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Wohnform Wohnbau
VillenDuett Obermenzing
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBauseweinallee 68, 81247 Munich / Obermenzing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID7954
Location
Project description
VillenDuett Obermenzing
Eingebettet in ein ca. 1515 m² großes Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, entsteht ein Duett von zwei anspruchsvollen Mehrfamilienwohnhäusern.
Die Architektur
Großer Wert gelegt wurde bei der Planung auf ein harmonisches Einfügen zur in der Nachbarschaft überwiegend vorhandenen Bebauung in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Villen Duett verfügt jedoch über einen eigenständigen Ausdruck und stilsichere Architektur. Maßgeblich ist hier nicht der allgegenwärtige Rückzug auf das Wesentliche sondern die Vielseitigkeit und Verspieltheit, die in verschiedenen architektonischen Gliederungen und Gestaltungsmitteln wie dem Eingangsportal, den Fensterläden sowie die Verwendung von Faschen und Bossen zum Ausdruck kommen. . Ganz wesentlich wird die würdevolle und ruhige Erscheinung der Villen durch das Walmdach geprägt.
Komfort
Beide Mehrfamilienwohnhäuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die über leicht befahrbare Einzelstellplätze verfügt. Es gibt für jedes Haus einen Fahrradraum un Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen die über die Tiefgarage zugänglich sind. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Bereich der Hauszugänge. Sowohl Villa UNO als auch Villa DUE verfügen über eine eigene Waschküche.
Die Lage
Grüne Lage und gleichzeitig beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die prägnanten Merkmale des Standorts unseres
neuen Projektes in der Bauseweinallee.
- Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Haltestellen Ober- und Untermenzing sind jeweils in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A8 München-Stuttgart sowie zur A99 Nordumfahrung München sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten. - Einkaufen:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung an der Verdistraße. - Soziales:
Schulen wie zB. das Obermenzinger Gymnasium in der Freseniusstr. 47 und Kindergärten wie z.B. Joki Kinderbetreuung in der Kaspar-Kerll-Str., sowie mehrere Stadtbibliotheken sind im Stadtteil Obermenzing und dem angrenzenden Stadtteil Pasing vorhanden. - Freizeit:
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schloss Blutenburg, die Nähe zum Nymphenburger Schloss, das Westbad in Pasing und der Langwieder See runden das Angebot ab.
Angaben gemäß EnEV:
Primärenergiebedarf : ca. 39,2 kWh/m² | Endenergiebedarf: ca. 33,2 kWh/m² | Energieträger: Gas und Solar
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Provider
Wohnform Wohnbau
Untere Bahnhofstraße 58, 82110 Germering
