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Krieger + Schramm
Westline
Neubau von 32 Architekten-, Einfamilien- und Doppelhäusern
Project details
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AddressCarl-Hermann-Rudloff-Allee, 60439 Frankfurt am Main / Riedberg
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Housing typeSemi-detached house, Detached house
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PriceOn request
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Zimmer6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units32
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CategoryUpscale
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Project ID6551
Location
Project description
Verkauft
WESTLINE - Endlich Zuhause
Großzügige Architekten-Einfamilien- und Doppelhäuser
Raum für Ihr Zuhause
Auf geräumigen Flächen schaffen Sie sich eine Oase inmitten des Alltags. Ihr Heim bedeutet Ihnen viel. Sie fühlen sich geborgen, bieten Ihren Lieben Sicherheit und verfügen über den Raum, Ihr Leben zu gestalten.
Sie spüren, wie wichtig es ist, dem liebevollen Miteinander Ihrer Familie ein Heim zu geben. Hierher ziehen Sie sich zurück, um sich zu erholen und Ihre ganz persönliche Welt zu genießen. Treten Sie ein.
Auf geräumigen Flächen schaffen Sie sich eine Oase inmitten des Alltags. Ihr Heim bedeutet Ihnen viel. Sie fühlen sich geborgen, bieten Ihren Lieben Sicherheit und verfügen über den Raum, Ihr Leben zu gestalten.
Sie spüren, wie wichtig es ist, dem liebevollen Miteinander Ihrer Familie ein Heim zu geben. Hierher ziehen Sie sich zurück, um sich zu erholen und Ihre ganz persönliche Welt zu genießen. Treten Sie ein.
Bereiche für Ihr Leben
Ein großzügiges Grundstück und offen aufgeteilte Räume laden Sie dazu ein, Ihre Ideen umzusetzen. In Gedanken spüren Sie das Gras unter Ihren Füßen, stehen im Schatten der Bäume und sehen Ihren Kindern beim Spielen zu.
Ein Klischee? Im Wohnzimmer fällt sie sofort auf, Ihre eigene Wohlfühl-Ecke; ein Stapel mit Büchern und Magazinen, Ihr Lieblingsfilm auf DVD und der Blick ins Grüne. Hier tanken Sie Energie.
Das Projekt
Endlich Zuhause
Absolut stimmigIm eigenen Haus leben Sie nach Ihren Vorstellungen und jeder Bereich erhält seinen eigenen Charakter. Der vorteilhafte Schnitt, die wertigen Materialien und das harmonische Umfeld liefern die Voraussetzungen hierfür. Ob Sie Ihr Heim zu zweit oder mit Ihrer Familie bewohnen, Sie gestalten einen offenen Raum und damit Ihr Leben. Verbunden mit der Natur und abseits der Hektik geben Sie Ihren eigenen Schritt vor. Sie nutzen Ihren Raum.
Überzeugend in Größe und Aufteilung
Die Zahlen sprechen für sich. Sie verfügen über fünf bis sechs Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Gästetoilette. Ihnen stehen zwischen 146 und 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ca. 55 m² im Untergeschoss kommen noch hinzu. Die großzügige Aufteilung wird durch die hohen Räume mit 2,70 m Deckenhöhe im Erdgeschoss unterstrichen. Selbst im Untergeschoss ist noch eine Deckenhöhe von 2,50 m vorhanden.Individuell gestalten Im offen geschnittenen Erdgeschoss bieten Ihnen die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen einladende Bewegungsfreiheit. Einzelne Nutzungsfelder lassen sich auf Wunsch separat einrichten, so dass Sie zum Beispiel die Küche abtrennen können. Auch die Diele berücksichtigt mit Variationsmöglichkeiten Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die einzelnen Räume legen Sie so fest, wie es Ihren individuellen Lebensgewohnheiten entspricht. Komfortable Kinderzimmer bieten die Voraussetzung, dass sich "Ihre Kleinen" ideal entfalten - und auch als "Ihre Großen" gerne lernen, schmökern, musizieren oder mit Freunden auf virtuelle Abenteuertour gehen.
Für den Schritt nach draußen können Sie wählen, ob Sie auf der Dachterrasse - im Grundriss ebenfalls individuell variierbar - den Blick zur Frankfurter Skyline genießen oder sich im Garten an dem beruhigenden Grün Ihrer Pflanzen erfreuen.
Für den Schritt nach draußen können Sie wählen, ob Sie auf der Dachterrasse - im Grundriss ebenfalls individuell variierbar - den Blick zur Frankfurter Skyline genießen oder sich im Garten an dem beruhigenden Grün Ihrer Pflanzen erfreuen.
Die Ausstattung
Komfortabel gestaltet
- Hohe Räume im EG ca. 2,70 m, sogar im teilbeheizten UG bis 2,50 m
- Malervlies in Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, WC und Treppenhaus
- Schadstoffgeprüftes Eichen-Parkett
- Wohnraumweise zu regelnde Fußbodenheizung
- Bäder und Gäste-WC mit Tageslicht
- 4 Bad-Designlinien mit Markenprodukten von hansgrohe und Duravit sowie großzügiger Dusche von 1,20 m Breite
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad und Duschbad
- Auswahl an hochwertigen Fliesen
- Hobbyraum mit großem Fenster im UG
- Fensterfronten mit elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen im EG
- Elektrische Rollläden im 1. und 2. OG
- Große Gartenterrasse und herrliche Dachterrasse mit geschmackvollem und hochwertigem Holzbelag
Die Lage
Ein Umfeld nach Wunsch
Riedberg Westflügel Die Gebäude der Westline liegen in Frankfurt-Riedberg im Quartier Riedberg Westflügel. Der neue Stadtteil wurde von der Kommune mit beispielhafter städtebaulicher Qualität erschlossen. Die Attraktivität hat Gründe: Vor wenigen Jahren siedelten sich hier die naturwissenschaftlichen Fachbereiche der Goethe-Universität an. Auf einer Gesamtfläche von 266 ha weist Riedberg allein 92 ha Park- und Grünanlagen aus, die in offene Landschaften münden - ideal für Freizeit, Sport und Entspannung.
Standort mit Aussicht
Sie befinden sich mit der Westline auf einer Anhöhe unmittelbar vor den Toren Frankfurts und blicken nördlich auf die Taunusberge und südöstlich über die Skyline - die Highlights der Rhein-Main-Region. Sie wohnen hier in einer Frischluftschneise und die Thermik sorgt für klare Luft. Atmen Sie auf. Sie spüren es beim Joggen, beim Tennis oder auf den nahegelegenen Golfplätzen. Überhaupt bietet diese Kuppe des Riedbergs hohe Lebensqualität. Parks und Grünzonen laden zum Spazierengehen ein. Sport-, Reit- und Freizeitanlagen sowie Vereine und Clubs bieten Ihnen abwechslungsreiches Programm für jede Altersstufe. In diesem Rahmen können Kinder und Jugendliche ihre Fähigkeiten und Fertigkeiten entwickeln. Sie bewegen sich in jener geborgenen Atmosphäre, in der Phantasie und Ideen freien Lauf nehmen.Gehobene Infrastruktur Mit Ihrem Haus in der Westline leben Sie im Grünen - eingebunden in die Vorzüge einer sympathischen Urbanität. Kindertagesstätten, Schulen und die Universität bieten Ihren Kindern breitgefächerte Möglichkeiten der Ausbildung nahe am Wohnort. Verkehrstechnisch sind Sie hervorragend angebunden mit den U-Bahnlinien U8 und U9 sowie den Buslinien 29 und 251. Über die A661 gelangen Sie über kurze Wege an die Zentren: 15 Minuten in die Frankfurter City, 25 Minuten zum Flughafen oder 30 Minuten zum beliebten Feldberg im Taunus. Mit diesen Voraussetzungen kommen Sie wohlbehalten in Ihrem Feierabend an. Hier genießen Sie ihn.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 73,67kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: B
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Krieger + Schramm
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
