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PROJECT Immobilien Nürnberg
Vier Gärten
Neubau von 32 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRothenburger Straße 465, 90431 Nuremberg / Höfen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units32
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CategoryUpscale
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Project ID8647
Location
Further info
Aktuelle Informationen unter:
- 0911.52 09 68 200
Preis
- 419.000 EUR
Preis/m²
- 4.398 EUR
Baustatus
- Bau abgeschlossen
Project description
Vier Gärten
Modern Wohnen in Kleinreuth
Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt: In den VIER GÄRTEN in der Rothenburger Straße am westlichen Stadtrand von Nürnberg erleben Sie die Ruhe der Natur mit allen Vorzügen der Frankenmetropole. Hier entsteht ein energieeffizientes KfW-70-Neubauensemble aus vier Mehrfamilienhäusern mit 32 modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die überschaubare Wohnanlage im Bauhaus-Stil umfasst 32 abwechslungsreich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 51 bis 105 m². Für sonnige Stunden im Freien verfügen alle Wohnungen über Gartenterrassen, Balkone oder Dachterrassen mit Süd- oder West-Ausrichtung. Zudem genießen Sie in den VIER GÄRTEN den Komfort heller, offener Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Parkett. So fühlen Sie sich in Ihrem neuen Heim sofort zuhause!
Die Highlights
im Überblick
- 4 Mehrfamilienhäuser
- 32 Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 51 bis 105 m²
- Mit Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Parkett, Fußbodenheizung, Tiefgarage
- umweltfreundliche KfW-70-Bauweise
- hervorragende Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Nahversorgung
Die letzte freie Einheit
im Überblick
Balkonwohnung D04 - 95,26m2 - 4 Zimmer
- Nach Westen ausgerichteter Balkon mit zwei Zugängen
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit großem Fenster und Platz für einen Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster und Dusche
- Geräumige Diele, zusätzliche Staufläche im Abstellraum
- Kaufpreis 419.000€
Balkonwohnung D04 - 95,26m2 - 4 Zimmer
- Nach Westen ausgerichteter Balkon mit zwei Zugängen
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit großem Fenster und Platz für einen Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster und Dusche
- Geräumige Diele, zusätzliche Staufläche im Abstellraum
- Kaufpreis 419.000€
Zentrumsnahe Lage
mit hohem Naherholungswert
Im grünen Westen Nürnbergs müssen Sie auf nichts verzichten: In den VIER GÄRTEN wohnen Sie fernab vom Stadttrubel und sind dennoch ideal versorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Sportzentren, Schulen und Kindergärten und dank zahlreicher Restaurants, Lebensmittel- und Fachhändler in der Umgebung gestaltet sich auch die Nahversorgung ausgezeichnet. Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen und obendrein bietet Ihnen die grüne Umgebung bei Radtouren oder Spaziergängen am Kanal eine idyllische Aussicht. Für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auf die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über mehrere nahegelegene Bushaltestellen in der Rothenburger Straße.
Die Ausstattung
Edel und qualitätsbewusst
Die moderne und hochwertige Ausstattung der VIER GÄRTEN wird Sie begeistern: Überwiegend bodentiefe Fenster, wohlige Fußbodenheizung und edles Echtholzparkett erwarten Sie in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause. Auch in den Badezimmern kommen nur bewährte Ausstattungsdetails renommierter Markenhersteller zum Einsatz, wie beispielsweise eine breite Auswahl an Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch. Eine Tiefgarage und Personenaufzüge runden Ihren persönlichen Wohnkomfort ab.
Angaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf 65,6-68,3 kWh/(m²a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr 2015
- Effizienzklasse B
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
PROJECT Immobilien Nürnberg
Kürschnershof 2, 90403 Nuremberg
