Willhöden 68 Hamburg

Willhöden 68 Hamburg

Eigentumswohnungen in Hamburg-Blankenese

In Hamburg - Blankenese, Willhöden, unweit der Elbe gelegen präsentiert sich das Neubauprojekt mit zeitloser Wohnkultur und charaktervoller Architektur.

Der Hamburger Elbvorort Blankenese, bekannt als einer der feinsten Adressen der Elbmetropole, präsentiert sich in altem sowie neuem Glanz. Prächtige Villen, vornehme Gebäude aus der Gründer- und Jugendstilzeit, ruhige Wohnstraßen und die vielen herrlichen Bäume prägen dieses noble Viertel.

Die Lage

Mehrfamilienhaus in ruhiger Straße in Hamburg-Blankenese

Blankenese gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe sowie diverse Sportvereine (z. B. Golf-, Segel-, Tennis- und Hockey- sowie Polo-Club) in der Umgebung bieten viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten und zeichnen diese Gegend aus. Durch die S-Bahn Iserbrook sowie mehrere Buslinien ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der gemütliche Blankeneser Stadtkern bietet mit seinen exklusiven Boutiquen gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Das ELBE-Einkaufszentrum sowie das Mercado in Hamburg-Altona erweitern das Angebot. Das Gymnasium Willhöden sowie weitere Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Das Gebäude

Repräsentativ. Modern. Energieeffizient.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnparteien sowie einer Tiefgarage mit drei Stellplätzen. Jede Etage inkl. Keller ist mit dem modernen zentral eingebauten Aufzug bequem erreichbar. Die Fassade wird als Wärmedämmverbundsystem in weißen Putz mit Zierelementen ausgeführt. Jeder Stellplatz verfügt über ein eigenes und elektrisch betriebenes Sektionaltor. Die Parkplätze werden ohne störende Zwischenwände errichtet, um ein bequemes Ein- und Aussteigen zu ermöglichen. Von dort ist der Fahrstuhl zu den Wohnungen mit wenigen Schritten erreichbar.

Die Haus- sowie die Wohnungstüren werden als Sicherheitstüren der Firma rekord oder gleichwertig eingebaut. Die Gas-Zentralheizungsanlage erhält eine Brennwerttechnik der Firma Vaillant. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über einen Speicher, der indirekt über die Brennwertanlage beheizt wird. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum.

Die Ausstattung

Hochwertig. Großzügig. Funktional.

Beide Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bestechen durch Ihre gelungene Aufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Der Wohn- Essbereich ist durch eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsatz zu begehen und bildet mit seinen 38,60 m² das Herz der Wohnung. Dieses wird durch die angrenzende, offene Küche betont. Neben einem Duschbad wird ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche eingebaut. Die Bäder werden mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Zur Wahl stehen unter anderem Objekte der Fabrikate Villeroy & Boch und Duravit. Die genaue Bezeichnung entnehmen Sie bitte der anliegenden Baubeschreibung.

Die Bodenbeläge in allen Räumen sind wahlweise mit Teppich, Echtholzparkett oder Fliesen mit einem Quadratmeterpreis von EUR 50,- als Oberbelag frei wählbar. Dieser Preis bezieht sich auf die reinen Materialkosten ohne Verlegearbeiten. Ein ca. 4,41 m² großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine sowie für weitere Haushaltsgegenstände. Des Weiteren erhält die Erdgeschosswohnung eine Terrasse von ca. 8 m² mit einem Sondernutzungsrecht sowie einen Balkon, welcher von einem Schlafzimmer aus zu begehen ist. Als Terrassenbelag sind Terrassenplatten mit einem Materialpreis von EUR 35,- /m² wählbar. Die Balkone erhalten einen Holzbelag aus Bangkirai. Des Weiteren erhalten alle nicht gefliesten Wandflächen sowie die Decken in den Wohnungen Malervlies und werden mit einem leicht gebrochenen, weißen Dispersionsfarbanstrich versehen; die Wandflächen werden entsprechend farblich abgesetzt.