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Bunz & Co Immobilien GmbH
Waterbergstraße 9
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWaterbergstr. 9, 81827 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID11251
Location
Further info
Project description
Neubau-Erstbezug:
Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen!
Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen!
Begehrte, ruhige und zentrale Wohnlage von München-Waldtrudering
In begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen. Die in handwerklicher Premiumqualität gefertigten Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet, sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden gehobenen Ansprüchen gerecht.
Highlights
- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
- Klare Architektur Außen wie Innen
- Massive, nachhaltige Ziegelbauweise
- Durchdachte und großzügige Grundrisse
- Terrassen und Balkone mit Ausrichtung Süd-Ost und Süd-West
- Gärten zur exklusiven Sondernutzung bei den Erdgeschoss-Wohnungen
- Zu den Wohnbereichen hin offen gestaltete Küchen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Optimale Schrankflächen in den Schlafzimmern oder separate Ankleiden
- Hochwertiger Eichenparkettfußboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie in den Bädern
- Heizung & Warmwasserversorgung durch energieeffiziente Wärmepumpe
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- sparsamer Energieverbrauch und hoher Wohnkomfort
- Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- Netzwerkund Kabelanschlüsse mehrfach in den Wohnräumen
- Separater Kellerraum mit jeweils eigenem Waschmaschinenund Wäschetrockneranschluss für die Wohnungen im Obergeschoss
- jeweils eigenes Kellerabteil außerhalb der Wohnung für die Einheiten im Obergeschoss
- Kellerabteile innerhalb der Wohnung für die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen
- Je ein PKW-Stellplatz (Mehrfachparker) für jede Einheit
- Fahrradabstellplätze Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
Lage
München-Waldtrudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Zum Flughafen München beträgt die Fahrzeit mit dem Auto rund 30 Minuten. Trudering ist mit Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs - S-Bahn, U-Bahn sowie mehrere Buslinien - bestens erschlossen. Von der Waterbergstraße aus besteht eine sehr gute Anbindung über den Stadt Bus 193 an die S- und U-Bahnhaltestelle "Trudering".
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße sowie im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig stadtnaher Lage erreicht.
Kaufpreise
| Wohnung | Zimmer | Wohnfläche | zzgl. Nutzfläche | Blk./Terr./ Garten (100%) | Blk./Terr. (1/2 in Wfl.) | Kaufpreis* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EG rechts Whg.-Nr: 1 | 4 | ca. 135 m² | ca. 5,66 m² | 24 m²/ 180 m² | 9,00 m² | 880.000,00 € |
| EG links Whg.-Nr: 2 | 4 | ca. 116 m² | ca. 5,66 m² | 24 m²/ 112 m² | 9,00 m² | 755.000,00 € |
| OG rechts Whg.-Nr: 3 | 3 | ca. 95 m² | 11,28 m² | 5,64 m² | verkauft | |
| OG links Whg.-Nr: 4 | 3 | ca. 82,5 m² | 11,28 m² | 5,64 m² | verkauft | |
| DG rechts Whg.-Nr: 5 | 2,5 | ca. 66 m² | 13,30 m² | 6,65 m² | verkauft | |
| DG links Whg.-Nr: 6 | 2 | ca. 55 m² | 13,30 m² | 6,65 m² | verkauft |
Provisionsfrei für den Käufer.
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Provider
Bunz & Co Immobilien GmbH
Pfisterstr. 6, 80331 Munich
