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Lofts & Life Wohnbau
Projekt Bauhaus im Schwabachtal
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWasserstraße 13a, 91126 Schwabach
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units9
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CategoryLuxury
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Project ID6863
Location
Project description
Die Wohneinheit ist in zwei unterschiedlichen Grundrissvarianten erhältlich.
Projekt Bauhaus im Schwabachtal
Neubauwohnungen in Schwabachs bester Lage
Unsere Leidenschaft ist Wohnen!
Deshalb haben wir uns zur Aufgabe gemacht Wohnraum zu schaffen der weit über seinen puren Selbstzweck hinaus auch die Erwartungen anspruchsvoller Kunden erfüllt. Großen Wert legen wir dabei auf eine gehobene Ausstattung. Unser Projekt bietet Ihnen viele Extras die andere Bauträger oft nur gegen Aufpreis anbieten. Eine zentrale Lage, zeitgemäße und funktionelle Grundrisse, eine moderne und dennoch zeitlose Architektur sowie eine grundsolide Bauausführung runden das Projekt ab.
Das Gebäude besteht aus nur acht Wohnungen und einem Penthouse (bereits verkauft), erschlossen über zwei Treppenhäuser.
Das Gebäude besteht aus nur acht Wohnungen und einem Penthouse (bereits verkauft), erschlossen über zwei Treppenhäuser.
Das Projekt
Erwarten Sie mehr als nur vier Wände!
Das geplante Gebäude besteht aus einem langgestreckten Baukörper, gegliedert in Haus A (mit Lift) welches vier Wohnungen sowie das Penthouse erschließt. Haus B (ohne Lift da maximal 1,5 Geschoßhöhen) erschließt weitere vier Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und Balkone in Westausrichtung, die bereits ab Mittag bis spät in den Abend hinein von der Sonne verwöhnt werden. Das EG bildet ein ebenerdig befahrbares Parkdeck.
Die Lage
Schwabach - ein Goldstück stellt sich vor
Die Goldschlägerstadt Schwabach, 1117 erstmals urkundlich erwähnt, stellt mit knapp 40.000 Einwohnern den südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach dar und bildet somit das Bindeglied zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem Naherholungsgebiet Neues Fränkisches Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).
Unser Projekt liegt absolut zentral zur Schwabacher Altstadt und nur 150m entfernt zum Naturschutzgebiet an Schwabach und Nadlersbach!
Einige Entfernungsdaten:
- Königstr./Altstadt ca. 250m
- Königsplatz (Marktplatz Schwabach) und Rathaus ca. 400m
- Naturschutzgebiet an der Schwabach ca. 150m
- Bushaltestellen ab ca. 250m
- Bahnhof Schwabach (Park&Ride) mit R- und S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg, Fahrtzeit ab 12 Minuten!
- Bundesautobahn A 6 ca. 2.600m
Die Umgebung
Das Leben zwischen Natur und Altstadt
Besonders reizvoll ist die Lage des Projekts, grenzt es doch direkt an das ausgedehnte Naturschutzgebiet an Schwabach und Nadlersbach, welches zum Joggen, Radeln, spazieren gehen und sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt. Dennoch kommt man in wenigen Minuten zu Fuß in die Schwabacher Altstadt. So vereint unser Projekt zentrumsnahes und ruhiges Wohnen direkt an der Natur! Ein Projekt das seines Gleichen sucht!
Die Ausstattung
Modern. Hochwertig. Funktional.
Fordern Sie noch heute ein Exposé nebst ausführlicher Baubeschreibung an!
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Handtuchtrockner im Bad
- Außenjalousetten Aluminium, elektrisch betrieben
- Großflächige Dreifach-Isolierverglasungen mit farbigen Rahmen
- Hochwertige Parkettböden, Fliesen und Sanitärausstattung
- Großzügige Balkone und Terrassen, Geländer in Edelstahl und Glas
- Video-Gegensprechanlage
- Anzahl Schalter und Steckdosen über DIN-Vorgaben
- Raumhöhen von 260 cm
- Alle Bäder mit Fenster
- Ebenerdig befahrbare Garage ohne Kurven, Gefälle, Pfeiler
- Moderne, zeitlose Architektur im Stil des Bauhaus
- und vieles mehr...
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 50kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 42kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Lofts & Life Wohnbau
Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nuremberg
