BreFa Bauunternehmung
Wohnanlage Bellevue
Neubau von 58 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
- Commission-free
- Turnkey-ready
Project details
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AddressGerhardingerweg 4, 87437 Kempten (Allgäu) / Lenzfried
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Housing typeCondominium
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Pricefrom €395,000
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Rooms2 - 3.5 rooms
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Living space67 - 139.31 m2
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Ready to occupyMiddle 2026
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Units58
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CategoryUpscale
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Project ID25308
Features
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Underfloor heating
- Basement room
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
Verkauf Provisionsfrei direkt vom Buträger BreFa Bauunternehmung GmbH
Residential units
Price
€500,000
Living space
96.05 m2
Rooms
2 rooms
Price
€520,000
Living space
96.05 m2
Rooms
2 rooms
Price
€530,000
Living space
95.62 m2
Rooms
2 rooms
Price
€540,000
Living space
96.02 m2
Rooms
2 rooms
Project description
Bellevue
Das Projekt
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt Bellevue, wo modernes Design, höchster Komfort und nachhaltiges Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen.
Konzept
Mit seinen 58 Wohneinheiten bietet diese moderne Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die jeden Geschmack und Raumbedarf erfüllen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von kompakten 67 m² bis hin zu geräumigen 145 m².
Das Konzept der Wohnanlage basiert auf offenen und durchdachten Wohngrundrissen, die nach Süden ausgerichtet sind. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Alpen und die malerische Stadt Kempten, sondern auch einen beeindruckenden Lichteinfall durch die großflächigen Fenster Richtung Süden.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die eine private und idyllische Oase im Freien bieten. Hier können die Bewohner die frische Luft genießen, entspannen und den Ausblick auf die umgebende Landschaft und die Stadt Kempten in vollen Zügen genießen.
Bequemlichkeit
Das Wohnprojekt Bellevue bietet auch eine umfangreiche Infrastruktur für Komfort und Bequemlichkeit. Eine großzügige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge, während Fahrradabstellplätze den Bedürfnissen von umweltbewussten Bewohnern gerecht werden. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gesamte Wohnprojekt ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht einen problemlosen Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohneinheit. Dies gewährleistet eine hohe Wohnqualität für Menschen aller Generationen und Lebenssituationen.
Nachhaltig
Bei der Bauweise wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit besonderer Wert gelegt. Das Bellevue wird aus hochwertigen Ziegeln mit Wärmedämmziegeln und Dreischeibenisolierverglasung errichtet. Durch diese energetisch effiziente Bauweise erfüllt das Wohnprojekt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40. Dadurch profitieren die Bewohner nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten.
Freianlagen
Die neue Anlage ist über kleine Wege und grüne Säume gut in die dörfliche Umgebung eingebunden. Gleichzeitig erlangt es über das innere Erschließungssystem mit Gassen und Platz eine große Eigenständigkeit. Der zentrale Quartiersplatz mit Gemeinschaftseinrichtungen ist Kommunikationsraum, Sammler und Verteiler und damit das „Herz“ der Wohnanlage. Südlich der Wohngebäude finden Sie ein Spielplatz mit verschiedenen Spielgeräten die sich in den Baumbestand miteingliedern werden und für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen.
Auf eine umweltbewusste Planung wird besonderen Wert gelegt. Der alte Baumbestand wird größtenteils erhalten und es werden 42 zusätzliche Bäume neu gepflanzt. In der Wohnanlage Bellevue leben Sie stadtnah im grünen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form eines Gartens oder einer Dachterrasse. So wird das Potential des Standorts mit Blick über die Stadt und Alpen optimal genutzt.
Bellevue
Die Ausstattung
Qualität
Die Ausstattung der Wohnungen im Bellevue setzt auf wertige Materialien und stilvolles Design. Eichenholz-Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während stilvolle Sanitärmöbel ein modernes und zeitgemäßes Ambiente schaffen. Elektrischer Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Wohnraum sorgt. Eine Videosprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Überblick
- Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- Moderne Badeinrichtung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz, textiler Screen mit ZIP-Führung
- Video-Sprechanlage
- Pergola und Dachterrassen teils mit Alpen- und Stadtblick
Bellevue
Der Standort
Lenzfried
Der Stadtteil von Kempten überzeugt durch einen atemberaubenden Ausblick über Stadt und das umliegende Alpenpanorama - eine malerische Kulisse und eine inspirierende Wohnatmosphäre.
Die Versorgungslage in Lenzfried ist ausgezeichnet. Ein Edeka- Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Zudem sind weitere Geschäfte sowie eine Apotheke im Stadtteil vorhanden, die den Bedarf des alltäglichen Lebens abdecken.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten von großer Bedeutung. In Lenzfried gibt es mehrere Kindergärten, und Schulen in der näheren Umgebung.
Der Stadtteil Lenzfried bietet auch sportbegeisterten Bewohnern ein breites Angebot. Insbesondere der Golfplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist ein Highlight für Golfliebhaber und ermöglicht ihnen, ihrer Leidenschaft direkt vor der Haustür nachzugehen.
Die Anbindung zur Kemptener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem gute Busverbindungen, um bequem Ziele in Kempten und Umgebung zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Lenzfried als Standort der Wohnanlage eine reizvolle Mischung aus herrlichem Ausblick, guter Versorgung, sportlichen Möglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität im Allgäu suchen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
BreFa Bauunternehmung
Grüntenstraße 8, 87789 Woringen
Contact
Tristan Mack
+49 (0)8331 9246913
[email protected]
