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Gamma Immobilien
VIARIVA
Neubau von 29 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKötzschenbroder Straße 22 / 24 und 28, 01139 Dresden / Pieschen
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living space58 - 128 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units29
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CategoryUpscale
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Project ID19984
Features
- Storage room
- Elevator
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement
- Loggia
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
- Guest toilets (limited)
- Partly barrier-free
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
»VIARIVA - Wohnen an der Elbe«
In Dresden-Mickten entstehen auf einem sonnigen Bauplatz und in direkter Elblage insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Die kleine Anlage ist unterteilt und gliedert sich in zwei Eigentümergemeinschaften:
- Kötzschenbroder Str. 22 / 24 mit nur 18 Eigentumswohnungen
- Kötzschenbroder Sr. 28 mit nur 11 Eigentumswohnungen
Auch die kleine, denkmalgeschützte Villa - Kötzschenbroder Str. 26 - wird im Zuge der Baumaßnahmen saniert werden und vervollständigt somit das Wohnensemble. Alle Gebäude sind an die gemeinsam zu nutzende Tiefgarage angebunden.
VIARIVA entsteht auf einem Grundstück, welches in Uferlage zu den Unikaten der Stadt Dresden zählt. Die unmittelbare Elblage in diesem prosperierenden Viertel, steht für einen hohen Wohnwert und enorme Chancen einer soliden Wertentwicklung bei dieser Immobilieninvestition.
Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen wird für Mitte 2022 erwartet.
»Die Eigentumswohnungen«
Im VIARIVA entstehen in drei Gebäuden 29 Eigentumswohnungen von 58 bis 128 Quadratmeter Wohnfläche – allesamt mit Terrassen oder Loggien und unverbaubarem Elbblick. Ein bewährtes Hochwasserschutzkonzept ist Bestandteil der durchdachten Anlage, in welche auch eine Tiefgarage integriert ist.
Großzügige Fensterflächen sowie überdachte Balkon- oder Terrassenflächen bieten reichlich Aus- und Weitblicke.
»Highlights«
- An der Elb zu Hause - Wohnen in Strandlage
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- Aufzug über alle Etagen
- Alle Wohnungen mit Loggien oder Terrasse, sonnig zur Elbe hin ausgerichtet
- Durchdachte Grundrisse
- Tiefgarage und große Kellerabteile
- Bewährtes Hochwasserschutzkonzept
»Wohngenuss par excellence«
Über das Ufer schauen, den Blick entlang der Elbwiesen schweifen lassen und eine einzigartige Aussicht in einem grünen Wohnumfeld genießen: All das bietet VIARIVA. Hier entsteht Lebensraum, der sich mit dem vitalisierenden Wasser des Flusses und dem natürlichen Grün des Elbufers als Wohlfühlort positioniert.
Formschön, durchdacht und funktional: Die Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller, bodengleiche Duschen und Parkettböden tragen zum Charme der zeitgemäßen Ausstattung bei. Die nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für das richtige Licht und gibt einem eleganten Lebensgefühl einen angemessenen Rahmen. Gern erfüllen wir auch individuelle Wünsche.
»Ausstattung«
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Individuelle Bemusterung möglich
- Armaturen deutscher Markenhersteller
- Zum Teil mit Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Außen liegende Raffstores
- Oberlichter im Dachgeschoss
- Aufwendige Fassadengestaltung
- Fernwärme
- Energieeffizientes Heizkonzept
»Die Lage«
Die Kötzschenbroder Straße verläuft am Elbbogen parallel zur Leipziger Straße, die eine Direktverbindung ins Dresdner Zentrum bildet. Hier zieht sich mit den Elbwiesen ein Grünstreifen entlang des Flusses. Dieser prägt den Stadtteil und lädt zum Spazieren und zu Freizeitaktivitäten ein. In dem familienfreundlichen Stadtteil trifft man sich beim Bäcker, Fleischer, im Blumenladen oder in Cafés. Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken und mit dem Elbepark ein Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften.
Die infrastrukturelle Anbindung ist durch mehrere Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnlinien sowie die Anbindung zur Autobahn A4 hervorragend. Auch Fahrradliebhabern wird an diesem Ort das Herz aufgehen: Auf dem wunderschönen Elberadweg passiert man den malerischen Pieschener Hafen und gelangt verkehrsfrei in zwölf Minuten bis ins Stadtzentrum mit bekannten Sehenswürdigkeiten und barocken Bauten oder in das lebendige Szeneviertel der Dresdner Neustadt.
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Provider
Gamma Immobilien
Prager Straße 2a, 01069 Dresden
