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Immo Fusion
veit13b
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressVeitstraße 13b, 13507 Berlin / Tegel
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID7323
Location
Project description
veit13b
Exklusives Wohnen am Tegeler See
Wohnen in Tegel, das ist Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert: Wasser und Natur in unmittelbarer Nähe, beste Anbindung an die City und vor Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das gilt auch für Vorhaben veit13b mit seinen 10 Wohnungen. Es entsteht ein Neubau als Mauerwerksbau im Stil eines modern ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude erhält großzügige Fensterflächen und befindet sich nur wenige Meter vom Tegeler See entfernt. Selbstverständlich gehören zu jeder Wohnung mindestens eine Terrasse bzw. ein Balkon. Jede der hier gegenständlichen Einheiten steht unter dem Motto "Licht und Leichtigkeit". Dies spiegelt sich nicht nur in den großzügig geplanten Fensterflächen wieder, sondern auch in der offenen Raumaufteilung - so sind die Sanitärräume als Mittelpunkt an beiden Seiten zu umrunden, sodass auch hier eine spielerische Leichtigkeit des Grundrisses entsteht. Die Küchen-, Ess- und Wohnbereiche erstrecken sich von der Hof- bis zur südlichen Straßenfassade und ermöglichen damit einmalige Weitblicke innerhalb der Wohnungen.
Berlin
"place to be"
Berlin zieht Menschen aus Europa und der gesamten Welt an. Die deutsche Hauptstadt hat sich zu einer Metropole entwickelt, die sich mit Städten wie London oder Paris messen lassen kann. Kunst, Kultur und Kreativität spielen dabei eine besonders große Rolle: Ob es die drei großen Opernhäuser der Stadt sind, die zahlreichen Theater und Bühnen der Stadt, wie das Berliner Ensemble, das Deutsche Theater oder die Berliner Philharmonie, die vielen Museen, Kunstgalerien und Atelier, oder die in Berlin besonders vitale Musikszene - das kulturelle Angebot ist überaus vielfältig. Berlin hat sich zur Fashion-Metropole entwickelt und ist heute Arbeits- und Lebensmittelpunkt
vieler Designer und Modemacher. Berlin ist renommierter Filmproduktions-Standort und hat sich zuletzt als neuer "place to be" für innovative Startups einen Namen machen können. In Berlin zu leben und zu arbeiten, ist attraktiv - auch, weil das gastronomische Angebot mit seinen Bars, Clubs und Restaurants weltweit geschätzt wird. Diese Attraktivität bringt mit sich, dass der Bedarf an Eigentumswohnungen - ob für die eigene Verwendung oder als Kapitalanlage - hoch ist. Berlin empfiehlt sich auch in Zukunft für eine Immobilien-Investition, denn bei steigenden Wohnungs- und Mietpreisen ist die Stadt im europäischen Vergleich weiterhin als preiswert einzustufen.
Tegel
"Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert"
Tegel ist größter Teil des Bezirks Reinickendorf, hat rund 35.000 Einwohner und eine Fläche von rund 3.400 Hektar. Tegels Lage im Berliner Norden hat einen ganz besonderen Reiz: Wer die Verbindung zwischen Stadt und Land, zwischen pulsierender Metropole und einem Leben im Grünen mit Nähe zum Wasser sucht, der ist hier richtig! Der Tegeler See ist mit einer Fläche von rund 450 Hektar der zweitgrößte See der Stadt und mit seiner ringsum dichten Bewaldung ein beliebtes Naherholungsgebiet, das nicht nur die Stadtteilbewohner, sondern alle Berliner und Gäste der Hauptstadt anzieht. Für Wassersportler aller Art ist er ein perfektes Terrain, viele Segel- und Rudervereine haben sich entlang der Ufer angesiedelt. Das Freibad Tegeler See wird im Sommer von großen wie kleinen Gästen gerne besucht, das flache Westufer garantiert Badespaß für die ganze Familie. Sport, Spiel und Faulenzen im Strandkorb - hier kann jeder sich ganz nach seinem Geschmack entspannen. Der Tegeler Hafen und das Tegeler Schloss mit seinem Park sind beliebte Ausflugsziele, die Greenwichpromenade unterhalb der Tegeler Hafenbrücke ist Start und Ziel für viele Ausflugsschiffe
auf den Berliner Gewässern. Die Promenade, die am Ende der Veitstraße beginnt und zum Tegeler Hafen führt, ist immer schon eine beliebte Flaniermeile am Wasser für die Berliner gewesen - seit ihrer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2009 umso mehr. Auch sonst lässt die Infrastruktur Tegels nichts vermissen: Die ehemaligen Borsigwerke von 1898, in denen Dampfmaschinen und Lokomotiven gefertigt wurden, sind heute als "Hallen Am Borsigturm" frequentiertes Einkaufs- und Freizeitzentrum für den Bezirk, mit über 100 Shops und zahlreichen Unterhaltungs- und Freizeitangeboten wie Kino, Bowling, Fitness oder Gastronomie. Es grenzt an die Berliner Straße, in der sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Backsteinrote Gebäude, charmante Altbauten und viel Baumbestand zeichnen das Quartier aus. An Schulen, Kitas, Kirchen und anderen Einrichtungen mangelt es nicht, die Humboldt-Bibliothek darf sich nicht zu den wichtigsten Bibliotheken der Stadt zählen, sondern ist auch eine der modernsten Universitätsbibliotheken in Deutschland. Hervorragenden ÖPNV-Anschluss an die Berliner City sind mit der U6 bis Alt-Tegel und der S25 ab S-Bahnhof Tegel gewährleistet.
Wohnen in Tegel, das ist Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert: Wasser und Natur in unmittelbarer Nähe, beste Anbindung an die City und vor Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ausstattungsmerkmale
im Überblick
- Großzügige Raumhöhen
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- KfW 55 Standard
- Südbalkone
- Gemeinschaftsgarten
Die Fakten
im Überblick
| Produkt: | Veitstraße 13b, 13507 Berlin-Tegel |
|---|---|
| Anzahl WE: | 10 Wohneinheiten |
| Wohnungsgrößen: | 3-5 Zimmer, von ca. 69m² bis ca. 170m² |
| Stellplätze: | 4-6 |
| Erwerbsnebenkosten: | Notar- und Gerichtskosten: ca. 2 % Grunderwerbsteuer 2014: 6 % |
| Bauzeiten: | voraussichtlicher Baubeginn September 2014 Bezugsfertigkeit Dezember 2015 Baubeginn erfolgt |
Angaben gemäß EnEV:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,10kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Heizungsart: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
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Provider
Immo Fusion
Schönhauser Allee 172 A, 10435 Berlin
