This building project is sold out.
TDK Immobilien
Virchow Quartier
Kernsanierung von 73 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressVirchowstraße 2-3, 39104 Magdeburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units73
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CategoryUpscale
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Project ID14975
Location
Further info
Wohnflächen
- von ca. 39 m² und 110 m²
Denkmal-AfA gemäß §§ 7i, 10f EStG
Project description
Modernes Wohnen in Magdeburgs Altstadt
Das VirchowQuartier liegt im historischen Teil Magdeburgs. In fußläufiger Entfernung
zum Elbufer, zum Magdeburger Dom und zum Hauptbahnhof ist das VirchowQuartier
im architektonisch und kulturell spannendsten Teil der Ottostadt gelegen.
Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und weisen eine architektonische Klarheit aufgrund der Ziegel- und Backsteinbauweise auf. Die Bestandsfläche der Gebäude besteht jeweils aus einem Erdgeschoss und zwei bis drei Obergeschossen. Die Häuser stehen komplett leer. Überdies sind ausreichend Flächen für Stellplätze vorhanden. Ideal, um Wohnen und innerstädtische Mobilität miteinander zu verbinden.
Das direkte Sichtumfeld besteht hauptsächlich aus zumeist sanierten oder neu errichteten Backsteinbauten, sodass mit Fertigstellung des VirchowQuartiers hier ein in sich geschlossenes, zum Wohnen einladendes Backsteinensemble entsteht. Zudem ist das Objekt so gelegen, dass es keinerlei Durchfahrtsverkehr und damit verbundene Lärmbeeinträchtigung durch Autos gibt.
In unmittelbarer Nachbarschaft laufen die Planungen für den Luisenturm, ein 20-geschössiges Neubauprojekt der Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft. Hier entstehen 135 Wohnungen, für welche die Interessenbekundungen - so die Magdeburger Volksstimme - bereits heute das Angebot bei weitem übersteigen.
Ein breites Angebot an Schulen, Kitas, Restaurants und Cafés macht die Altstadt zu einem der lebenswertesten Stadtteile Magdeburgs. Durch die Nähe zur Otto-von- Guericke-Universität ist es auch ein Quartier mit optimaler Altersmischung.
Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und weisen eine architektonische Klarheit aufgrund der Ziegel- und Backsteinbauweise auf. Die Bestandsfläche der Gebäude besteht jeweils aus einem Erdgeschoss und zwei bis drei Obergeschossen. Die Häuser stehen komplett leer. Überdies sind ausreichend Flächen für Stellplätze vorhanden. Ideal, um Wohnen und innerstädtische Mobilität miteinander zu verbinden.
Das direkte Sichtumfeld besteht hauptsächlich aus zumeist sanierten oder neu errichteten Backsteinbauten, sodass mit Fertigstellung des VirchowQuartiers hier ein in sich geschlossenes, zum Wohnen einladendes Backsteinensemble entsteht. Zudem ist das Objekt so gelegen, dass es keinerlei Durchfahrtsverkehr und damit verbundene Lärmbeeinträchtigung durch Autos gibt.
In unmittelbarer Nachbarschaft laufen die Planungen für den Luisenturm, ein 20-geschössiges Neubauprojekt der Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft. Hier entstehen 135 Wohnungen, für welche die Interessenbekundungen - so die Magdeburger Volksstimme - bereits heute das Angebot bei weitem übersteigen.
Ein breites Angebot an Schulen, Kitas, Restaurants und Cafés macht die Altstadt zu einem der lebenswertesten Stadtteile Magdeburgs. Durch die Nähe zur Otto-von- Guericke-Universität ist es auch ein Quartier mit optimaler Altersmischung.
Das Objekt im Detail
Die Grundstücke Virchowstraße 2 und 3 in Magdeburg sind mit drei Häusern bebaut,
von denen eines stark verfallen ist. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Der Verkäufer
wird diese nach Maßgabe der Baubeschreibung renovieren, teilweise modernisieren und zu einem Wohnensemble umbauen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen circa 39 m² und 110 m². Alle Wohnungen
erhalten Balkone oder Terrassen.
Erworben werden kann Sondereigentum an den Wohnungen (Wohnungseigentum),
verbunden mit Miteigentumsanteilen am Grundstück.
Magedeburg
Aber auch das Freizeit- und Erholungsangebot kann sich sehen lassen. Magdeburg, Geburtsstadt des Barockkomponisten Georg Philipp Telemann und Wirkungsstätte Richard Wagners, verfügt seit 2004 über ein Viersparten-Theater für Oper, Ballett, Konzert und Schauspiel mit täglichen Vorstellungen. Highlight im Sommer sind die Open-Air-Konzerte in der Altstadt. Erweitert wird die Kulturlandschaft durch elf Museen, fünf Kinos, Dutzende Galerien, vier Kabarettgruppen und ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Musicals und Sportevents in der 1927 im Stil des Neuen Bauens errichteten, denkmalgeschützten Stadthalle.
So ist es auch kein Wunder, dass der Tourismus zunimmt und die Zahl der Übernachtungen in Magdeburg kontinuierlich steigt. Im Jahr 2016 wurden bereits über 630.000 Gäste gezählt - 3,4 Prozent mehr als im Vorjahr.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
TDK Immobilien
Baruther Str. 23, 15806 Zossen
