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Leipe & Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Waldweg 52A
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWaldweg 52a, 22393 Hamburg / Sasel
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 rooms
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Living space90.94 - 92.01 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID16949
Features
- Elevator
- Barrier-free
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Charging station for electric vehicles
- Roller shutters
- Branded sanitary ware
- Smart home
- Solar installation
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Ankommen. Wohlfühlen.
In den Walddörfern
Zuhause
zentral &
rückwärtig
MITTEN IN DEN WALDDÖRFERN
IM HERZEN VON HAMBURG - SASEL
Umringt von den schönsten Wäldern Hamburgs entstehen diese sieben großzügigen Eigentumswohnungen in zentraler und doch ruhiger Lage von Hamburg-Sasel. Die rückwärtige Position des Grundstücks und eine ideale Sonnenausrichtung versprechen wunderbare Tage im Sommer und viel Licht im Winter.
Der Saseler Markt ist fußläufig und die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Auch der Volksdorfer Wald und der Duvenstedter Brook sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.
IHR NEUES HEIM – MODERNE ARCHITEKTUR
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen bietet Ihnen hohen Wohnkomfort mit Aufzug und Tiefgarage. Hier finden Sie viel Platz, um sich wohlzufühlen. Die durchdachten und offenen Wohnungsgrundrisse schenken großen Lebensraum für alle Generationen.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einem familiären Umfeld und wird schnell eine neue Heimat sein.
WOHNQUALITÄT PUR
AUSSTATTUNGSMERKMALE DER WOHNUNGEN.
Wohnfläche: Offen, freundlich & hell: Die ca. 2,60 m hohen Wohnräume erfüllen jeden ihrer Wünsche. Die perfekt geschnittene, großzügige Einteilung ist ein idealer Ausgangspunkt zum Wohlfühlen. 3-5 Zimmer / ca. 77-210 m²
Smart Home: Steuern Sie Licht, Musik, Heizung und Rollläden von unterwegs über Ihr Smartphone. Komfortabel, energiesparend und Luxus pur!
Klingel + Video Control: Klingel- und Gegensprechanlage inklusive Videoüberwachung, moderner Schutz, Sicherheit und Zutrittskontrolle für Ihr Zuhause.
Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.
CAT 7: Anschlüsse in Wohn-/ Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmern für schnelle Datentransfers.
Holzparkett: Klassisch & elegant: Eichenparkett mit Fußbodenheizung.
Fliesen: Hochwertig produzierte, großformatige Fliesen für den perfekten Badezimmer-Look.
Duravit + Duravit Starck 3: Qualitativ hochwertige Sanitärobjekte lassen auch in den Bädern keinerlei Wünsche offen.
Heizung mit Solar unterstützung: für ein nachhaltigeres Lebensgefühl und kleinen ökologischen Fußabdruck.
Fußbodenheizung: Behagliche Fußbodenheizung; jeder Raum ist separat steuerbar. Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Erdgas-Brennwerttherme.
Fenster:Bodentiefe Fenster spenden viel Sonne: Die 3-fach verglasten Iso Fenster haben weiße Innenrahmen und anthrazitfarbene Außenrahmen.
Außenrollläden im Erdgeschoss: Nicht nur ein idealer Sonnenschutz sondern einhergehend mit einem erhöhten Einbruchschutz.
Freiflächen: Großzügige Balkone und Terrassen werden mit einer Barfußdiele versehen. Langlebig, modern, schick und pflegeleicht zugleich.
Außenanlage: beheizte TG-Zufahrt, die EG Wohnungen haben kleine Gartenanteile mit immergrünen Hecken.
Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, für einen unbeschwerten, komfortablen Alltag.
Energieausweis: Energiebedarf: 32,42 kWh/ (m²*a) | Heizung: Gaszentralheizung | Bj.: 2019
LEBENSFREUDE OHNE WENN UND ABER
FAMILIÄRES UMFELD IN URBANER LAGE
Hamburg-Sasel ist ein attraktiver Wohnort für alle Generationen. Er ist umgeben von großen Waldflächen und bietet gleichzeitig in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker um die Ecke, über verschie dene Supermärkte und tolle Restaurants. Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in den sogenannten „Walddörfern“.
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Provider
Leipe & Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14, 20146 Hamburg
