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W63 Wohnbau
W63 - Berlin
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressWaldstraße 63, 13156 Berlin / Pankow
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units16
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CategoryUpscale
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Project ID5845
Location
Project description
Das Objekt
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Pankow-Niederschönhausen Waldstraße 63/Ecke Uhlandstraße.
Der Ortsteil Niederschönhausen des Bezirkes Pankow zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden.
Die Struktur ist heterogen und wird durch eine offene Bauweise dominiert. Bestandsgebäude aus der Gründerzeit wurden nach der Wende sukzessiv durch neue 5 bis 6-geschossige Mehrfamilienhäuser ergänzt.
Die elegante Konzeption des Gebäudes beeindruckt mit einer hochwertigen und zeitlosen Fassade, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Grundrissen. Es entstehen 16 Wohnungen mit 67 m² bis 183 m², sonnigen Balkonen und Terrassen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien bestens geeignet sind. Das repräsentative Treppenhaus und die gartenarchitektonisch gestaltete Außenanlage sorgen ebenso wie Vollholzdielen, Fußbodenheizung und geschmackvolle Markenbäder für eine Ausstattung zum Wohlfühlen.
W63 wird ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70 nach ENEV 2009 sein und neben vielen Fahrradplätzen auch über optionale Tiefgaragenplätze verfügen.
Bei einem geplanten Baubeginn im Juni 2013 können die Wohnungen voraussichtlich im August 2014 übergeben werden.
Die Ausstattung
- KfW-70 Effizienzhaus
- Gartenwohnungen mit Sondernutzungsflächen
- Vollholzdielen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch
- bodengleiche Duschen
- Holzfenster mit Dreischeibenverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Kaminanschluss im Dachgeschoss
- großer Personenaufzug
- hochwertige Klinkerfassade
- Miniblockheizkraftwerk mit Stromeinspeisung
- 14 Tiefgaragen-Stellplätze
Die Lage
Urbanes Wohnidyll in Berlin
Das Wohnbauprojekt Waldstraße 63 liegt in Niederschönhausen, ein Ortsteil im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Es bietet einen hohen Standard für alle die eine charmante und ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, ohne auf das zentrale Leben der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- BHF Pankow (S + U): 15 Minuten
- BHF Alexanderplatz (S + U): 25 Minuten
- BHF Friedrichstraße (S + U): 40 Minuten
In der Nähe
- Botanischer Volkspark
- Zingerwiesen
- SPOK Sport- und Kulturzentrum
- Tram M1 Haltestelle Friedrich-Engels-Straße
- Tram M1 Haltestelle Dietzgenstraße
- Brosepark
- Einkaufscenter / Ärztehaus
- Freie Schule Pankow e.V.
- Schloss Niederschönhausen / Schlosspark
- Musikschule Béla Bartók
- Sommerbad Pankow
- Waldorf-Kindergarten Pankow e.V.
- Bürgerpark
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Provider
W63 Wohnbau
Jägerstraße 32, 10177 Berlin
