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Content Immobilien
Familienwohnen in den Uhlandgärten
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDietzgenstraße 75 + 75 A, 13156 Berlin / Pankow
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer4 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID6209
Location
Project description
Familienwohnen "Uhlandgärten"
Dietzgenstraße 75 + 75 A
In Pankows schönem Norden wurde auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück eine der letzten Baulücken auf der Dietzgenstrasse geschlossen. Zwei unabhängige, mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbundene, Gebäude bilden jetzt ein kleines Wohnensemble mit insgesamt nur 15 Komfortwohnungen.
In idealer Ost-/Westausrichtung durchlichtet, entstanden im Vorderhaus 11 Wohnungen. Und zwar eine Gartenwohnung im EG und pro Etage bis zum 5. Obergeschoss nur zwei Wohneinheiten, jeweils 3 bis 4 und 4 bis 5 Zimmer. In idyllischer Grünlage, weit hinter dem Vorderhaus, entstand das Gartenhaus mit nur 4 Maisonetten als 3-und 4-Raum-Wohnungen.
Der außergewöhnliche Wohnwert ergibt sich aus der unverbaubaren Lage und Weite zur alleeartigen Dietzgenstraße mit der schönen Morgensonne und der erholsamen und grünen West-Ausrichtung der Balkon-/Terrassenseite. Hier genießen Sie den Feierabend bis zur untergehenden Sonne mit dem Blick in eine grüne Landschaft.
In idealer Ost-/Westausrichtung durchlichtet, entstanden im Vorderhaus 11 Wohnungen. Und zwar eine Gartenwohnung im EG und pro Etage bis zum 5. Obergeschoss nur zwei Wohneinheiten, jeweils 3 bis 4 und 4 bis 5 Zimmer. In idyllischer Grünlage, weit hinter dem Vorderhaus, entstand das Gartenhaus mit nur 4 Maisonetten als 3-und 4-Raum-Wohnungen.
Der außergewöhnliche Wohnwert ergibt sich aus der unverbaubaren Lage und Weite zur alleeartigen Dietzgenstraße mit der schönen Morgensonne und der erholsamen und grünen West-Ausrichtung der Balkon-/Terrassenseite. Hier genießen Sie den Feierabend bis zur untergehenden Sonne mit dem Blick in eine grüne Landschaft.
Das Projekt
Uhlandgärten
Die jetzt zum Verkauf stehende letzte und bezugsfertig gestellte Wohneinheit mit ca. 121 m² Fläche auf einer Ebene befindet sich im 3. OG des Vorderhauses. Der Grundriss ist hell und offen, kommunikations- und dennoch sehr familienfreundlich. Eine große Wohnküche mit mehr als 16 m², die ihren Namen auch verdient, mit Platz für einen Esstisch, bildet den Kernbereich für das familiäre Zusammensein. Die Morgensonne macht so richtig Appetit auf ein gut gelauntes Frühstück. Seitlich des üppigen, ca. 30 m² großen Wohnraums mit West-Terrasse gelangt man über einen geräumigen Flur mit Abstellraum zu 2 großen Zimmern für jeweils 1-2 Kinder, Gäste oder einen opulenten Arbeitsraum. Mit dem vorgelagerten Duschbad sind somit Freiräume und Abgeschlossenheit für die kleinen und großen Familienmitglieder gewährleistet. Der Eltern-Schlafraum, mit Platz für eine Ankleide, ist direkt mit einem Wannenbad verbunden. Ein Fenster zur Ostseite grüßt morgens zu einem guten Start in den Tag. Die Qualität der Bauausführung und der Ausstattung ist solide und sehr hochwertig:
- effiziente Brennwertheizung in Kombi mit Pellet-Heizung
- Energieeffizienzhaus (KfW 70)
- 3-Scheiben Isolierverglasung mit Sonnenschutzsystem an ausgewählten Fenstern
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Tiefgarage
- Aufzug im Vorderhaus vom KG bis DG
- zentrale Warmwassererzeugung
- Echtholzparkett, Terrassen mit Bangkirai belegt
- Warmwasserfußbodenheizung
- Baucontrolling
- schlüsselfertig erstellt durch ANES Bauausführungen Berlin GmbH
Die Lage
Wohnen in Pankow
Brosepark, Botanischer Volkspark, Schloss Schönhausen oder die Schönholzer Heide mit den weitläufigen Wiesen und Waldflächen - alles ist in wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naturfreibad im Kiessee von Schildow ist im Sommer ein beliebter Ausflugsort für Kinder oder die Rieselfelder und Kleingartenanlagen zum Joggen für die Eltern. Die Verkehrsverbindungen mit Tram und Bus sind direkt vor der Tür, die Einkaufsmöglichkeiten
und gleich gegenüber und drum herum. Gegen den schnellen Hunger hilft die Pizzeria auf der anderen Straßenseite, der "Türke" nebenan oder ein asiatisches Shushi-Restaurant und er "Italiener" mit schönen Außensitzplätzen nur zwei Straßen weiter. Bäckereien und einen Deli-Shop müssen Sie auch nicht lange suchen. Sie gehen nur schräg über die Kreuzung. Dass ein vielfältiges und ausreichendes Angebot an Kitas und Schulen vorhanden ist, ist für diesen Standort selbstverständlich.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Content Immobilien
Kastanianallee 120a, 13158 Berlin
