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IDEAL REAL Immobilien GmbH
Weinberggasse - Kellergasse
Neubau von 4 Einfamilienhäusern
Project details
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AddressWeinberggasse - Kellergasse, 2111 Kleinrötz (Gemeinde Harmannsdorf)
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Housing typeDetached house, House
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PriceOn request
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Zimmer5 rooms
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Living space115 m2
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Ready to occupyon request
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID20693
Features
- Balcony
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garten
- Car parking spaces
- Terrace
- Heat pump
Location
Further info
Grundstücksgrößen von 300 bis 618 m²
Project description
Exklusive Einfamilienhäuser in Kleinrötz in traumhafter Grünruhelage mit Fernsicht
Ihr neues Zuhause in einem charmanten Ort mit traumhafter Grünruhelage
Nur wenige Minuten von Korneuburg entfernt liegt der Ortsteil Kleinrötz, umgeben von sanften Hügeln mit ländlichem Charakter.
Auf den 4 Eigengründen mit einer Gesamtfläche von ca 1 800 m², die sich von West nach Ost erstrecken, entstehen 4 exklusive Einfamilienhäuser mit Südgärten Auf die maximal zulässige Bebauungsdichte wird bewusst verzichtet, um Ihnen für Ihren Garten und Ihr Lebensgefühl mehr Freiraum zu lassen Das Grundstück liegt zwischen der Weinberggasse und der Kellergasse und weist eine leichte Hanglage auf Die Häuser 2 4 sind über die gemeinsame und private Aufschließungsstraße von der Weinberggasse aus erreichbar.
Die Kellergasse ist über einen Gehweg und Stiegen direkt erreichbar. In der Kellergasse befindet sich unter dem Grundstück 4 ein alter und erhaltenswürdiger Weinkeller welcher im Kaufpreis für das Haus 4 enthalten ist.
Baubeschreibung Highlights
Ein „Baumeisterhaus“ solide und wertbeständig
- Bauweise: ziegelmassiv, 25 cm Hochlochziegel - Baumeisterqualität
- Vollwärmeschutz: 18 cm - hohe Energieeffizienz
- Innenwände: Hochlochziegel - keine Gipskartonwände
- Dach: Flachdach, Massivdecke
- Fenster/Terrassentüren: Hochwertige Kunststoffprofile, 3fach Verglasung
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen - wohlige Wärme
- Wärmegewinnung: Luftwärmepumpe - leise und energiesparend
- Terrassen: Stahlbetonplatte - keine Absenkungen
- Gärten: eben, terrassiert und nach Südwest ausgerichtet
- Keller: auf Anfrage
Sonderwünsche
Gerne erfüllt der Bauträger Ihre Sonderwünsche!
- Jeder Käufer hat die Möglichkeit, individuelle Änderungswünsche in Abstimmung mit unseren Terminvorgaben und dem Baufortschritt ausführen zu lassen.
- Die Gesamtarchitektur sowie die festgelegten Zwischen- und Endtermine dürfen durch Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden.
- Alle Sonderwünsche müssen den Vorschriften der Gemeinde, der Bauordnung und den geltenden Normen entsprechen.
- Die sich durch die Sonderwünsche ergebenden Preis-änderungen gehen zu Lasten bzw zu Gunsten des Käufers.
- Sonder-/Änderungswünsche sind mit dem Bauträger abzustimmen. Mit der Ausführung sind die am Bau beschäftigten Professionisten zu beauftragen.
- Bei Planänderungen wird ein Pauschalhonorar von € 1.000,- zzgl. 20 % Ust. in Rechnung gestellt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
IDEAL REAL Immobilien GmbH
Korneuburgerstr. 19, 2103 Langenzersdorf
