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Guthmann & Guthmann Immobilien
Uhland 76
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressUhlandstraße 76a, 10717 Berlin / Charlottenburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms1 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID8561
Location
Project description
Uhlandstraße 76a. Urbanes Selbstverständnis.
Urbanes Understatement. Schick, aber kein Schnick-Schnack, mit einer Architektur, die sich nur an einem Maß orientiert: An Ihnen. Das ist unser Projekt in der Uhlandstraße 76a in Charlottenburg-Wilmersdorf. In ruhiger, zurückgesetzter Lage, errichten wir ein Wohnhaus mit 11 Wohnungen für Menschen, die zusammenbringen möchten, was zusammen gehört: Ein urbanes Leben in der Metropole Berlin mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Unser Projekt zeigt: Das geht!
Uhlandstraße 76a. 11 Wohnungen für Sie. Die Vorverkaufsphase hat begonnen.
11 Traumwohnungen zu bezahlbaren Preisen
Sie können wählen unter Wohnungen von etwa 41 Quadratmetern und einem Zimmer bis hin zu 108 Quadratmetern und vier Zimmern. Sie wohnen geschützt vom Großstadtlärm und trotzdem mitten in Berlin. Harmonische Proportionen, ausgeglichene Lichtverhältnisse und ein durch Klarheit bestimmtes Raumkonzept entfalten eine ruhige und ausbalancierte Atmosphäre. Unser Projekt nimmt Abstand von der Standardarchitektur und suggeriert kein High-End-Luxusprojekt. Stattdessen bauen wir individuelle und nachhaltig schöne Wohnungen für Sie. Sorgfältig ausgesuchte Materialien, große Balkone, ein Fahrstuhl mit direktem Zugang zu den Wohnungen ab dem vierten Geschoss und eine genauso praktische wie schöne Architektur sind mehr als nur Details. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. Gerne unterstützen wir sie auch bei Fragen Ihrer Finanzierung.Die Wohnungen
Elegante Terrassenwohnungen im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes Uhlandstraße 76 a liegen zwei Wohnungen mit ca. 51m² und 72m² Wohnfläche. Die kompakten, stylischen Apartments sind mit zum Gartenbereich leicht abgesenkten Terrassen ausgestattet. Der Durchgang der Wohnungen zu den Terrassen ist niveaugleich, dadurch wirkt der Übergang zwischen Innen und Außen fließend. Insgesamt wirken beide Einheiten durchlässig, freundlich und - mit den fast bodentiefen Fenstern - ausgesprochen elegant. Die Küchen sind im Wohnraum integriert. Geradezu perfekte und ausgesprochen schicke Traumwohnungen!
Ausstattung Wohnung 1:
- 1,5 Zimmer, 51m²
- Bad mit Dusche
- Offene Küche mit 4 Elementen
- Waschmaschine im Bad
- Große Terrasse
Ausstattung Wohnung 2:
- 2-Zimmer, 72 m²
- Waschmaschine im Bad
- Offene Küche mit 5 Elementen
- Praktische Wandnische im Wohn-Küchenbereich
- Große Terrasse
Erstes bis drittes Obergeschoss: City-Apartments in Hochform
Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss bieten wir Ihnen jeweils zwei Wohnungen mit 41m² und 80m² Wohnfläche, bei lichten Raumhöhen von ca. 2,80 m. Die City-Apartments sind modern, haben eine sehr klare und transparente Linie und vermitteln eine luftige Atmosphäre. Alle Wohnungen sind mit fast bodentiefen Fenstern nach zwei Seiten geöffnet. Die Raumaufteilung ist genauso praktisch wie sympathisch. In beiden Wohnungstypen steht Ihnen viel Stauraum zur verfügung.
Ausstattung Wohnung 3, 5 und 7:
- 2-Zimmer
- Holzböden mit Fußbodenheizung
- Bad mit bodenebener Dusche
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Offene Küche mit 4 Elementen
- Waschmaschine im Bad
- Balkon
Ausstattung Wohnung 4, 6 und 8:
- 3-Zimmer
- En-Suite-Bad mit Badewanne, Gäste-WC
- Offene Küche mit 5 Elementen (Erweiterung möglich)
- Waschmaschine im Bad
- 9,60m² Balkon
4.OG: Family-und-Friends-Programm mit vier Zimmern und riesiger Terrasse.
Ab dem vierten Obergeschoß ist das Gebäude etwas zurückgestaffelt. Dadurch entsteht eine Terrasse mit sagenhaften 25 Quadratmetern. Die hier gelegene Wohnung 9 mit 107m² Wohnfläche ist die ideale Einheit für Familien. Sie wird direkt vom Fahrstuhl angefahren. Konzeptionell teilt sich die Wohnung in einen privaten und einen öffentlichen Bereich auf. Im privaten Teil liegen zwei Schlafzimmer, die sich ein großes Bad mit Badewanne teilen.
Ausstattung Wohnung 9:
- 4 Zimmer, 107m²
- Küche mit Platz für 7 Elemente (Erweiterung möglich)
- Kleine Laundry in Wandnische
- Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer erweiterbar zu großem offenen Wohnraum
- Zwei große Schlafzimmer vom Wohnbereich abgetrennt und in Badezimmernähe
- Gäste WC mit bodenebener Dusche
5. Obergeschoss: 4-Zimmer, funktionelles Design, tolles Ambiente.
Im 5. Obergeschoss unseres Neubauprojektes in der Uhlandstraße 76 a bieten wir Ihnen eine 4-Zimmerwohnung mit direktem Zugang vom Aufzug. Sie entscheiden über die Konfiguration Ihrer Wohnung, die strukturellen Spielraum lässt. Wohnzimmer und Esszimmer können miteinander getauscht werden. Der Balkonzugang liegt im Wohnzimmer. In unserer Planung ist die Küche offen an der Nordseite angeordnet. Außerdem bieten wir Ihnen an, die Wohnung mit der darüber liegenden Penthouse-Einheit zu verbinden. Bitte sprechen Sie uns in diesem Fall für eine individuelle Beratung und Planung an.
Ausstattung:
- 4-Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung und Holzböden
- Küche mit 5 Elementen (Erweiterung möglich)
- Waschmaschine im Badezimmer
- Arbeitszimmer erweiterbar zu großem offenen Wohnraum
- zwei große Schlafzimmer vom Wohnbereich abgetrennt und in Badezimmernähe
6. Obergeschoss: City-Penthouse-Loft mit 46 Quadratmeter Terrasse.
Wohnung 11, das Penthouse-Apartment unseres Neubauprojektes, ist ein Diamant. Das nach drei Seiten mit einer umlaufenden Terrasse geöffnete Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 79m². Die Erschließung der Wohnung durch den direkt anfahrenden Aufzug ist purer Luxus. Egal wo Sie sich in dieser Wohnung aufhalten, überall ist der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend. Die Architekten haben zwei gleichberechtigte Aufenthaltsräume geschaffen, die voneinander abgetrennt werden können. Die Küche kann optional zu einer Seite geschlossen werden. Die Wohnung bietet viel integrierten Stauraum und wird freigehalten vom täglichen Balast. Cooler kann man kaum wohnen. Wenn Sie mehr Platz brauchen, legen wir die Einheit gerne für Sie mit der darunter liegenden Wohnung zusammen.
Ausstattung Wohnung 11:
- 2,5-Zimmer, 79m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche
- Küche mit 5 Elementen
- Schlafzimmer vom Wohnbereich abgetrennt und in Badezimmernähe
- ausreichend Schrankmöglichkeiten
Kaufpreise
| Wohnung | Lage | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| WE 02 | EG R | 72,1 m² | verkauft |
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Provider
Guthmann & Guthmann Immobilien
Blücherstr. 22, 10961 Berlin
