Mauro GmbH
Wohnen am Gieslenberg
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Commission-free
Project details
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Address40764 Langenfeld-Rheinland
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Housing typeCondominium
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Price€435,000 - €675,000
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space79.13 - 141.01 m2
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Ready to occupyEnd 2026
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID27047
Features
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level shower
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Charging station for electric vehicles
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Terrace
- Video intercom
Location
Further info
Weitere Infos zum Bauvorhaben unter
Tel.: 0214/31190476 - Mobil: 0177/2394782 - Mail: [email protected]
Residential units
Project description
Beschreibung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger/Bezugsfertig 2026
In bester Wohnlage von Langenfeld-Reusrath entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Es wird als modernes und zeitgenössisches Mehrfamilienhaus mit aktuellem Wohnstandard und -komfort als Neubau realisiert.
Hier entstehen sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe, die als zusätzliches Qualitätsmerkmal vollständig barrierefrei hergestellt werden. Sie bieten Singles oder Paaren mit und ohne Kind/er, Menschen mit und ohne Behinderung bzw. Einschränkungen ein modernes Zuhause, mit der Möglichkeit zum zeitgenössischen Arbeiten im Homeoffice.
Die Architektur orientiert sich mit einer Zweigeschossigkeit und seinem Satteldach nach der umgebenden Bebauung. Sie folgt mit ihrer Ausrichtung entlang des Straßenbilds einem homogenen Stadtbild.
Die Autobahn A59 mit Richtung Düsseldorf und Köln ist innerhalb von wenigen Minuten in unmittelbarer Nähe erreichbar. Direkt fußläufig gibt es eine direkte Anbindung an den ÖPNV Busverkehr, der einen in wenigen Minuten zum S-Bahn-Verkehr der Deutschen Bahn bringt.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Umweltfreundliche & energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage zur ergänzenden Strombereitstellung
- Elektromobilität der PKW-Stellplätze vorgerüstet
- Dreifachverglasung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutz nach GEG plus Sicherheitsbeschlag
- Elektrische Rollläden
- Aufzug zur barrierefreien Erschließung
- Küche, Diele, Bad und Wohnbereiche mit Fliesenbelag
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken
- Holztüren, CLP beschichtet mit Edelstahlgriffen
- Wegeführung, Stellplätze und Müllstellplatz als Pflasterflächen
- Balkone und Terrassen mit Plattenbelag aus Keramik, optional mit WPC Dielen
- Erdgeschossige Wohnungen mit Terrasse sowie anteiliger Gartenfläche
- Obergeschoss-/Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
- Technische Ausstattung mit Gegensprechanlage als Videomonitor
Lage
Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer guten und gepflegten Wohngegend von Langenfeld Reusrath. Das angebotene Neubauprojekt wird auf einem der letzten freien Grundstücke in der beliebten Wohngegend realisiert. Die Autobahn A59 mit Richtung Düsseldorf und Köln ist innerhalb von wenigen Minuten in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Direkt fußläufig gibt es die Anbindung an den ÖPNV-Busverkehr, der einen in wenigen Minuten zum S-Bahn Verkehr der Deutschen Bahn bringt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ihrer unmittelbaren Nähe. Mit seinem ländlichen Charme und der idealen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grundschule und Kindergarten bildet die Lage einen idealen Mix aus Natur und Infrastruktur.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Mauro GmbH
Franz-Hitze-Straße 28, 51373 Leverkusen
