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Domino Haus
Villenduett Waldtrudering
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressOttilienstraße 51, 81825 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID11910
Location
Project description
Niveauvolles Stadtwohnen im Villenviertel
Zwei moderne Stadthäuser, zehn anspruchsvolle Eigentumswohnungen, eine bevorzugte Adresse: Das Villenduett Waldtrudering erfüllt auf besondere Weise Ihre Wohnwünsche. Die Lage in der Ottilienstraße 51 begeistert durch die ruhige Atmosphäre, die von der umgebenden Villenbebauung und großzügigem Grün geprägt ist. Das 1.500 Quadratmeter große Gartengrundstück wird zum Schauplatz für traumhaftes Wohnen, das Natur und Ruhe auf der einen, lebendige Urbanität und Infrastruktur an der anderen Seite bietet.Den Vorzügen des Standorts stehen Qualität, Komfort, Individualität und Ästhetik in nichts nach: Jede der 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugt bis ins kleinste Detail und fasziniert durch Privatsphäre und Wohngenuss.
Moderne Architektur, zeitgemäßer Auftritt
Das Konzept, das unser Architekt für das Gartengrundstück entwickelt hat, folgt dem Anspruch nach Individualität und Zeitgeist. Moderne Eleganz prägt die Architektursprache beider Häuser, die den Villenstil in neuer Interpretation auffassen und Walmdächer, Gauben mit großen Fensterflächen, ausladenden Balkonen und Dachterrassen kombinieren.Einen markanten Akzent setzen die in dunklerem Grau gehaltenen vorgesetzten Gebäudeelemente, die mit den hellen Fassadenflächen perfekt harmonieren. Die Raumplanung zeigt sich, nach der detailgenauen Planung unserer Innenarchitektin, mit großzügiger Offenheit bei den Wohn-/Essbereichen und hoher Funktionalität bei Fluren und Bädern. Singles, Paare und Familien finden in dem breiten Wohnungsangebot, das von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur familiengerechten 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten reicht, ein Zuhause ganz nach Wunsch.
Wohn- und Sachwert in nachhaltiger Qualität
Eine attraktive Immobilie im Münchner Stadtgebiet zählt zu den Investments, die seit Jahren eine überdurchschnittliche Wertentwicklung zeigen. Die Stärke des Wirtschaftsstandorts München, der Status der Isarmetropole als Bildungs-, Forschungs- und Hightech-Zentrum sowie als frequenzstarker Tourismusmagnet beschert der bayerischen Landeshauptstadt ein kontinuierliches Wachstum. Laut Experten wird die Bevölkerung von den derzeit rund 1,5 Mio. Einwohnern bis 2030 auf 1,7 Mio. anwachsen. Wohnraum wird demnach ein nachgefragtes, begehrtes Gut bleiben.Zum Wertsteigerungspotential des Villenduetts Waldtrudering trägt außerdem der Qualitätsaspekt bei, der bewusst auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist. Die Bauweise als energieeffizientes Ziegelhaus sowie die Komfortausstattung mit Produkten renommierter deutscher Markenhersteller bilden die starke Basis für eine werthaltige Zukunft Ihrer Immobilieninvestition.
Ausgewählte Zutaten zum Wohlfühlen
Unser Qualität bezieht sich auch auf die Details der Innenausstattung. Entsprechend anspruchsvoll präsentieren sich Materialien und Einrichtungsdetails, deren Komfortniveau zum genussreichen Wohnerlebnis beiträgt. Modernes Design, aber zugleich auch hohe Funktionalität waren das Credo, das bei der Auswahl zugrunde lag. Freuen Sie sich auf ein Zusammenspiel aus Eleganz, Ästhetik und Raffinesse - und auf ein Flair aus Zeitgeist und Behaglichkeit in Ihren neuen vier Wänden:- edles Eichenparkett
- ausgesuchte, wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Bädern
- Fußbodenheizung
- Bäder mit formschöner Sanitäreinrichtung von Markenherstellern und bodenebenen Duschtassen
- Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisoloierverglasung
- in den OG-Wohnungen extratiefe Balkone oder Dachterrassen mit gläsernen Brüstungen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Liftanlage ab Tiefgarage Haus 1
- aufwändig gestalteter Gartenbereich
- die Abbildungen sind beispielhafte Ausstattungsdetails und gehören nicht zur Grundausstattung
Gelungene Mischung aus Stadt und Natur
Dass der Stadtteil Trudering zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens zählt, verwundert nicht. Denn hier schaffen städtische Strukturen, urbane Vielfalt und großflächige natürliche Räume genau die Lebensqualität, die man sich für seinen Lebensmittelpunkt wünscht. Obwohl das Villenduett Waldtrudering inmitten ruhiger Wohnbebauung liegt, lassen sich Alltag und Freizeit abwechslungsreich gestalten. Entlang der nah gelegenen Wasserburger Landstraße oder an der in drei Gehminuten erreichbaren Friedenspromenade befinden sich zahlreiche Läden, Geschäfte und Dienstleister. Cafés, Restaurants und Biergärten sind rund um die Ottilienstraße ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Durch den nahen Bus-Halt und die kurzen Wege zum S-Bahnhof Gronsdorf oder U-Bahnhof Trudering wohnen Sie bestens angebunden.Viele unserer Kunden haben in dieser attraktiven Lage ihr Zuhause in einem DOMINO-Projekt gefunden, so z. B. in der Solalindenstraße 40 - 42, in der Heilwigstraße 32 oder in der Dachsteinstraße 22. Sie schätzen jeden Tag die Nähe zum Ostpark und PEP, zum Riemer Park mit Badesee, zum Truderinger Wald oder in die Innenstadt - Vorzüge, die auch das Villenduett Waldtrudering bereithält.
Kaufpreise
Haus 1 (mit Lift)| Whg. | Raumaufteilung | Wfl. ca. | Gfl. ca. | Garten ca. | Preis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 - Erdgeschoss-Maisonette | 2 Zimmer + Garten + Souterrain | 73,19 m² + 32,57 m² | 137,15 m² | 170 m² | verkauft |
| 2 - Erdgeschoss-Maisonette | 4 Zimmer + Garten + Souterrain | 99,14 m² + 26,17 m² | 143,47 m² | 155 m² | verkauft |
| 3 - Obergeschosswohnung | 2 Zimmer + Balkon | 65,15 m² | 69,89 m² | verkauft | |
| 4 - Obergeschosswohnung | 4 Zimmer + Balkon | 97,90 m² | 102,64 m² | verkauft | |
| 5 - Dachgeschosswohnung | 4 Zimmer + Galerie + Dachterrasse | 164,91 m² | 202,57 m² | verkauft |
Haus 2
| Whg. | Raumaufteilung | Wfl. ca. | Gfl. ca. | Garten ca. | Preis |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 - Erd-/Obergeschoss-Maisonette | 4 Zimmer + Garten + Souterrain | 119,20 m² + 30,73 m² | 178,72 m² | 190 m² | verkauft |
| 7 - Erdgeschoss-Maisonette | 3 Zimmer + Garten + Souterrain | 86,06 m² + 28,47 m² | 129,14 m² | 150 m² | verkauft |
| 8 - Obergeschosswohnung | 3 Zimmer + Balkon | 86,69 m² | 91,40 m² | verkauft | |
| 9 - Obergeschosswohnung | 2 Zimmer + Galerie + Balkon | 64,95 m² | 82,71 m² | verkauft | |
| 10 - Dachgeschosswohnung | 2 Zimmer + Galerie + Balkon | 72,02 m² | 291,22 m² | verkauft |
Einzelstellplätze: 28.500 EUR
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Domino Haus
Pfisterstraße 7 / Platzl, 80331 Munich
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