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SELECT Immobilien GmbH
Westerbach Höfe
Neubau von 95 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWesterbachstraße 45, 60489 Frankfurt am Main / Rödelheim
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units95
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CategoryUpscale
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Project ID9921
Location
Project description
Willkommen Zuhause
Ihr neues Wohnquartier
Im Frankfurter Westen entsteht auf einem zusammenhängenden Areal zwischen Westerbach- und Strubbergstraße ein vielseitiges Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte: Zwei Mehrfamilienhäuser in klassischer Stadtarchitektur und sechs freistehende Solitäre, eingebettet in einer aufwendig gestalteten Grünanlage mit drei Höfen. Die Westerbach Höfe bieten Menschen verschiedener Generationen zeitgemäßen Wohnraum und viel Platz für Begegnung und Gemeinschaft.
Besser zusammen leben
Gemeinsamkeit braucht Gelegenheit: Ein schattiger Hain zum Lesen und Entspannen, ein zentraler Platz als Treffpunkt für Jung und Alt, eine gemütliche Sitzgelegenheit vorm Haus. Die Westerbach Höfe sind wie ein kleines Refugium im Stadtteil, wo man sich auf Wegen und Höfen begegnet und wo ein Gefühl von Gemeinschaft wachsen kann. Zuhause bedeutet hier mehr als die eigenen vier Wände.
Besser zusammen leben
Gemeinsamkeit braucht Gelegenheit: Ein schattiger Hain zum Lesen und Entspannen, ein zentraler Platz als Treffpunkt für Jung und Alt, eine gemütliche Sitzgelegenheit vorm Haus. Die Westerbach Höfe sind wie ein kleines Refugium im Stadtteil, wo man sich auf Wegen und Höfen begegnet und wo ein Gefühl von Gemeinschaft wachsen kann. Zuhause bedeutet hier mehr als die eigenen vier Wände.
Die Wohnungen
Für jeden Wunsch ein Zuhause
Die Westerbach Höfe bestehen aus insgesamt 8 Gebäuden in energieeffizienter KfW70 Bauweise: Zur Westerbachstraße hin liegen, leicht versetzt, ein 7-geschossiges und ein 6-geschossiges Mehrfamiliengebäude - die Westerbach Flügel. Zusammen bieten sie Platz für 53 unterschiedlich große Wohnungen und eine Kindertagesstätte. Im hinteren Bereich des Areals befinden sich sechs 4-geschossige, freistehende Gebäude mit jeweils sieben Wohnungen - die Garten Solitäre. Die Tiefgarage mit 105 Stellplätzen wird von der Westerbachstraße aus angefahren und verfügt über direkte Zugänge mit Aufzügen in alle Stockwerke der Häuser.
Vielfalt willmommen
Ob Singles, WGs, Paare oder Familien mit Kindern - in den Westerbach Höfen kann sich jeder zuhause fühlen. Denn von praktisch geschnittenen 2-Zimmer - bis zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen gibt es den passenden Raum für beinahe jeden Geschmack und jeden Bedarf. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder Privatgarten und bieten teilweise einen reizvollen Blick in Richtung Stadt und Skyline.
Vielfalt willmommen
Ob Singles, WGs, Paare oder Familien mit Kindern - in den Westerbach Höfen kann sich jeder zuhause fühlen. Denn von praktisch geschnittenen 2-Zimmer - bis zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen gibt es den passenden Raum für beinahe jeden Geschmack und jeden Bedarf. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder Privatgarten und bieten teilweise einen reizvollen Blick in Richtung Stadt und Skyline.
Westerbach Flügel
Schön, hier zu wohnen
Zur Westerbachstraße hin liegen, leicht versetzt, ein 7-geschossiges und ein 6-geschossiges Mehrfamiliengebäude in energiesparender KfW70 Bauweise - die Westerbach Flügel. Die beiden Gebäude in klassischer Stadtarchitektur bieten zusammen Platz für 53 intelligent geschnittene Wohnungen und eine Kindertagesstätte.
Die Erdgeschosswohnungen in Haus B verfügen über Privatgärten, alle Wohnungen in den oberen Stockwerken haben Balkone oder Loggien. Die wertige Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sowie eine Video-Gegensprechanlage. Über die Aufzüge kann die Tiefgarage mit 105 Stellplätzen von jeder Wohnung aus direkt erreicht werden.
Garten Solitäre
Leben im grünen Bereich
Sechs freistehende Gebäude bieten in jeweils sieben Wohnungen großzügigen Lebensraum umgeben von Grünanlagen. Die Garten Solitäre verfügen über 2 sowie 3 und 4-Zimmer Wohnungen sowie eine Penthaus-Wohnung.
Mit maximal zwei Wohnungen pro Etage, Privatgärten im Erdgeschoss, überdachten Balkonen in den oberen Stockwerken und Dachterrassen in den Penthaus-Wohnungen bieten die Garten Solitäre individuellen Wohnraum für hohe Ansprüche. Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage wird jede Wohnung der Garten Solitäre ohne Mühe erreicht. Für die Bewohner des Penthauses öffnet sich die Aufzugstür direkt als Eingang zur Wohnung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sowie eine Videosprechanlage gehören zur Wohnungsausstattung.
Die Ausstattung
Gebaute Lebenqualität
Sämtliche Wohnungen in den Westerbach Höfen verfügen über eine Ausstattung, die Sie nicht nur jeden Tag genießen, sondern die auch einen langfristigen Wertfaktor der Immobilie darstellen:
- Neubau-Erstbezug
- Ansprechendes Architektur- und Farbkonzept
- Massive Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
- Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 70 EnEV 2014)
- Zentrale Wärmeversorgungsanlage Primärenergie: Regenerative Rohstoffe
- Zahlreiche Grundrisse zur Auswahl
- Optimale Möblierungsmöglichkeiten durch Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren
- Elektrische Rollläden
- Viele Wohnungen mit zwei Badezimmern*
- Loggien, Terrassen und Dachterrassen*
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Wohnungen mit Privatgärten*
- Schicke Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC
- Ansprechendes Sanitärdesign in den Bädern
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC*
- Videogegensprechanlage
- CAT7-Verkabelung
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Penthauswohnungen mit Aufzug direkt in die Wohnung*
- Wohnungen mit Skylineblick*
- Separate Kellerabteile für jede Wohnung
- Fahrradabstellflächen in der Außenanlage und Tiefgarage
- Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
- Keine zusätzliche Käuferprovision
*je nach Wohnungstyp
Die Lage
Rödelheim hat Potenzial
Frankfurt am Main, die Messe- und Bankenmetropole, das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Rhein-Main-Region, wird als Ort zum Leben und Arbeiten immer attraktiver. Jahr für Jahr wächst die Stadt um einige tausend neue Bewohner. Die meisten Menschen, die hier ein neues Zuhause suchen, haben dieselben Wünsche und Ansprüche: Zentrumsnah, aber ruhig. Verkehrsgünstig und mit viel Grün in der Nähe. Moderner Wohnraum in einem Stadtviertel mit Potenzial. Gewachsene Strukturen und vielseitige Infrastrukturen. Rödelheim bietet das alles.
Alles schon da - außer Ihnen
Wer am Ufer der Nidda entlang durch die Rödelheimer Parks spaziert, joggt oder radelt, dessen Bewegungsdrang sind kaum Grenzen gesetzt: Rödelheim liegt mitten im 64km langen Frankfurter Grüngürtel und bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Brentanobad mit dem größten Schwimmbecken Deutschlands. Im alten Kern von Rödelheim, rund um Bahnhof und Radilostraße, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Mit über 850 Unternehmen der verschiedensten Branchen verfügt der Stadtteil über ein reges Wirtschaftsleben. Zur vielseitigen Bildungslandschaft zählen eine internationale und eine französische Schule.
Ganz in der Nähe - von allem
Die Verkehrsanbindung ist geradezu strategisch: Die Frankfurter City ist nur vier S-Bahn-Stationen, neun Minuten, entfernt. Drei wichtige Autobahnen sind direkt angeschlossen und zum internationalen Flughafen sind es nur 15 Minuten. Es liegt nahe - das über 1.200 Jahre alte Rödelheim bietet eine Menge Vorteile. Einer davon: Noch hat es nicht jeder gemerkt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
SELECT Immobilien GmbH
Hanauer Landstraße 328-33, 60314 Frankfurt am Main
