Von-Behring-Straße 99

Objektbeschreibung

Neubau von acht exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Traumlage

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnwelt, die Komfort und Natur auf einmalige Weise verbindet. Eingebettet in ein idyllisches Naturschutzgebiet und gleichzeitig ausgestattet mit modernstem Wohnkomfort bietet dieses exklusive 8-Familienhaus, erbaut nach den anspruchsvollen KFW-55-Standards, eine einzigartige Oase der Ruhe und Qualität, die keine Wünsche offenlässt.

Die Von-Behring-Straße ist in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohnstandorte avanciert. Moderne Neubauten, die durch ihre architektonische Eleganz bestechen, integrieren sich hier nahtlos in die grüne Umgebung und stehen für exzellenten Wohnkomfort sowie herausragende Energieeffizienz. Die angebotenen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 85,76 m² und 133,41 m² bieten durchdachte Grundrisse, die Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen.

Hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Rollläden sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Die behagliche Fußbodenheizung verteilt sanfte Wärme in jedem Raum und verwandelt Ihr Zuhause in einen Ort der Gemütlichkeit. Die moderne Aufzugsanlage garantiert Ihnen stufenfreien Zugang, was den Komfort in dieser Immobilie noch einmal unterstreicht. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein Tiefgaragenstellplatz – sorgenfreie Parkplatzsuche ist hier garantiert.

Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Stil und Qualität, sondern auch ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier brauchen Sie sich um nichts zu kümmern – die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie einfach einziehen und ankommen können.

Lage

Die Von-Behring-Straße in 42549 Velbert liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und vereint ruhige Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Umgeben von einem idyllischen Naturschutzgebiet, bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zum Erholen im Freien ein und schafft eine Oase der Ruhe, die dennoch hervorragend an das Stadtleben angebunden ist.

In den letzten Jahren hat sich die Von-Behring-Straße durch die Entstehung moderner Neubauten zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Die architektonisch ansprechenden Neubauten fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und bieten gleichzeitig höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Diese neuen Wohnanlagen ziehen sowohl Familien als auch Berufstätige an, die Wert auf eine moderne, nachhaltige und ruhige Wohnumgebung legen.

Trotz der naturnahen Lage bietet die Von-Behring-Straße eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die eine sichere und schnelle Erreichbarkeit bieten. Auch Ärzte und diverse Dienstleister sind gut erreichbar, was den Alltag für Anwohner besonders angenehm gestaltet.

Dank einer guten Verkehrsanbindung erreichen Sie von der Von-Behring-Straße aus schnell das Zentrum von Velbert sowie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Busverbindungen und nahe gelegene Autobahnanschlüsse sorgen für eine unkomplizierte Mobilität, sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.

Insgesamt besticht die Lage an der Von-Behring-Straße durch ihren harmonischen Mix aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die Infrastruktur – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.

Auf einen Blick

**Lage**

• Eingebettet in ein idyllisches Naturschutzgebiet.
• Gelegen in der begehrten Von-Behring-Straße, einem Wohnstandort mit modernen Neubauten und hoher Lebensqualität.

**Gebäude**

• Exklusives 8-Familienhaus nach KFW-55-Standard erbaut.
• Harmonische Integration in die grüne Umgebung.

**Wohnungen**

• Wohnflächen zwischen **ca. 85,76 m² und 133,41 m²**.
• 2 bis 3 Zimmer mit durchdachten, großzügigen Grundrissen.
• Schlüsselfertige Übergabe – einfach einziehen und wohlfühlen.

**Ausstattung**

• Hochwertige, dreifach verglaste Fenster für exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz.
• Elektrisch steuerbare Rollläden für Sicherheit und Komfort.
• Fußbodenheizung in allen Räumen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
• Stufenfreie Erreichbarkeit durch moderne Aufzugsanlage.

**Parkmöglichkeiten**

• Tiefgaragenstellplatz inklusive – keine Parkplatzsorgen.

**Besonderheiten**

• Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe.
• Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.

*Einzugsbereit**

• Komplett schlüsselfertig – sorgenfrei einziehen und genießen.