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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Wieland Palais
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHeinrich-Wieland-Str. 43 / Ecke Großvenedigerstraße, 81735 Munich / Berg am Laim
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units16
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CategoryUpscale
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Project ID10884
Location
Project description
Wieland Palais
Elegantes Wohnambiente am Ostpark
In der Stadt im Grünen
Die Lebendigkeit und Möglichkeiten in der City
haben ebenso ihren Reiz wie die idyllische Ruhe und der Naturgenuss, den man mit einer
Wohnlage im Grünen hat. Ihr Domizil im WIELAND Palais macht es Ihnen leicht: Denn hier
wohnen Sie mit urbaner Vielfalt, bester Anbindung und unmittelbar an einer der schönsten und
größten Parklandschaften Münchens. So wird Ihr Zuhause in der Stadt zum Wohntraum im Grünen.
Auch für Kapitalanleger eröffnen sich mit einer Eigentumswohnung im WIELAND Palais
beste Perspektiven: Die Lage im Stadtgebiet München spricht für hohe Mietnachfrage,
wirtschaftliche Stabilität und anhaltendes Wachstum. Und auch die unvergleichliche
Lebensqualität macht die bayerische Landeshauptstadt zu einem der aussichtsreichen Standorte
für Immobilieninvestitionen in Europa.Zeitgeist, aber in Maßen.
Villenstil, aber ohne Zuckerbäckerei. Das
attraktive Walmdach-Ensemble setzt moderne Akzente, greift dabei stilvoll Bewährtes auf und
vermittelt zeitlose Eleganz mit hoher Wertigkeit.Fassadenelemente, Dachterrasseneinschnitte, Gaubenfenster - all diese Details machen das L-förmige, dreigeschossige Villengebäude zum Blickfang. Perfekt dazu die großen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. In Bauausführung und Technik setzt das WIELAND Palais auf Nachhaltigkeit, Solidität und Innovation: Die Gebäude werden in wertbeständiger Massivbauweise mit Außenmauerwerk aus 36,5 cm starken Coriso-Ziegelsteinen mit mineralischer Füllung errichtet. Durch die hohe Wärmedämmung und die energieeinsparende Beheizung mit Gas-Brennwert-Technik in Kombination mit Solarthermie gehen Umweltbewusstsein und Energieeffizienz hier Hand in Hand.
Alles ganz einfach
Zu Naturgenuss und Freizeitvergnügen sind es nur
wenige Schritte: Denn der gegenüber liegende Ostpark mit Grünflächen, Biergarten und See
eröffnet eine Vielzahl an herrlichen Möglichkeiten. Daneben überzeugt Ihre neue Adresse in der
Heinrich-Wieland- bzw. Großvenedigerstraße mit idealer Infrastruktur.In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Michaelibad" U5 und U7, die in Richtung Neuperlach-Süd bzw. Karlsplatz/Stachus fährt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind sowohl die Autobahn A 8 wie auch die A 94 bequem und schnell erreichbar. Die A 8 bringt Sie Richtung Tegernsee, Schliersee bis in die Berge oder nach Salzburg, die A 94 bietet die Anbindung zur Messe, zum Autobahnring Ost A 99 und zum Münchner Flughafen.
Das gewachsene Viertel Berg am Laim bietet auf kurzen Wegen alles, was man täglich braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, Dienstleister und vieles mehr. Das PEP ist ein wahrer Shoppingtempel, die großen Unternehmen in Neuperlach, am Ostbahnhof oder in der Innenstadt sind nah gelegene Arbeitgeber.
endlich gefunden
Der erste Eindruck im Inneren der insgesamt 16
Wohnungen im WIELAND Palais: viel Licht und Großzügigkeit in allen Wohnräumen. Die
modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, davon 7 in barrierefreier Ausführung, bieten ein
angenehmes, entspannendes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight stellt
eine 3-Zimmer- Wohnung mit in Wohnraumqualität ausgebautem Hobbyraum (4 Zimmer)
dar.Die durchdachte Planung setzt auf großzügige offene Wohn-/Essbereiche, freundliche Bäder z. T. mit Fenster sowie funktional geschnittene Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ein großzügiges Zuhause, Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgarten, Etagenwohnungen mit Sonnenbalkon oder chice Dachterrassenwohnungen: Wählen Sie nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie im WIELAND Palais ein besonderes, zeitgemäßes Flair.
Der Freiflächengestaltungsplan kann noch geringfügigen Änderungen unterliegen.
Freiraum für alle
Die Gartenperspektive lässt erkennen, dass das
WIELAND Palais in üppiges Grün eingebettet ist. Die Bepflanzung wird ein wesentlicher Teil der
Stadtvilla sein und umgibt das Gebäude mit extensiver Natur. Um die Stadtvilla herum erwartet
die Bewohner alter gewachsener Baumbestand, der die neu angelegten Grünflächen harmonisch
bereichert und eine hochwertige Aufenthaltsqualität und Privatsphäre schafft. So entsteht ein
idealer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen oder um sich mit Nachbarn zu treffen. Eine Oase der
Ruhe und Entspannung. Ausgesuchte innere Werte
Alle Materialien und Ausstattungsdetails im WIELAND Palais wurden sorgsam ausgewählt.
Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung schaffen in Wohn- und Schlafräumen
ein exklusives Ambiente. Große, überwiegend bodentiefe Fenster mit energieeffizienter
Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Räume. Flur, Küche und Bad werden mit großformatigen
Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.In den Bädern setzt die moderne Sanitäreinrichtung von namhaften deutschen Markenherstellern besondere Akzente - mit ausgesuchter Keramik, Design-Armaturen, bodengleichen Duschen, formschönen Handtuchheizkörpern und mehr.
Zum angenehmen Wohnklima trägt außerdem die kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung bei, die auch bei geschlossenen Fenstern immer für Frischluftzufuhr sorgt. Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und moderne Aufzüge zählen ebenso zum Komfort jeder Wohnung wie der eigene Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss.
| Wohnung | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Terrasse/Balkon/Loggia/ Dachterrasse zu ½ |
|---|---|---|---|---|
| A 1 | EG | 3 + Hobby | 91,75 | Terrasse1: 10,56 Terrasse2: 8,30 Gartenanteil |
| A 2 | EG | 2 | 58,13 | Terrasse1: 10,56 Terrasse2: 4,48 Gartenanteil |
| A 3 | OG | 3 | 77,74 | Balkon1: 5,08 Balkon2: 5,08 |
| A 4 | OG | 2 | 53,32 | Balkon: 5,08 |
| A 5 | DG | 3 | 81,07 | Dachterrasse: 6,58 |
| A 6 | DG | 2 | 60,17 | Dachterrasse: 6,28 |
| B 1 * | EG | 2 | 60,39 | Terrasse1: 10,56 Terrasse2: 4,08 Gartenanteil |
| B 2 * | EG | 3 | 65,35 | Terrasse: 11,26 Gartenanteil |
| B 3 * | EG | 3 | 72,04 | Terrasse1: 11,26 Terrasse2: 4,48 Gartenanteil |
| B 4 * | OG | 2 | 55,61 | Balkon: 5,08 |
| B 5 * | OG | 2 | 47,86 | Balkon: 4,54 |
| B 6 | OG | 2 | 41,86 | Balkon: 4,52 |
| B 7 * | OG | 2 | 52,2 | Balkon1: 4,52 Balkon2: 5,08 |
| B 8 | DG | 3 | 70,45 | Balkon: 4,54 |
| B 9 | DG | 2 | 40,61 | Balkon: 4,52 |
| B10 * | DG | 2 | 48,34 | Balkon: 4,52 |
TG-Einzelstellplätze je 28.900 €
Doppelparker je 23.500 €
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 Munich
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