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RS-Wohnbau
Villenensemble Baldham
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDahlienstraße / Ecke Alpenrosenstraße, 85591 Vaterstetten / Baldham
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units9
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CategoryUpscale
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Project ID7876
Location
Project description
Villenensemble Baldham
Baldham gilt zur Recht als nobler Villenvorort im Osten der Landeshauptstadt München, ohne jedoch dabei die jahrzehntelang gewachsenen Wurzeln zu kappen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und dem Ebersberger Forst machen Baldham genau für die Menschen interessant, die das besondere Flair einer ruhigen Ortschaft im Grünen suchen und dennoch nicht auf das pulsierende Leben einer Metropolregion verzichten möchten. Familien mit Kindern schätzen die vier Volksschulen im Gemeindegebiet sowie auch die weiterführenden Schulen wie das bekannte Humboldt-Gymnasium. Eine Volkshochschule ist ebenso wie eine Musikschule vor Ort und bietet somit zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Infrastrukturell ist der lebendige Ort bestens erschlossen: Die S-Bahnlinien S4 und S6 fahren zu den üblichen Pendlerzeiten im Takt von zehn Minuten und in knapp 25 Minuten gelangt man so in das Münchner Zentrum zum Marienplatz.
Durch die Anschlussstellen Haar und Parsdorf an der A 94 und A 99 sind auch die Autobahnen in die Stadt bzw. auch Naherholungsgebiete wie das Tegernseer Tal schnell zu erreichen. Das Grundstück in der Dahlienstraße/Alpenrosenstraße ist eine echte Rarität in einem Geviert, welches vor allem durch attraktive Einfamilienhäuser, herrschaftliche Villen und schöne Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Bei unserem Projekt werden nur vier architektonisch ansprechende Villen mit je nur drei Wohnungen errichtet. Die zeitlose Architektur der Häuser begeistert auf Anhieb und sorgt dafür, daß sich die Häuser harmonisch in die vorhandene Bebauung einfügen. Die komfortable Tiefgarage verfügt über ausschließlich nur Einzelstellplätze. Zusätzlich erhält jede Wohnung noch einen Außenstellplatz.
Die Lage
Unser neues Objekt in der Dahlienstraße/Ecke Alpenrosenstraße liegt in einer grünen Wohnstraße in Baldham - einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Münchner Landkreis. Als gewachsenes, idyllisches Viertel mit ruhigem und beschaulichem Wohnumfeld ist die Umgebung unseres neuen Projektes eine Gegend mit höchster Anziehungskraft. Das Grundstück selbst ist optimal nach Süden ausgerichtet - es erwarten Sie sonnige und lichtdurchflutete Wohnräume und grüne Gärten. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich außergewöhnlichen Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten RS-WOHNBAU Qualität und -Ausstattung anbieten zu können.
Die Nähe zur S-Bahn (Linie S 3 bzw. 4) in die Stadt bzw. die gute Erreichbarkeit Münchens über die Wasserburger Landstraße bzw. über den Autobahnring A99 Ost sprechen für den Standort Baldham-Vaterstetten als Alternative zum "teuren" München als neuen Wohnstandort. Auch bzw. besonders Familien mit Kindern zieht es schon seit Jahren nach Baldham: Auf der einen Seite durch die Schulen vor Ort, welche einen exzellenten Ruf geniessen und auf der anderen Seite durch die sehr ausgewogenen sozialen Strukturen und das sichere Wohnumfeld ohne soziale Brennpunkte. Baldham selbst bietet im Zentrum alles was das Herz begehrt - vom Supermarkt bis zum alteingesessenen Metzger und Bäcker und vom Friseur bis zum Allgemeinarzt.
Die Nähe zur S-Bahn (Linie S 3 bzw. 4) in die Stadt bzw. die gute Erreichbarkeit Münchens über die Wasserburger Landstraße bzw. über den Autobahnring A99 Ost sprechen für den Standort Baldham-Vaterstetten als Alternative zum "teuren" München als neuen Wohnstandort. Auch bzw. besonders Familien mit Kindern zieht es schon seit Jahren nach Baldham: Auf der einen Seite durch die Schulen vor Ort, welche einen exzellenten Ruf geniessen und auf der anderen Seite durch die sehr ausgewogenen sozialen Strukturen und das sichere Wohnumfeld ohne soziale Brennpunkte. Baldham selbst bietet im Zentrum alles was das Herz begehrt - vom Supermarkt bis zum alteingesessenen Metzger und Bäcker und vom Friseur bis zum Allgemeinarzt.
Die Ausstattung
Die "Villenensemble Baldham" wird in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet. Die Highlights im Überblick:
- Massive Ziegelbauweise mit dem Schlagmann POROTON S-10 Ziegel mit natürlicher Perlitfüllung für eine hervorragende Dämmung OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROFINOX
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
- Eigener Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im Waschraum
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-,Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
- Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 München
