ID Rathausplatz GmbH
Wohnen am Rathausplatz Leichlingen
Neubau von 70 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
Project details
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AddressNeukirchener Straße 10-12, 42799 Leichlingen
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Housing typeCondominium
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Price€402,300 - €797,000
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space59.5 - 131 m2
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Ready to occupyAug 1, 2025
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Units70
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CategoryUpscale
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Project ID27400
Features
- Balcony
- Floor-level shower
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Air heatpump
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Residential units
Price
€402,300
Living space
59.5 m2
Rooms
2 rooms
Price
€413,200
Living space
67.5 m2
Rooms
2 rooms
Price
€415,500
Living space
66 m2
Rooms
2 rooms
Price
€421,800
Living space
67 m2
Rooms
2 rooms
Price
€434,800
Living space
66 m2
Rooms
2 rooms
Price
€496,200
Living space
76 m2
Rooms
3 rooms
Price
€505,000
Living space
76 m2
Rooms
3 rooms
Price
€527,400
Living space
87 m2
Rooms
3 rooms
Price
€538,600
Living space
84 m2
Rooms
3 rooms
Price
€563,100
Living space
84 m2
Rooms
3 rooms
Price
€582,400
Living space
97 m2
Rooms
3 rooms
Price
€582,700
Living space
98 m2
Rooms
3 rooms
Price
€587,000
Living space
95 m2
Rooms
3 rooms
Price
€587,500
Living space
96 m2
Rooms
3 rooms
Price
€591,300
Living space
98.5 m2
Rooms
3 rooms
Price
€593,200
Living space
96 m2
Rooms
3 rooms
Price
€614,700
Living space
95 m2
Rooms
3 rooms
Price
€621,100
Living space
96 m2
Rooms
3 rooms
Price
€670,000
Living space
95 m2
Rooms
3 rooms
Price
€754,700
Living space
107 m2
Rooms
3 rooms
Price
€768,800
Living space
109 m2
Rooms
3 rooms
Project description
Wohnen am Rathausplatz Leichlingen
Nachhaltige Stadtwohnungen mit direkter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Alltags
Mitten in der Innenstadt von Leichlingen entsteht ein innovatives Wohn- und Geschäftsprojekt mit attraktivem urbanen Konzept. Die Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss (u. a. EDEKA-Supermarkt) und hochwertigen Wohnungen in den oberen Etagen schafft ein lebendiges Umfeld. Mit direkter Verbindung zum Supermarkt, Café und Ärztehaus bietet dieses Projekt höchsten Wohn- und Alltagskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der "Wuppergarten" - eine großzügige begrünte Dachfläche im ersten Obergeschoss, die teilweise als privater Gartenbereich für die anliegenden Wohnungen dient und eingeschränkt auch öffentlich zugänglich ist. Diese Parkanlage auf dem Dach des Supermarktes bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard und sind barrierearm gestaltet mit schwellenreduzierten Balkonen/ Terrassen und bieten einen schönen Blick auf die Wupper. Die Wohnungen besonders in den obersten zwei Etagen verfügen über Fernblick über die Stadt und in die Landschaft.
Technisch überzeugt das Projekt durch moderne Kommunikationstechnik mit Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung (FTTH) sowie einem umfangreichen Datennetz. Die innovative Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Brennwerttherme als Spitzenlastkessel für Raumheizung und Warmwasserversorgung.
Das Sicherheitskonzept umfasst Sicherheitsbeschläge an Fenstern im Erdgeschoss, Videosprechanlagen und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern.
In puncto Energieeffizienz entspricht das Bauvorhaben den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 nach GEG 2020, was einen hohen Energiestandard sicherstellt.
Tiefgaragenstellplätze können für 28.000 € zusätzlich erworben werden, wobei eine Vorrüstung für E-Mobilität bereits integriert ist. Im Wuppergarten besteht die Möglichkeit, eine Fahrradbox mit E-Anschluss für 10.000 € zu erwerben.
Ausstattung im Überblick
- 3-fach-Verglasung in allen Wohnungen
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodengleiche Duschen (1,2 x 1,2 m)
- Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- Sicherheitsbeschläge an Fenstern im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Lage und Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Rathaus, mit einem neu entstehenden Kreisverkehr, der eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Über die im Sommer neu entstehende Fußgängerbrücke gelangen Bewohner direkt zum Leichlinger Wochenmarkt.
Besondere Beachtung wurde dem Hochwasserschutz gewidmet: Die Planung berücksichtigt potenzielle Hochwasserrisiken, wodurch alle Hauseingänge und oberirdischen Hauptnutzflächen über dem 100-jährlichen Hochwasserniveau (HQ100) liegen. Auch für extreme Hochwassersituationen ist das Objekt durch ein wasserdichtes, auftriebssicheres Untergeschoss und ggf. durch zusätzliche Hochwasserschutzelemente gut gerüstet.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ID Rathausplatz GmbH
Bahnhofstr. 13 a, 42799 Leichlingen
