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ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Waldwohnen für Generationen
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAm Hirtberg 5a-d, 93133 Burglengenfeld
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Housing typeCondominium, Loft apartment, Investment, Ground floor apartment
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space54 - 98 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units24
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CategoryUpscale
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Project ID19074
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Bicycle room
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Shared garden
- Basement room
- Charging station for electric vehicles
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Solar installation
- Terrace
- Heat pump
Location
Further info
KfW 55 mit Fördermöglichkeiten
Project description
Wohnen, Arbeiten, Erholen - Alles auf Grün
Ganz nah am Stadtzentrum sein.
Ganz mit der Natur verbunden sein.
Ganz im neuen Wohnglück aufgehen
Das Projekt
2 Häuser mit je 12 Wohnungen im Grünen Osten Burglengenfelds
WALDWOHNEN FÜR GENERATIONEN ist ein echtes Herzensprojekt: Es wurde initiiert, um den Menschen der Region ein schönes Zuhause im Grünen zu ermöglichen. Es wurde geplant, um jedes Lebensmodell willkommen zu heißen – ob Singles oder Paare, Familien oder Best Ager. Und es wird so gebaut, dass es den gemeinsamen Wunsch aller künftigen Immobilien-Eigner erfüllt: In einem Zuhause zu wohnen, das hochwertige Bauqualität und ein zukunftsfestes Energiekonzept kombiniert. Zu Preisen, die man sich leisten kann.
Ruhiger Wohngenuss mit hervorragenden Verbindungen
WALDWOHNEN FÜR GENERATIONEN wird auf einem etwa 8.000 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück mit Biotop errichtet. Der Südhang lädt die Sonne ein, der alte Baumbestand schenkt Erholung im Grünen. Ein großzügig angelegter Generationen-Treffpunkt mit Kinderspielplatz macht den gemeinsamen Außenbereich zum idealen Platz für ein Gespräch unter Nachbarn. Wenn also für Sie zum Wohnen auch genügend frische Luft und Ruhe unter freiem Himmel gehören, sind Sie hier genau richtig!
Die beiden Häuser sind ganz darauf ausgerichtet, eine verbindende Gemeinschaft entstehen zu lassen. Mit seiner Situierung im Naabtal nördlich von Regensburg und seiner hervorragenden Anbindung ist WALDWOHNEN FÜR GENERATIONEN eine Reminiszenz ans Landleben – und ein Musterbeispiel an lebenswerter Urbanität.
Die Wohnungen: Viel heller Raum für Sie!
WALDWOHNEN FÜR GENERATIONEN besteht aus nur zwei Häusern mit jeweils 12 Wohnungen. Die Eigentumswohnungen wurden so konzipiert, dass den künftigen Bewohnern möglichst viel vom üppigen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück bewahrt bleibt. Beide Häuser sind nach Süden orientiert und erzeugen in den Wohnungen dank großflächiger Fenster ein helles, freundliches Ambiente. Auf der Südseite gehört zu jeder Wohnung eine Terrasse mit privatem Außenbereich oder ein Balkon; einige Wohnungen im 2. OG verfügen zudem über einen zweiten Balkon nach Westen bzw. Osten.
Die Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Auf Wunsch elektr. Rollläden
- Granit-Fensterbänke in den Wohnräumen
- Wandfliesen in Bad und WC bis zu 30 x 60 cm groß
- Badausstattung von Markenherstellern
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Treppenhäuser-Belag aus Feinsteinzeug
- KfW 55 mit Fördermöglichkeiten
... und vor allem ein behagliches Wohngefühl
Eine gute Idee wird durch engagierte Umsetzung noch besser
Ein Haus für ganz individuelle Lebenssituationen und für mehrere Generationen schaffen zu wollen, ist die eine Sache – diese Idee qualitätsvoll umzusetzen, eine ganz andere. Wir haben erfahrene
Wir haben Architekten und routinierte Handwerker zusammengebracht, um aus einer Inspiration eine überzeugende Realität werden zu lassen. Damit WALDWOHNEN FÜR GENERATIONEN auch anspruchsvolle Eigentümer überzeugt, haben wir in jedem Entwicklungsschritt auf hohe Qualität, sinnvolle Detaillösungen und fachgemäße Verarbeitung geachtet. Das Ergebnis: WALDWOHNEN FÜR GENERATIONEN war schon immer eine gute Idee. Und wird als Immobilienkonzept mit Signalwirkung für Burglengenfeld und seine Umgebung sogar noch besser.
Beispiele für die Güte der Planung sind u.a.:
- (Tief-)Garagen mit Einzelstellplätzen
- Weitere PKW-Außenstellplätze
- Großer Fahrradkeller
- Barrierefreie Wohnungen
- Treppenanlagen mit Natursteinbelag
- Eine Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung ist vorgesehen
Die Lage
Burglengenfeld. Heimatstadt der kurzen Wege. Und eines ausgezeichneten Freizeitangebotes.
Burglengenfeld liegt in der Ferienregion Südliche Naab-Vils und in Nachbarschaft zum Oberpfälzer Seenland. Ob per Rad, zu Fuß oder mit dem Boot: Zwischen Naab, Vils und Regen bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, um sich zu erholen, Kraft zu tanken und sportlich aktiv zu sein. Dabei definiert sich die Stadt Burglengenfeld nicht nur durch ihre Naturnähe: Alles, was man für das tägliche Leben – und den nicht-alltäglichen Genuss – braucht, findet sich genau hier. Und selbstverständlich prägen relevante Arbeitgeber und ein vielfältiges Kulturangebot diese Stadt, die es auf so lebenswerte und sympathische Weise versteht, die angenehmen Seiten des Lebens hochzuhalten.
Nicht zu vergessen: Burglengenfeld ist eine echte Empfehlung für Menschen, die im nahen Regensburg ihrer Karriere nachgehen wollen, aber von den Vorzügen eines ländlichen Umfelds – inklusive geringerer Erwerbskosten für das eigene Zuhause – profitieren wollen.
* Beneidenswerte Life-Work-Balance
* Starkes wirtschaftliches Umfeld
* Beschauliches und doch aktives Stadtleben
Hervorragende Verbindungen für Pendler
Von Ihrem neuen Wohneigentum aus sind alle Wege kurz, z.B.:
* Bushalt am Grundstück
* 1,3 km zum Einkaufszentrum Naabtalcenter
* 3 Discounter in weniger als 1 km Entfernung
* 2 km zum Krankenhaus
* Weniger als 2 km zu diversen Ärzten
* Innerhalb von 2 km zu Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium
* Ca. 2 km zum Freizeitbad Bulmare
* Ca. 3 km zum Starmexx Erlebniskino
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Kumpfmühler Straße 59, 93051 Regensburg
