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bauhaus münchen
Viva - Wohnen im Park
Neubau von 12 Eigentumswohnungen, 2 Stadthäusern und 7 Reihenhäusern
Project details
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AddressAnton-Geisenhofer-Straße, 81825 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium, Terraced house
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units21
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CategoryUpscale
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Project ID5009
Location
Project description
Die Lage
Lagevorteile
- Inmitten des ca. 30.000 m² großen, eingewachsenen Bajuwarenparks gelegen
- Kurze Wege in die Münchner Innenstadt, zum Mittleren Ring, zur A99, zur Messe und zum Flughafen
- U- und S-Bahn zu Fuß erreichbar (Entfernung zur Münchner Innenstadt: ca. 15 Minuten, Entfernung zum Flughafen München: ca. 30 Minuten)
- Grundschule und 3 Kindergärten innerhalb des Parks (absolut verkehrssichere Wege, nur ca. 5 Fußminuten)
- Weiterführende Schulen in der Umgebung
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Parks und in der Umgebung
- Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und in der näheren Umgebung,z.B.: Ostpark mit Michaelibad und Biergarten (ca. 10 Radminuten), Kulturzentrum (ca. 5 Radminuten)
VIVA - Wohnen im Park
Das Objekt
- Moderne, elegante Architektur
- Nur 21 Einheiten
- 12 2 bis 4 Zimmer Wohnungen
- 2 Stadthäuser mit eigenem Eingang, 4 Zimmern und voll nutzbarem Keller
- 7 Reihenhäuser mit 5 Zimmern und bis zu 140 m² Wohnfläche und bis zu 300 m² großen Grundstücken
- Nur 3 Etagen
- Große Abstände zwischen den Gebäuden
- Eingewachsene, gepflegte Umgebung
- Aufwändig angelegte Außenanlagen
- KFW Effizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009)
- Pelletsheizung
- Komfortable Ausstattung: z.B.: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen, Marken-Sanitärgegenstände von Villeroy&Boch , Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (bei Wohnungen)
- Im kostengünstigen Erbbaurecht
Informationen zu den Objekten
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Nur 12 Wohnungen
- Bäder mit Fenster
- Wo möglich: Bad und separates Dusch-Bad, Abstellräume
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Komfortable Ausstattung: z.B.: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Marken Fliesen, Sanitärgegenstände von Villeroy&Boch etc.
- Aufwändig angelegte Außenanlagen
Stadthäuser mit 4 Zimmern und eigenem Eingang
- Nur 2 Einheiten
- 4 Zimmer
- Voll nutzbarer Keller
- Komfortable Ausstattung: z.B.: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Marken Fliesen, Sanitärgegenstände von Villeroy&Boch etc.
- Aufwändig angelegte Außenanlagen
Reihenhäuser mit 5 Zimmern
- Nur 7 Einheiten
- 2 Grundrissalternativen mit bis zu 141 m² Wohnfläche
- Ausgebautes Dachstudio
- Keller voll nutzbar
- Bis zu 300 m² große Grundstücke
- Komfortable Ausstattung: z.B.: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Marken Fliesen, Sanitärgegenstände von Villeroy&Boch etc.
- Aufwändig angelegte Außenanlagen
Erbbaurecht:
VIVA - Wohnen im Park wird im kostengünstigen Erbbaurecht erstellt.
Die Vorteile des Erbbaurechtes:Der Kaufpreis der vorliegenden Immobilie liegt um 30 bis 40% unter dem einer Immobilie im klassischen Eigentum. Die Wohnung partizipiert im gleichen Maße an der positiven Wertentwicklung wie eine Wohnung im klassischen Eigentum.
Die Vorteil für Kapitalanleger: Im Gegensatz zum Immobilienerwerb im klassischen Eigentum ist der Bodenanteil (= Erbbauzins) steuerlich als Werbungskosten in voller Höhe abzugsfähig. Bei deutlich geringerem Investitionsaufwand können Mieteinnahmen in gleicher Höhe wie bei einem Immobilienerwerb im klassischen Eigentum erzielt werden.
Informationspavillon
Besuchen Sie uns in unserem Informationspavillon in der Anton Geisenhofer Straße in München-Trudering.
Öffnungszeiten
Samstag + Sonntag: 14°°-16°°Uhr
Mittwoch: 16°°-18°°Uhr
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Provider
bauhaus münchen
Sendlinger Str. 7, 80331 Munich
