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Forma Hausbau
Tsingtauerstraße 31
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressTsingtauerstraße 31, 81827 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID12058
Location
Project description
2 - 4 Zimmer Wohnungen -
teilweise mit großen Gartenanteilen und Galerien
Neubau von 6 hochwertigen Eigentumswohnungen in absoluter Bestlage direkt am Waldrand im Wasserschutzgebiet.
Der Stadtteil Waldtrudering zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Er bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Die Grundschule und das Gymnasium sind ca. 2.000 m von dem Grundstück entfernt und leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Die städtische Wilhelm-Röntgen-Realschule befindet sich ca. 3.5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt in der Togostraße (Buslinie 146) und ist ca. 800 m entfernt. Die S-Bahn Haltestation Gronsdorf ist ca. 2.500 m von dem Grundstück entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 8 min erreichbar. Die Nähe zum Zentrum, verbunden mit einem hohen Freizeitwert, macht Waldtrudering zu einem beliebten Stadtteil von München. Die Fahrt mit der S-Bahn zum Marienplatz ins Zentrum Münchens dauert 25 Minuten. München-Trudering verfügt außerdem über eine sehr gute Autobahnanbindung mittels der A99. Die Anschlussstelle zur A99-Haar ist ca. 5 km entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 40 min zu erreichen.
Das Bauvorhaben selbst liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit idealer Süd-Westausrichtung direkt am Waldrand im Wasserschutzgebiet.
Derartige Grundstückslagen sind in München äußerst selten zu haben und werden gewöhnlicher Weise mit freistehenden Villen oder Einfamilienhäusern bebaut.
Das Haus ist bereits nach der neuen Energieeinsparverordnung 2016 geplant.
Das Gebäude erhält zudem einen Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind Einzelstellplätze und keine Duplexparker.
Die Einhaltung des hohen Qualitätsanspruches, der von der Forma Hausbau GmbH an die einzelnen Handwerksbetriebe gestellt wird, wird vom TÜV SÜD baubegleitend überwacht. Zudem kümmert sich der TÜV Süd im Rahmen des Baucontrollings auch darum, dass Sie das bekommen, was vereinbart wurde.
Die Besonderheiten:
Der Stadtteil Waldtrudering zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Er bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Die Grundschule und das Gymnasium sind ca. 2.000 m von dem Grundstück entfernt und leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Die städtische Wilhelm-Röntgen-Realschule befindet sich ca. 3.5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt in der Togostraße (Buslinie 146) und ist ca. 800 m entfernt. Die S-Bahn Haltestation Gronsdorf ist ca. 2.500 m von dem Grundstück entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 8 min erreichbar. Die Nähe zum Zentrum, verbunden mit einem hohen Freizeitwert, macht Waldtrudering zu einem beliebten Stadtteil von München. Die Fahrt mit der S-Bahn zum Marienplatz ins Zentrum Münchens dauert 25 Minuten. München-Trudering verfügt außerdem über eine sehr gute Autobahnanbindung mittels der A99. Die Anschlussstelle zur A99-Haar ist ca. 5 km entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 40 min zu erreichen.
Das Bauvorhaben selbst liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit idealer Süd-Westausrichtung direkt am Waldrand im Wasserschutzgebiet.
Derartige Grundstückslagen sind in München äußerst selten zu haben und werden gewöhnlicher Weise mit freistehenden Villen oder Einfamilienhäusern bebaut.
Das Haus ist bereits nach der neuen Energieeinsparverordnung 2016 geplant.
Das Gebäude erhält zudem einen Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind Einzelstellplätze und keine Duplexparker.
Die Einhaltung des hohen Qualitätsanspruches, der von der Forma Hausbau GmbH an die einzelnen Handwerksbetriebe gestellt wird, wird vom TÜV SÜD baubegleitend überwacht. Zudem kümmert sich der TÜV Süd im Rahmen des Baucontrollings auch darum, dass Sie das bekommen, was vereinbart wurde.
Die Besonderheiten:
- Beheizung mit einer modernen Wärmepumpe in Verbindung mit Gasbrennwertgerät
- Hochmoderner Lift mit Touch-Display vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Erhöhter Tritt- und Luftschallschutz zu fremden Wohnungen (gem. Baubeschreibung)
- Elektrische Rollläden mit programmbierbarer Zeitschaltuhr
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
- Alle Wohnräume mit hochwertigen Eicheparkettböden
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (KEINE Duplex)
- Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen
- Baubegleitendes TÜV Baucontrolling und Schlussbegehung mit dem TÜV Süd
- 3-fach Isolierverglasung (U-Wert= 0,6 W/m²K)
- Videosprechanlange mit Farbdisplay
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Provider
Forma Hausbau
Pucher Straße 21-23, 82256 Fürstenfeldbruck
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