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DAHLER Regensburg
Wohnen am Naabtalpark - 1. Bauabschnitt
Neubau von 23 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressIm Naabtalpark 18a, 93133 Burglengenfeld
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 3 rooms
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Living space53 - 86 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units23
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CategoryUpscale
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Project ID24627
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Real wood parquet
- Fine stone tiles
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Gartenanteil
- Basement room
- Controlled domestic ventilation
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
Burglengenfeld, Im Naabtalpark
Neubau - Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
Dieses attraktive Neubauprojekt mit 23 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten besticht durch eine nachhaltige Bauweise und fachgemäße Verarbeitung in Verbindung mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Planung des Neubau-Körpers erfolgte unter Berücksichtigung modernster Technikstandards sowie eines nachhaltigen Konzepts, die jedem Anspruch gerecht werden. In ökologischer und energieeffizienter Bauweise entsteht Wohnraum mit Liebe zum Detail. Jede Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet. Großflächige Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Im aufstrebenden Süden von Burglengenfeld hal ten sich urbane, kulturelle Vielfalt und entspannte, ländliche Ruhe in optimaler Balance. Im Einzugsgebiet von Regensburg und mit guter Anbindung, zählt Burglengenfeld zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und rückt immer mehr in den Wohn- und Immobilienfokus. Mit bis zu 3,6 % Rendite ist dieses Objekt eine gute Investition mit vielversprechenden Aussichten.
- Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen
- Wohnfläche von 53 m² bis 86 m²
- Baujahr: 2022, Erstbezug
- ENEV: Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
- Jede Wohnung mit Abstellraum und separatem Kellerabteil
- 7 barrierefreie Wohnungen
- Tiefgaragenzugang vom Kellergeschoss und vom Außenbereich
- Ökologische und energieeffiziente Bauweise
- Pelletsheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Echtholzparkett und Feinsteinzeug
- Terrassen und Balkone
- Fahrradabstellfläche
- Aufzug
Burglengenfeld: Historische Stadt mit Zukunft
Historische Stadt mit Zukunft: Burglengenfeld verbindet den Charme einer über Jahrhunderte gesund gewachsenen Kleinstadt mit dem Anspruch, bereit zu sein für die Herausforderungen des 21. Jahrhunderts.
Die Stadt mit mehr als 14.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor den Toren der Weltkulturerbestadt Regensburg. Kaum 15 Autominuten hinter dem Pfaffensteiner Tunnel wartet auf Einwohner und Gäste ein kontrastreiches Spannungsfeld. Da buhlen die klare Architektur des modernen Schul- und Sportzentrums im Naabtalpark und die mächtige Kaiser- und Herzogsburg aus dem 11. Jahrhundert um die Aufmerksamkeit ihrer Betrachter. Da konkurriert das Wohlfühlbad Bulmare mit seiner großzügigen Sauna- und Badelandschaft mit grüner Postkarten-Idylle am Ufer der Naab.
Neben allen allgemeinbildenden Schulen, einer Stadtbibliothek, zahlreichen Kindergärten und - krippen stehen hier auch ein Krankenhaus, zahlreiche Fachärzte, Alten- und Pflegeheime und Sport- und Veranstaltungsstätten verschiedenster Art zur Verfügung. Zudem sind durch moderne Industrie- und Gewerbebetriebe qualifizierte Arbeitsplätze geboten.
Hier bestätigt sich die Einschätzung der HypoVereinsbank, die Burglengenfeld bereits im Jahr 2006 als „begehrtesten Wohnort“ im Landkreis Schwandorf bezeichnet hatte.
Die Stadt hat viel zu bieten:
- Vielfältige Gastronomie
- Moderne Industrie- und Gewerbebetriebe
- Historische Altstadt
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Von der Grundschule bis zum Gymnasium, alles an einem Ort
- Zahlreiche Freizeit- & Sportmöglichkeiten
- Attraktive Einkaufszentren
- Breit gefächertes Dienstleistungsangebot
- Naturerlebnis u.a. an der Naab
- Abwechslungsreiches Kulturangebot
- Gelegen am schönen Naabtalradweg
- Wenige Kilometer zum Oberpfälzer Seenland
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Provider
DAHLER Regensburg
Prüfeninger Schloßstraße 73, 93051 Regensburg
