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KM-Wohnbau Baubetreuung GmbH
Usambarastraße 5
Neubau von 3 Reihenhäusern
Project details
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AddressUsambarastraße 5, 81827 Munich / Trudering
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Housing typeTerraced house, House
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units3
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CategoryUpscale
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Project ID7739
Location
Project description
Usambarastraße 5
In der Stadt und doch im Grünen
Auf dem exklusiven Grundstück in der Usambarastraße werden drei realgeteilte Reihenhäuser errichtet. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die zeitgemäße, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung gibt ein harmonisches Gesamtbild in Gestaltung und Design. Die optimale Ausrichtung der Häuser mit Blick in den Garten unterstützt hervorragend die Individualität des ruhigen Wohnens im Grünen.
- Gärten mit optimaler Süd-Westausrichtung
- Umweltbewusstes Heizen durch 8 m² Solaranlage auf dem Dach
- Jedes Haus mit realgeteilten Grundstück
- Massiv Ziegelbauweise
- Fenster in 3-Fachverglasung
- Kaminöfen sind in jedem Haus möglich
- Blower-Door Test
- Jedes Haus verfügt über ein durchdachtes Lüftungskonzept
- Außenanlagen komplett vom Bauträger
- Alle Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Reiheneckhäuser mit großen Böschungen zu den Hobbyräumen
- Alle Bäder und WCs mit mindestens einem Fenster
Ausstattungshighlights
im Überblick
- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, auch im Hobbyraum
- Fußbodenheizung von UG-DG
- Elegante weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriffen
- Durchgangshöhe der Innentüren ca. 2,10 m
- Hochwertige Sanitäraustattung vom Deutschen Markenhersteller
- (Vigour, Hansa, Keramag und Keuco)
- Hochwertige, großflächige Fliesen in Bädern und WCs
- Handtuchheizkörper
- Garagentore mit Elektromotor und Handsender
Die Lage
München Waldtrudering
Umgebung:
Schulen:
Kindergärten:
Sport:
Freizeit:
- Waldtruderinger-Wald in 900 Meter Entfernung
- 1 Kilometer Entfernung zum S-Bahnhof Gronsdorf (S4, S6)
- 2 Min. Fußweg zur Haltestelle Jagdhornstraße Buslinie 193
- 10 Min. Entfernung zum U-Bahn- und S-Bahnhof Trudering (U2, S4, S6)
- In Rund 20 Minuten in der Münchner Innenstadt
Schulen:
- 600 m Entfernung zur Grundschule in der Turnerstraße
- 1,6 km Entfernung zum Gymnasium Haar und
- 2,8 km Entfernung zum Gymnasium in Waldtrudering
Kindergärten:
- 150 m Entfernung zum Harlekin Kindergarten
- 700 m Entfernung zum Städt. Kindergarten
- 800 m Entfernung zum Kindergarten Christi Himmelfahrt
Sport:
- 500 m Entfernung zum TSV Waldtrudering
- 8 Min. Entfernung zum Landschaftspark Riem
- 9 Min. Entfernung zum Sportpark Racket-Park
- 9 Min. Entfernung zum Tennis-Center-Keferloh
- 15 Min. Entfernung zum Golfplatz Harthausen
Freizeit:
- Traditionelle Biergärten in der Umgebung
- Einkaufsbummel in den Riem Arcaden oder im PEP
- Einkaufsmeile Wasserburger Landstraße
- Schnelle Anbindung zum Autobahnring Ost
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,16kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
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Provider
KM-Wohnbau Baubetreuung GmbH
Münchener Straße 25, 85540 Haar
