This building project is sold out.
Excellent Wohnbau
Von-Gravenreuth-Straße 37
Neubau von 5 Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus
Project details
-
AddressVon-Gravenreuth-Straße 37, 81827 Munich / Trudering
-
Housing typeCondominium, Detached house
-
PriceOn request
-
project.rooms3 rooms
-
Living spaceOn request
-
Ready to occupyon request
-
Units6
-
CategoryUpscale
-
Project ID6852
Location
Project description
Von-Gravenreuth-Straße 37
Exclusives Mehrfamilien- und Einfamilienhaus in Waldtrudering
Das Grundstück wird bebaut im modernen Stil mit einem 5 Familien Haus im vorderen Bereich und im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus mit einer Tiefgarage für beide Häuser.
Das Projekt
Das Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus hat eine herrliche, sonnige Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück liegt absoluter ruhiger Lage. Die zeitgemäße, moderne Architektur der beiden Baukörper ergeben ein harmonisches Gesamtbild in Gestaltung und Design.
Das Mehrfamilienhaus hat eine herrliche, sonnige Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück liegt absoluter ruhiger Lage. Die zeitgemäße, moderne Architektur der beiden Baukörper ergeben ein harmonisches Gesamtbild in Gestaltung und Design.
Das Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus erhält 2 TG-Plätze mit eigenem Zugang zum Keller. Oberirdisch kann das Einfamilienhaus ebenfalls mit dem PKW über den Zuweg erreicht werden. Das Einfamilienhaus hat eine herrliche, sonnige Süd-West-Ausrichtung. Das Einfamilienhaus erhält ein eigenes, real geteiltes Grundstück und ist somit unabhängig vom vorderen Baukörper. Die zeitgemäße, moderne Architektur der beiden Baukörper ergeben ein harmonisches Gesamtbild in Gestaltung und Design.
Das Einfamilienhaus erhält 2 TG-Plätze mit eigenem Zugang zum Keller. Oberirdisch kann das Einfamilienhaus ebenfalls mit dem PKW über den Zuweg erreicht werden. Das Einfamilienhaus hat eine herrliche, sonnige Süd-West-Ausrichtung. Das Einfamilienhaus erhält ein eigenes, real geteiltes Grundstück und ist somit unabhängig vom vorderen Baukörper. Die zeitgemäße, moderne Architektur der beiden Baukörper ergeben ein harmonisches Gesamtbild in Gestaltung und Design.
Die Lage
Waldtrudering ist eine der begehrtesten Stadtteilen Münchens und liegt im Osten der Stadt. Die vielen Grünflächen sowie die Nähe zum Wald sorgen für eine absolut ruhige Wohnqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäft des täglichen Bedarfs sind an der Wasserburger Landstrasse angesiedelt. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung, auch das neue Waldtruderinger Gymnasium ist ab 2014 fertiggestellt.
Mit dem Auto hat man eine sehr schnelle Verkehrsanbindung, Sie sind in ein paar Minuten auf dem Autobahnring A99. Durch die lebendige Sport- und Vereinsszene finden Sie, bzw. Ihre Kinder, sehr schnell Anschluss für Ihre sportlichen Aktivitäten.
Highlights im Überblick
Das Mehrfamilienhaus
- Bodenbeläge: Wahlweise hochwertiger Parkett oder Fliesenbelag, bzw. Feinsteinzeug in allen Wohnräumen
- Hobbyraum und Flur im Keller bei den Erdgeschosswohnungen erhalten ebenfalls Parkettboden
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Hobbyraum, Raum für Duschbad und Flur im Keller bei den Erdgeschosswohnungen erhalten ebenfalls Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung führender Markenhersteller
- bodenbündige Duschen (schwellenlos)
- Bäder und WC´s: In den Bädern werden wahlweise hochwertige Fliesen oder Feinsteinzeug verlegt
- hochwertige Fenster, außen elegante Aluminiumschale in Farbe anthrazit
- elegante weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriff
- Durchgangshöhe der Innentüren ca. 2,10 m
- elektrisch betriebene Raffstores (siehe Baubeschreibung)
- raumhohe Verglasung der Fenster und Fenstertüren in den Wohngeschossen
Das Einfamilienhaus
- Ausführung als Effizienzhaus 70
- Wohnfläche ca. 212 m² / Nutzfläche ca. 263 m²
- Bodenbeläge: Wahlweise hochwertige Parkettböden oder Naturstein bzw. Feinsteinzeug
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung komplett (EG, OG, DG sowie Flur, Hobbyraum, Wellnessraum und Duschbad im Keller)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage für Brauchwasser
- hochwertige Fenster mit Aluminiumschale außen
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodenbündige Duschen gemäß Plan in den 2 Bädern im OG
- Multimedia-Heim-Netzwerk von "Home Way"
- elektrisch betriebene Raffstores im Erdgeschoss, Obergeschoss und Studio Dachgeschoss
- Stahlbetontreppe mit Trittstufen in Holz und weißen Setzstufen
- inkl. sämtlicher Hausanschlusskosten
- inkl. Terrasse 33,00 m²
- inkl. Pflasterung Zuweg 94 m²
- Kaminzug für Kachelofen oder offener Kamin
- Raumhohe Verglasung im Wohn-Ess-Koch-Bereich
- Innentüren: elegante Holztüren in weiß mit Edelstahlgriffen und 210 cm Durchgangshöhe
weitere Preisbeispiele
| Anzahl Zimmer | Wohnfläche | Freiflächen | Kaufpreis | TG-Stellplatz | |
|---|---|---|---|---|---|
| EFH | 5 Zimmer | ca. 212m² | ca. 33m² Terrasse |
verkauft! | Inklusive 2x TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus |
| Whg No. 1 | 3 Zimmer | ca. 115,57m² | ca. 108m² Garten (Sondernutzung) | verkauft! | - |
| Whg No. 2 | 3 Zimmer | ca. 109,25m² | ca. 103m² Garten (Sondernutzung) | 616.900EUR | zzgl. TG-Stellplatz No. 1 25.000 EUR |
| Whg No. 3 | 3 Zimmer | ca. 101,54m² | ca. 11,46m² Loggia | verkauft! | - |
| Whg No. 4 | 3 Zimmer | ca. 88,01m² | ca. 10,63m² Loggia | verkauft! | - |
| Whg No.5 | 3 Zimmer | ca. 139,14m² | ca. 55,58m² Dachterrasse | verkauft! | - |
Angaben gemäß EnEV:
EA.B : Energiebedarfsausweis
Heizung: Gas
Energiebedarf: 43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Excellent Wohnbau
Obere Dorf Strasse 12, 83101 Rohrdorf
