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DELIUS
Von-Suttner-Straße 2
Neubau von 137 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressVon-Suttner-Straße 2, 85570 Markt Schwaben
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units137
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CategoryUpscale
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Project ID13320
Features
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Fitted kitchen
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Furnished
- Parquet flooring
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
Objektbeschreibung
Attraktives Immobilien-Investment in Markt Schwaben.
In dem verkehrsgünstig gelegenen Ort Markt Schwaben entsteht ein modernes möbliertes Wohnhaus mit 137 Eigentumswohnungen sowie 142 Tiefgaragenstellplätze und 47 Besucherparkplätze.In den oberen Stockwerken genießen Sie eine phantastische Aussicht über das Land bis zu den Alpen.
Die Wohnungen haben je nach Lage Balkone oder Loggien. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnstation Markt Schwaben (S2 und Regionalbahn). Diese perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu München machen dieses Investment zu einem renditestarken und nachhaltigen Anlageobjekt. In 15 Minuten erreicht man mit dem stündlich verkehrenden Regionalzug den Ostbahnhof München und auch die S-Bahn Linie 2 verkehrt im 20 Minuten Takt und ist in gut 20 Minuten in der Münchner City.
Der Investor erwirbt eine Wohneinheit mit einer Vollmöblierung, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist. In dieser enthalten sind unter anderem Einbauküche mit deutschen Markengeräten, Badezimmermöbel, Garderobe, Einbauschrank sowie Lampen und Leuchten in der gesamten Wohnung.
Die modern geplanten 2-Zimmer Wohnungen, ausgestattet mit einem Eiche-Parkettboden, enthalten eine Fußbodenheizung, welche raumweise gesteuert werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, schöne Räume und die 3-fach Isolierverglasung für eine optimale Energieeffizienz. Im Eingangsbereich der Wohnung ist eine Einbaugarderobe verbaut die einen fließenden Übergang in das große helle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 257 cm (EG 294 cm) schafft. Das Schlafzimmer wird mit einem hochwertigen deckenbündigen Einbauschrank ausgestattet.
Das Bad erhält eine hochwertige Ausstattung mit bodenerdiger Dusche, großformatigen Fliesen sowie Badezimmermöbel und Designarmaturen. Jede Wohneinheit ist mit einer hochwertigen Schreinerküche ausgestattet, in der ausschließlich deutsche Markengeräte verbaut werden. Für die Beleuchtung sorgt ein Lichtdesignkonzept in der ganzen Wohnung inklusive Lampen.
Der Investor erwirbt eine Wohneinheit mit einer Vollmöblierung, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist. In dieser enthalten sind unter anderem Einbauküche mit deutschen Markengeräten, Badezimmermöbel, Garderobe, Einbauschrank sowie Lampen und Leuchten in der gesamten Wohnung.
Die modern geplanten 2-Zimmer Wohnungen, ausgestattet mit einem Eiche-Parkettboden, enthalten eine Fußbodenheizung, welche raumweise gesteuert werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, schöne Räume und die 3-fach Isolierverglasung für eine optimale Energieeffizienz. Im Eingangsbereich der Wohnung ist eine Einbaugarderobe verbaut die einen fließenden Übergang in das große helle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 257 cm (EG 294 cm) schafft. Das Schlafzimmer wird mit einem hochwertigen deckenbündigen Einbauschrank ausgestattet.
Das Bad erhält eine hochwertige Ausstattung mit bodenerdiger Dusche, großformatigen Fliesen sowie Badezimmermöbel und Designarmaturen. Jede Wohneinheit ist mit einer hochwertigen Schreinerküche ausgestattet, in der ausschließlich deutsche Markengeräte verbaut werden. Für die Beleuchtung sorgt ein Lichtdesignkonzept in der ganzen Wohnung inklusive Lampen.
Highlights
- Hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten
- Moderne Bäder, mit großformatigen Fliesen und bodenebener Dusche
- Gesamte Badausstattung mit Spiegel und Unterschrank
- Einbaugarderobe im Eingangsbereich
- Maßgefertigte Einbauschränke für das Schlafzimmer/Ankleide
- Deckenleuchten in allen Räumen
- Raumhöhe 257 cm (EG 294 cm)
- Vorhangschienen
- Bodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden
Die Lage
Markt Schwaben liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Erding. Durch diese sehr gute geografische Lage ist man in kürzester Zeit sowohl in der Großstadt München, den Voralpen oder auch am internationalen Flughafen München.
Vor allem die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt München macht den Standort für Pendler, Studenten und Berufstätige äußerst attraktiv. So erreicht man den Münchner Ostbahnhof in nur 15 Minuten mit dem Regionalzug.
Diese Lage ermöglicht es Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der einer florierenden Gemeinde zu verbinden. Auf der einen Seite hat man die unzähligen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten von Markt Schwaben. Hierzu gehört das Quellgebiet der Sempt, das zu ausgedehnten Fahrradtouren dient, als auch einen großen Badeweiher oder ein Hallenbad. Eine große Anzahl an Vereinen ist in Markt Schwaben ansässig, die auf nahezu jedes Hobby abzielen. Auf der anderen Seite haben Sie das pulsierende Leben der Weltstadt mit Herz direkt vor der Haustüre und das in wenigen Minuten. Durch diese günstige Verkehrsanbindung (S-Bahn-Station fußläufig erreichbar) ist Markt Schwaben der perfekte Standort.
Diese Lage ermöglicht es Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der einer florierenden Gemeinde zu verbinden. Auf der einen Seite hat man die unzähligen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten von Markt Schwaben. Hierzu gehört das Quellgebiet der Sempt, das zu ausgedehnten Fahrradtouren dient, als auch einen großen Badeweiher oder ein Hallenbad. Eine große Anzahl an Vereinen ist in Markt Schwaben ansässig, die auf nahezu jedes Hobby abzielen. Auf der anderen Seite haben Sie das pulsierende Leben der Weltstadt mit Herz direkt vor der Haustüre und das in wenigen Minuten. Durch diese günstige Verkehrsanbindung (S-Bahn-Station fußläufig erreichbar) ist Markt Schwaben der perfekte Standort.
Das Umfeld
Das im 12. Jahrhundert gegründete Markt Schwaben hat sich seine ursprüngliche Tradition bewahrt. So findet man im Ortskern gut bürgerliche Gasthäuser, einen schönen Schlosspark und liebevoll restaurierte Gebäude vor. Eine Vielzahl alteingesessener Vereine, wie Trachtenverein, Schützenverein oder Gesangsverein runden das Gesamtbild ab.
2011 wurden die "Schwabener Vier-Jahreszeiten-Märkte" eingeführt, diese viermal jährlich stattfindenden Veranstaltungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige regionale Produkte aus. Vertreten sind Kunsthandwerk und Gebrauchswaren genauso wie regionale Lebensmittelspezialitäten. Zum Verweilen laden verschiedenste Gastronomiestände ein, die je nach Jahreszeit die beliebtesten saisonalen Gerichte und Getränke servieren. Aber auch wenn dieser charmante Markt gerade nicht stattfindet, gibt es immer donnerstags die Möglichkeit auf dem Stadtplatz frische regionale Produkte zu kaufen.
Für den täglichen Bedarf sind fußläufig Nahversorger wie Kaufland, REWE und Edeka oder auch Discounter wie Aldi und Penny vor Ort. Markt Schwaben hat sich auch immer wieder neu erfunden. So gibt es seit Mitte der 80er Jahre die "Weiherspiele Markt Schwaben", die alljährlich bis zu 20.000 Zuschauer anlocken. Hierbei handelt es sich um eine jährlich stattfindende Freiluft Theaterveranstaltung. Gespielt wird auf mehreren Seebühnen, die an dem Kirchweiher errichtet werden, mit Gesang- und Tanzeinlagen. Das Publikum sitzt auf Steinstufen rund um den Weiher und nimmt Teil an dem faszinierenden Spektakel, wenn sich die Szenen und Lichteffekte im Wasser spiegeln.
Marktschwaben und die Region bieten ein hervorragendes berufliches Umfeld. So sind neben dem Flughafen eine Vielzahl namhafter Unternehmen in der Region angesiedelt.
Für den täglichen Bedarf sind fußläufig Nahversorger wie Kaufland, REWE und Edeka oder auch Discounter wie Aldi und Penny vor Ort. Markt Schwaben hat sich auch immer wieder neu erfunden. So gibt es seit Mitte der 80er Jahre die "Weiherspiele Markt Schwaben", die alljährlich bis zu 20.000 Zuschauer anlocken. Hierbei handelt es sich um eine jährlich stattfindende Freiluft Theaterveranstaltung. Gespielt wird auf mehreren Seebühnen, die an dem Kirchweiher errichtet werden, mit Gesang- und Tanzeinlagen. Das Publikum sitzt auf Steinstufen rund um den Weiher und nimmt Teil an dem faszinierenden Spektakel, wenn sich die Szenen und Lichteffekte im Wasser spiegeln.
Marktschwaben und die Region bieten ein hervorragendes berufliches Umfeld. So sind neben dem Flughafen eine Vielzahl namhafter Unternehmen in der Region angesiedelt.
Sport und Freizeit
Markt Schwaben verfügt über ein breites Angebot an Freizeitangeboten. Es gibt ein Hallenbad sowie einen Schwimmweiher für das sommerliche Badevergnügen. Tennis, Fußball, Stockschützen und Schach sind nur einige der Angebote die man hier nutzen kann. Ein Fitnessstudio ist in unmittelbarer Nähe und "fast" im Hause. Auch Erding ist in nur 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Kino, Restaurants, Cafés und Bars. Europas größte Therme befindet sich in Erding und begeistert mit seinen vielzähligen Bade,- Sauna- und Wellness-Oasen.
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Provider
DELIUS
Feldkirchener Straße 12a, 85551 Kirchheim bei München
