Villa Aurum

In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im Biesterfeldweg 6, im bekannten Elbvorort Nienstedten und an der Grenze zu Hochkamp entsteht eine Stadtvilla mit nur 5 Eigentumswohnungen. Die Wahl des Namens AURUM für unser Neubauprojekt in Nienstedten ist nicht zufällig. Abgeleitet vom lateinischen Wort für Gold, steht dieser Name für Eleganz, Stil und höchste Lebensqualität. Inspiriert von historischen Villen wie der Villa Aurelia oder Aurum, verkörpert unser Projekt zeitlose Schönheit und verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort. Inmitten der malerischen Umgebung von Nienstedten bietet AURUM nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort voller Licht und Wärme – ein Ort, an dem sich das Leben in seiner schönsten Form entfalten kann.

Lage

Nienstedten - Hanseatischer Flair im Hamburger Westen, ein charmantes Viertel, vereint historisches Erbe mit modernem Lebensstil. Mit alten Bäumen gesäumte Straßen und historische Villen prägen das Bild und erzählen von einer reichen Geschichte, während moderne Architektur für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Grüne Oasen entlang der Elbe bieten Ruhe, während lokale Cafés, Boutiquen und kulturelle Veranstaltungen die lebendige Gemeinschaft stärken. Nienstedten verspricht exklusive Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur, exzellente Anbindung und hochwertige Infrastruktur. Tauchen Sie ein in Nienstedten, wo hanseatisches Flair auf zeitlose Eleganz trifft.

Grundstück

Die Villa wird auf einem großzügigen, ca. 1682 m² Grundstück im Biesterfeldweg errichtet. Dieser weist aufgrund seiner Lage in einer Sackgasse nur Anliegerverkehr auf und ist direkt von der Rupertistraße erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Hirschpark mit dem Restaurant Witthüs sowie das Zentrum von Nienstedten mit dem bekannten Wochenmarkt, einer Vielzahl von Restaurants und gut sortierten Geschäften. Somit ist alles, was man für ein entspanntes Leben in einem der schönsten Elbvororte benötigt, vorhanden. Das Grundstück, die Bebauung und insbesondere die Terrassen sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und mit altem Baum- und Heckenbestand schön begrenzt. Weitere Details zur Lage finden Sie im beigefügten Lageplan.

Objektbeschreibung

Der besondere Charme dieser Stadtvilla liegt sicherlich darin begründet, dass auf einem der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in dieser besonderen Lage ein Wohndomizil in ruhiger Umgebung und doch mitten im Leben geschaffen wird. Verbunden mit dem Charme, den man in Villen oder Herrenhäusern der Vergangenheit findet und bei einem Neubau meist vermisst, entsteht hier ein besonderer Wohn- und Lebensraum.

Die anspruchsvolle Villenarchitektur des Neubaus repräsentiert Klarheit und Eleganz und bildet eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Das freistehende Gebäude mit symmetrischer und ausgewogener Kubatur sowie traditionellen Elementen der Baukunst - wie Attiken, Gesimse und Sockel - ist eine stilvolle Hommage an die Architektur der „weißen Villen der Elbvororte“ und erfährt in dem Neubau u.a. mit seinen großen Glaselementen auf der Eingangsseite eine sensible Weiterentwicklung.
Die Villa wird in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) gebaut und mit einer hellen Wärmedämmputzfassade versehen.

Die Lage der Terrassen wurden so gewählt, dass sie über besonders viel Privatsphäre verfügen. So befinden sich die Terrassen der Wohnungen 1 und 3 südöstlich im Gartengeschoss und grenzen direkt an den schönen großzügigen Garten. Die Terrasse der Wohnung 2 sowie die Dachterrassen der Penthäuser 4 und 5 sind südwestlich und auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes bzw. der Terrassen der Wohnungen 1 und 3 angeordnet.

Ein Aufzug, der aus der Tiefgarage jede Wohnebene erreicht, große lichtdurchflutete Terrassen und Balkone sowie das Unterschreiten der Werte der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften gewährleisten ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnen.