This building project is sold out.
SIS-Immobilien, Hellweger & Partner
Villen am Sonnenhof
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Project details
-
AddressAm Sonnenhof 20, 82335 Berg am Starnberger See
-
Housing typeSemi-detached house, Semi-detached villa
-
Pricefrom €1,195,000
-
Zimmer5 rooms
-
Living spacefrom 152 m2
-
Ready to occupyimmediately
-
Units1
-
CategoryLuxury
-
Project ID13820
Features
- Storage room
- Floor-level windows
- Garage
- Basement
- Parquet flooring
- Private gardens
- Daylight bathroom
Location
Further info
- * mit ca. 142 m² Gartenfläche
- zzgl. Garage 27.000 EUR
- zzgl. Stellplatz 11.000 EUR
- Kaufpreise zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt
Beratung vor Ort:
- Maximilianstrasse 9a
- 82319 Starnberg
- Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung
Project description
Villenhälfte mit außergewöhnlicher Top-Ausstattung!
"Villen am Sonnenhof"
in Berg-Aufkirchen -
Ostufer-Starnberger See
in Berg-Aufkirchen -
Ostufer-Starnberger See
| externe Objnr | 929-GESAMT |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | ca. 152 m² |
| Nutzfläche | ca. 79,70 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | projektiert |
| Verfügbar ab (Text) | nach Fertigstellung |
| Haustiere | Ja |
| Dist.Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist.Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 7,70 km |
| Dist.Autobahn (km) | 5,80 km |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Inzwischen sind drei der vier Einheiten verkauft und bei dem Haus 4 handelt es sich um die letzte verfügbare Gelegenheit!
Bewährte massive Ziegelbauweise und neueste Gasbrennwert-Technik für niedrige Energiekosten sprechen für die hochwertige und effiziente Bauqualität. In Punkto Ausstattung wird die hochwertige KfW55 - Bauweise auch im Inneren fortgesetzt. Die Villenhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² glänzt unter anderem mit hochwertigen Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie einer dezentralen Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Tageslichtbäder sorgen, ebenso wie zahlreiche bodentiefe Fenster und die Ausrichtung des Gartens nach Süden, für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die intelligente Raumaufteilung, extra Stauraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Südterrasse bieten im Erdgeschoss viel Platz zur Entfaltung.
Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Wie wäre es z.B. mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem gemütlichen Hobby-/ Fitnessraum oder einfach als praktischem Gästebereich oder Büro ?
Durch ein offenes wie helles Raumgefühl überzeugt das Obergeschoss und bietet eine nahezu freie Grundrissgestaltung. Im OG befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Wohlfühlbadezimmer für die Familie.
Bei unseren Grundrissen handelt es sich um einen Gestaltungsvorschlag der jedoch nach Ihren Wünschen um geplant bzw. gestaltet werden kann! Sie haben alle Möglichkeiten, passen Sie den Grundriss Ihren persönlichen Bedürfnissen an! Die individuelle Gestaltung ermöglicht die Umsetzung Ihrer Planungswünsche!
Zur Villa gehört auch eine hauseigene, gemauerte (keine Fertiggarage (!) ) Garage durch die Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Ausstattung
In Punkto Ausstattung wird die hochwertige KfW55 - Bauweise auch im Inneren fortgesetzt. Die neue Villenanlage glänzt unter anderem mit
hochwertigen Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Zusätzlich werden alle Wohneinheiten mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Tageslichtbäder sorgen, ebenso wie zahlreiche bodentiefe Fenster und die Ausrichtung der Gärten nach Süden, für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Intelligente Raumaufteilung, extra Stauraum, ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich und eine Südterrasse bieten im Erdgeschoss viel Platz zur Entfaltung.
Zur Villa selbst gehört eine hauseigene Garage durch die Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das großzügige Obergeschoss überzeugt durch ein offenes wie helles Raumgefühl und bietet eine nahezu freie Grundrissgestaltung.
Die individuelle Gestaltung ermöglicht die Umsetzung von Planungswünschen wie z.B. einer Vorratskammer, einem zusätzlichen Gästebereich, einem großzügigen Büro oder einem Hobby- und Fitnessraum.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2018 geplant.
Zusätzlich werden alle Wohneinheiten mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Tageslichtbäder sorgen, ebenso wie zahlreiche bodentiefe Fenster und die Ausrichtung der Gärten nach Süden, für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Intelligente Raumaufteilung, extra Stauraum, ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich und eine Südterrasse bieten im Erdgeschoss viel Platz zur Entfaltung.
Zur Villa selbst gehört eine hauseigene Garage durch die Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen können.
Das großzügige Obergeschoss überzeugt durch ein offenes wie helles Raumgefühl und bietet eine nahezu freie Grundrissgestaltung.
Die individuelle Gestaltung ermöglicht die Umsetzung von Planungswünschen wie z.B. einer Vorratskammer, einem zusätzlichen Gästebereich, einem großzügigen Büro oder einem Hobby- und Fitnessraum.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2018 geplant.
- Kfw55-Bauweise
- Massive Ziegelbauweise
- Gasbrennwerttechnik
- Brennstoffzellen-Technik
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Parkettböden
- Vollunterkellert
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Süd-Terrassen und Gärten
- 1 Einzelgarage (zzgl. 27.000,- Euro) und 1 Stellplatz (zzgl. 11.000,-€)
Lage
Die Gemeinde Berg liegt am Ostufer des Starnberger Sees eingebettet in traumhafter Landschaft und lockt mit besonders hohen Freizeit- und Erholungswerten.
Mit seinen insgesamt vierzehn Ortsteilen zählt Berg zu den flächenmäßig größten Gemeinden um den Starnberger See.
Heute lässt sich hier alles innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen - das Ergebnis einer gewachsenen, eigenständigen Infrastruktur mit dem schönen Zusatz ländlicher Idylle, Naturnähe sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.
"Alles gibts in Berg", so lautet das Motto dieses Ortes.
Dementsprechend wartet der knapp 8.500 - Einwohner große Markt auch mit einem umfassenden Sport- und Freizeitangebot, verschiedenen öffentlichen Schulen, renommierten Privatschulen, Vereinen und Kindergärten auf.
Mit seinen insgesamt vierzehn Ortsteilen zählt Berg zu den flächenmäßig größten Gemeinden um den Starnberger See.
Heute lässt sich hier alles innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen - das Ergebnis einer gewachsenen, eigenständigen Infrastruktur mit dem schönen Zusatz ländlicher Idylle, Naturnähe sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.
"Alles gibts in Berg", so lautet das Motto dieses Ortes.
Dementsprechend wartet der knapp 8.500 - Einwohner große Markt auch mit einem umfassenden Sport- und Freizeitangebot, verschiedenen öffentlichen Schulen, renommierten Privatschulen, Vereinen und Kindergärten auf.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
SIS-Immobilien, Hellweger & Partner
Maximilianstraße 9a, 82319 Starnberg
