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PROFIDELIS RealEstate
Villa Leutzsch
Neubau von 29 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressOtto-Schmiedt-Str. 43, 04177 Leipzig / Leutzsch
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space65 - 167 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units29
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CategoryUpscale
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Project ID17031
Features
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Bicycle room
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
- House utility room
- Basement
- Basement room
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Residenz im Villenviertel
In einer außergewöhnlichen Lage direkt am Stadtwald entsteht ein exklusives Neubau Projekt! Hochwertige Wohnungen in einem gewachsenen Villenviertel mit altem Baumbestand lassen keine Wünsche offen. Es entstehen 29 Eigentumswohnungen, die auf vier Neubauvillen aufgeteilt sind. Das parkähnliche Grundstück lädt zum entspannen ein und lässt Sie den Stress und die Hektik der Großstadt vergessen. Wohnungsgrößen sind von ca. 65 bis ca. 167 m² geplant.
Zu jeder Wohnung kann ein PkW TG-Stellplatz zusätzlich für 19.500 € erworben werden. Alle Grundrisse sind Vorschläge seitens der Architekten. Gern verändern wir Ihren Grundriss - sofern möglich -, bis auf die tragenden Wände, ganz nach Ihren Wünschen! Wir laden Sie gern zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro ein! Mehr als 50% der Wohnungen wurden bereits durch uns erfolgreich vermarktet. Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanlage, diese Immobilie sollten Sie sich anschauen.
Ausstattung
- Bad mit Dusche & Wanne
- teilweise Balkonbodentiefe Fenster
- Deckenspots möglich
- Dreifachverglasung
- Echtholzparkett
- elektrische Rollläden
- Feinsteinfliesen
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Badamaturen
- großes Kellerabteil
- modernes Wohnkonzept
- moderner geräuscharmer Aufzug
- Netzwerkverkabelung
- Terrassen & Balkone
- Tiefgarage, Stellplatz 19.500,00 €
- Videogegensprechanlage
Lage
Porträt
Das Gesamtbild von Leutzsch wird davon geprägt, dass sich das einstige Dorf jahrhundertelang am Rand der Großstadt und eher außerhalb des städtischen Einflusses befand. So wurde der Stadtteil auch erst als Wohn- und Industriegebiet erschlossen, als in Plagwitz und Lindenau – den klassischen Industriegebieten – kein Platz mehr dafür war. Entsprechend fand in Leutzsch keine so konsequente Industrialisierung statt, was durchaus von Vorteil für den Ortsteil war. Denn so grenzen sich Wohn- und Industriegebiete deutlicher voneinander ab, und die Qualität der Wohnhäuser ist besser.
Heute besteht Leutzsch aus vier verschiedenen Strukturen. Da ist zunächst die alte Ortslage mit dem Tanzplatz. Sie beherbergt die Wasserburg, ein einmaliges Bauwerk im Leipziger Gebiet. Dann finden sich im westlichen Gebiet des Stadtteils die ehemaligen Arbeiterwohnviertel aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Die Häuser mit ihren reich gestalteten Fassaden, oft im Jugendstil, stehen größtenteils unter Denkmalschutz.
Zwischen den Bahnhöfen Leipzig-Leutzsch und Leipzig-Plagwitz erstreckt sich das Industrieviertel von Leutzsch. Neue sauberere Fabriken und ein Gewerbegebiet haben die alte Industrie mittlerweile ersetzt. Gleichzeitig mit Arbeiter- und Industriegebiet entstand in Leutzsch ein bekanntes Villenviertel, das die Züge einer Künstlerkolonie trägt.
Grüne Bereiche Der Anteil an naturnahen Flächen ist auch nach der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung in Leutzsch recht hoch. Der Stadtteil besitzt Erholungsgebiete, die für ganz Leipzig bedeutsam sind. Dazu gehört in erster Linie der grüne Gürtel, der aus Auewald und vielen Kleingartenanlagen besteht. Dieses landschaftliche Band bietet Natur, Gärten, einen Reitplatz, einen Waldsportplatz und andere Sportanlagen. Auch das Prießnitzbad, viele Kinderspielplätze und mehrere kleine Gaststätten sind ein Teil dieses Erholungsgebietes. Der Bauerngraben beim Auewald und die Reste früherer Teiche bilden das Wassernetz von Leutzsch. Der Ortsteil selbst hat mit viel Grün durchsetzte Wohnviertel, die Vorgärten und Alleen beherbergen.
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Provider
PROFIDELIS RealEstate
August-Bebel-Straße 26, 04275 Leipzig
