geprägt von zum Teil sehr exklusiven Einfamilienhäusern und herrlichem Grün - ideal für Menschen, die eine landschaftlich reizvolle Wohngegend mit optimaler Anbindung suchen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier bequem zu Fuß erledigt werden, Filialen bekannter Großdiscounter befinden sich bereits auf der Frankenforster Straße. Wenige Schritte vom Grundstück entfernt hält der Bus der Linie 452 von und nach Bergisch Gladbach. Die Innenstädte und Fußgängerzonen von Bensberg und des angrenzenden Refrath sind schnell erreicht und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Ärzte und Apotheken sind nah, mit Kindergärten und verschiedenen Schulformen in geringer Entfernung wird auch Familien die notwendige Infrastruktur geboten. Unzählige Restaurants und Cafés sind in der Umgebung ansässig, so bietet z.B. das Schloss Bensberg mit einem der zehn besten Restaurants Deutschlands ein ausgesuchtes Highlight. Das Schloss gilt überregional bekannte Sehenswürdigkeit und ist regelmäßiger Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen. Das angrenzende Naturschutzgebiet "Königsforst", einer der besten Golfplätze der Region, das bekannte Thermalbad "Mediterana" und auch die Eissporthalle in der Nähe stehen für hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Einen weiteren interessanten Aspekt stellen die guten Anbindungen an die Autobahn A4 und den ÖPNV dar, sie garantieren schnelle Erreichbarkeit und gewährleisten flexible Mobilität.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf aktuellen Planungsunterlagen. Für die Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Visualisierungen und Gestaltungsbeispiele dienen der Veranschaulichung, Einrichtung und Möblierung sind nicht Inhalt des Angebotes. Animationen sind nicht verbindlich. Verpflichtend sind ausschließlich die Ausstattungsmerkmale und Ausführungen, die Inhalt des notariellen Kaufvertrages sind.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Lambertin Immobilienconsulting
Ludwigstrasse 13 / Kolumbahof 2, 50667 Cologne
