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H. W. Citybau
Wasserterrassen Köpenick
Neubau von 15 Eigentumswohnungen in zwei Häusern
Project details
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AddressAn der Filmfabrik 15, 12555 Berlin / Köpenick
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID8273
Location
Project description
WasserTerrassen Köpenkick
Ein Ensemble mit zwei Häusern
Die unmittelbare Wasserlage macht den Standort besonders reizvoll. Für die Anwohner des Ensembles ist eine Steganlage geplant, die Platz für ihre Boote bietet. Auf Spree, sieben Seen und etlichen Kanälen erkundet man Berlin vom Wasser aus. So eröffnen sich ungeahnte Sichtweisen auf die traditionsreiche Stadt.
Entspannen am Wasser mit diesem schönen Blick. Wer es aktiv haben will kann in der Umgebung Joggen, Walken oder Radfahren. Erholungssuchende finden bei Spaziergängen an den Uferpromenaden mit ihren Wiesen ein ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Wohnen Sie ruhig im Grünen mit unverbaubarem Wasserblick - am Ufer der Müggelspree in sonniger Südwestausrichtung.
Das Angebot auf einen Blick:
- KfW Effizienzhaus 70
- Neubau-Ensemble aus zwei Häusern
- 15 Eigentumswohnungen
- 3 - 5 Zimmer (78 m² - 191 m²)
- mit Balkonen/Terrassen
- oder Gartenanteilen
- unverbaubarer Wasserblick
- Tiefgarage, Aufzug
- sofort bezugsfertig
Die Wohnungen
Glänzender Auftritt
Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, Südlage und ein herrlicher Blick - Wohnungen zum Wohnfühlen!
Die Ausstattungs-Highlights:
- modernste Haustechnik
- Echtholzfenster
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Holzfenster
- Designer-Bäder
- Fahrstuhl zur Tiefgarage
- Sonnenschutzmarkisen
| Wohnung Nr. | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| WE 1 | Haus 1, Hochparterre rechts | 4 | ca. 126,5 | 385.825,- EUR |
| Tiefgarage pro Stellplatz | 21.900,- EUR |
Der Standort
Informationen aus der Baubeschreibung
Das Areal der ehemaligen Glanzfilmfabrik umfasst eine Fläche von ca. 37.600 m2 und wird im Süden von der Spree und im Norden von der "Friedrichshagener Straße" begrenzt. Die Straße "Am Krusenick" bildet die westliche Grundstückskante.
Die Halbinsel, auf dem sich das Gelände der ehemaligen Glanzfilmfabrik befindet, ist über eine neue Fußgängerbrücke, dem "Katzengrabensteg", direkt an die historische Altstadt Köpenick angebunden. Das Grundstück ist mit zahlreichen, verklinkerten Industrie- und Verwaltungsgebäuden in unterschiedlicher Kubatur bebaut. Die Bestandsgebäude werden in mehreren Bauabschnitten saniert und zu attraktiven Wohngebäuden umgebaut.
Die Gesamtanlage "Glanzfilmfabrik" unterliegt als Ensemble dem Denkmalschutz. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt zum einen über die "Friedrichshagener Straße" im Norden und der Straße "Am Krusenick" im Westen. Intern werden die einzelnen Gebäude über neu errichtete "Planstraßen" und "Anliegerwege" zugänglich gemacht. Die Gesamtanlage wird in Einzelgrundstücke real geteilt, jedes Haus erhält sein eigenes Grundstück und ist somit jeweils verkehrs- wie auch versorgungstechnisch voll erschlossen.
Die Lage
Im Grünen und doch Mittendrin
In ein paar Minuten zu Fuss erreichen Sie die schöne Altstadt von Köpenick oder den S-Bahnhof Köpenick.
Im Bezirk Treptow-Köpenick liegt die "Grüne Lunge Berlins" - das größte Waldgebiet Berlins mit den Müggelbergen. Inmitten des alten Köpenick befindet sich der Müggelsee und macht Treptow-Köpenick zu einem beliebten Wassersport- und Freizeitparadies. Das Einkaufszentrum Niederschöneweide direkt am S-Bahnhof bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt von der Altstadt Köpenick gelangt man über eine Fußgängerbrücke zur den WasserTerrassen.
Berlins Mitte ist von Treptow-Köpenick mit der S-Bahn bequem in 25 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B96a gelangt man rasch ins Stadtzentrum oder zum Autobahndreieck Treptow. Die neue Teltowkanalautobahn A113 sichert eine schnelle Verbindung in den Berliner Westen oder zum südlichen Berliner Ring zur A10.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
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Provider
H. W. Citybau
Kardinal-Döpfner-Platz 1, 97070 Würzburg
