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Wasserburger Residenzen
Wasserburger Residenzen
Neubau von 27 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHochgarten 7, 83512 Wasserburg am Inn
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmerrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID8289
Location
Further info
Kaufpreise:
- auf Anfrage
Project description
Penthouse Wasserburger Residenzen
Wohnkultur für Menschen, die das besondere suchen
Die Wasserburger Residenzen bestechen durch die Einzigartigkeit, aus einem ehemaligen Fabrikgebäude hochwertige Eigentumswohnungen entstehen zu lassen. Erleben Sie diese Besonderheit, die so exklusiv und unwiederbringlich ist, wie das Objekt selbst. Raumhöhen bis zu ca. 3 m, sowie Sichtdachstuhl in der Penthouse-Wohnung, mit privatem Zugang auch direkt mit dem Personenaufzug, freie Gestaltung der Raumaufteilung, größtenteils Barrierefreiheit und neueste Energiespartechnik sind weitere, äußerst attraktive Attribute für wertbeständiges Wohneigentum. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit, sich ihre eigene Traumimmobilie zu verwirklichen, wie Sie es im üblichen Wohnungsbau kaum finden werden.
Der Loft-Charakter ist eine optimale Basis für diese Wohnarchitektur. Die Liegenschaft wird aufwändig und mit viel Gespür für eine besondere Lebensqualität zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Bei frühzeitigem Erwerb besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen und Vorstellungen aufzuteilen, mitzuplanen und auszustatten. Ob als großzügiges Loft oder konventionell. Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen unterschiedlichsten Zuschnitts und Größe. Auch eine Zusammenlegung zu noch größeren Einheiten ist machbar. Alle Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über großzügige Balkone oder Terrassen mit überwiegend wunderschönem und unverbaubarem Ausblick.
Der Loft-Charakter ist eine optimale Basis für diese Wohnarchitektur. Die Liegenschaft wird aufwändig und mit viel Gespür für eine besondere Lebensqualität zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Bei frühzeitigem Erwerb besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen und Vorstellungen aufzuteilen, mitzuplanen und auszustatten. Ob als großzügiges Loft oder konventionell. Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen unterschiedlichsten Zuschnitts und Größe. Auch eine Zusammenlegung zu noch größeren Einheiten ist machbar. Alle Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über großzügige Balkone oder Terrassen mit überwiegend wunderschönem und unverbaubarem Ausblick.
Ihr Blick gegen Norden auf den Inn und die Altstadt
Die Lage
Wasserburg am Inn - liebens- und lebenswert
Wasserburg, die attraktive oberbayrische Stadt, ist ein idealer Wohnort für all jene, die ihr Leben in der Natur genießen möchten und gleichzeitig die Stadt mit einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen.
Schon der erste Kontakt mit dieser Stadt ist beeindruckend. Durch die Insellage und die topografische Abgrenzung von Inn und Steilhang scheint Wasserburg weitab von allem Gewohnten. Eine Stadt mit pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer Stadttordurchfahrt, Laubengängen, engen Gassen, einladenden Plätzen und einer mächtigen Burg.
Eine Stadt mit mediterranem Flair, südländisch, weltoffen, quirlig, kulturbegeisternd, multikulturell, sportlich, historisch, natürlich, lebenslustig, bildschön, einfach ein liebenswertes Fleckchen Erde. Mitten im herrlichen bayerischen Voralpenland gelegen, nahe dem Chiemsee, dem Simssee und den Bergen. 13.000 Einwohner, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region mit zahlreichen Geschäften, Lokalen, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, mit weltweit bekannten Großunternehmen vor den Toren der Stadt, mit 16 Schulen, vom Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, mit zwei Kliniken und vielen weiteren Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur ausmachen.
Wasserburg ist eine der geschichtsträchtigsten Städte Altbayerns, stets umkämpft und den großen Residenzstädten an Rechten gleichgestellt. Mit diesen Privilegien versehen, blühte der Salzhandel bis ins 19. Jahrhundert. An der Kreuzung einer der wichtigsten Landstraßen mit der Wasserstraße Inn gelegen, wurde Wasserburg zu einer bedeutenden und reichen Handelsstadt. Die einzigartige Lage auf einer vom Inn umflossenen Halbinsel machte die mit Mauern und Türmen befestigte Stadt nahezu uneinnehmbar. Auch Handwerk und Kunst konnten gedeihen.
Die ehemalige, weit über die Region hinaus bekannte, ehemalige Sigl-Likörfabrik nimmt in jeder Hinsicht eine exponierte Lage ein. Eingerahmt von einer gewachsenen Umgebung liegt dieses Anwesen auf einer Anhöhe im sogenannten "Hochgarten", einer exponierten Lage, nur ein paar Gehminuten südlich der historischen Altstadt von Wasserburg. Zentral, in einer Verkehrsberuhigten 30 km/h Zone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. München und Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen sind etwa eine Autostunde entfernt.
Schon der erste Kontakt mit dieser Stadt ist beeindruckend. Durch die Insellage und die topografische Abgrenzung von Inn und Steilhang scheint Wasserburg weitab von allem Gewohnten. Eine Stadt mit pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer Stadttordurchfahrt, Laubengängen, engen Gassen, einladenden Plätzen und einer mächtigen Burg.
Eine Stadt mit mediterranem Flair, südländisch, weltoffen, quirlig, kulturbegeisternd, multikulturell, sportlich, historisch, natürlich, lebenslustig, bildschön, einfach ein liebenswertes Fleckchen Erde. Mitten im herrlichen bayerischen Voralpenland gelegen, nahe dem Chiemsee, dem Simssee und den Bergen. 13.000 Einwohner, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region mit zahlreichen Geschäften, Lokalen, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, mit weltweit bekannten Großunternehmen vor den Toren der Stadt, mit 16 Schulen, vom Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, mit zwei Kliniken und vielen weiteren Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur ausmachen.
Wasserburg ist eine der geschichtsträchtigsten Städte Altbayerns, stets umkämpft und den großen Residenzstädten an Rechten gleichgestellt. Mit diesen Privilegien versehen, blühte der Salzhandel bis ins 19. Jahrhundert. An der Kreuzung einer der wichtigsten Landstraßen mit der Wasserstraße Inn gelegen, wurde Wasserburg zu einer bedeutenden und reichen Handelsstadt. Die einzigartige Lage auf einer vom Inn umflossenen Halbinsel machte die mit Mauern und Türmen befestigte Stadt nahezu uneinnehmbar. Auch Handwerk und Kunst konnten gedeihen.
Die ehemalige, weit über die Region hinaus bekannte, ehemalige Sigl-Likörfabrik nimmt in jeder Hinsicht eine exponierte Lage ein. Eingerahmt von einer gewachsenen Umgebung liegt dieses Anwesen auf einer Anhöhe im sogenannten "Hochgarten", einer exponierten Lage, nur ein paar Gehminuten südlich der historischen Altstadt von Wasserburg. Zentral, in einer Verkehrsberuhigten 30 km/h Zone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. München und Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen sind etwa eine Autostunde entfernt.
Die Highlights
im Überblick
- 27 exklusive 1- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 44 bis ca. 240 m²
- 1 Penthouse-Wohnung ca. 240 m² mit Rund-um-Terrasse und fantastischem 360° Panorama-Blick (wir behalten uns vor das Penthouse auf zwei Wohneinheiten aufzuteilen), wahlweise aufgeteilt in dann 2 Penthouse-Eigentumswohnungen.
- Durchdachte, helle Grundrisse
- Großzügige Fensterflächen in 3fach Verglasung
- Alle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen
- Loft-Raumhöhen bis ca. 3 m.
- Weitgehend individuell und frei wählbare Raumaufteilung aufgrund der Skelettbauweise des ehemaligen Fabrikgebäudes; die einzigartige Chance Ihre Traumwohnung mitzugestalten.
- Je nach Wohnungsgröße besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnung in der Wohnung mit separatem Zugang zu schaffen (Kinder- oder Gästebereich).
- Attraktive und hochwertige Ausstattung
- Ökologische und kostensparende Energieerzeugung
- Moderne Fußbodenheizung
- Großzügige Außen- und Grünanlagen
- Tiefgarage mit 31 Einzelstellplätzen und Zugang durch das Treppenhaus (Lift)
- 20 Außenstellplätze und zusätzlich 6 Besucherparkplätze
- Lift über alle Etagen bis ins Dachgeschoss mit gesicherter Anbindung direkt ins Penthouse
- barrierefreie Bauweise
- Energieeffizienzhaus (EnEV 2009)
- Video-Gegensprechanlage
- Große Kellerräume ca. 15 bis 25 m²
- Planungsstand Nov. 2013 (baubedingte Änderungen vorbehalten)
- Einzugstermin ab sofort
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Provider
Wasserburger Residenzen
Im Thal 2, 82377 Penzberg
