Trudering Suites

TRUDERING SUITES

Heißt Sie willkommen in einem Boutique-Wohnensemble, das Luxus, Design und Nachhaltigkeit vereint. In einer der begehrtesten Lagen Truderings erwarten Sie zwei exklusive Stadtvillen im eleganten Bauhausstil – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Privatsphäre.

DIE INSGESAMT ACHT

Hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten – darunter zwei atemberaubende Penthouse-Maisonette mit umlaufender Dachterrasse und großzügige Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten – bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während großzügige Terrassen und Balkone den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden bieten.

HIER WOHNEN SIE

Nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig: Ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, eine kosteneffiziente, hybride Heizung aus Luftwärmepumpe/Photovoltaik und Gas-Brennwerttherme für die Peak-Last und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Für zusätzlichen Luxus sorgen eine Tiefgarage, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein exklusiver Erholungsbereich im Hof.

AUSSERGEWÖHNLICHE GRUNDRISSE UND HIGHLIGHTS

Die acht Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. In den Erdgeschosswohnungen erweitert sich der Wohnraum um eine private Terrasse mit angrenzendem Garten, während das Penthouse-Maisonette mit einer umlaufenden Dachterrasse und der Möglichkeit für einen Kamin einen einzigartigen Rückzugsort in luftiger Höhe bietet.

AFBA - ALLERGY FRIENDLY BUILDINGS ALLIANCE

Das vor 3,5 Jahren ins Leben gerufene erste medizinische Siegel für Gebäude wurde bislang von über 30 Developer auf ca. 1,5 Mio. Quadratmeter angewendet und genießt national wie international hohes Ansehen.

WORUM GEHT ES?

AFBA MIT WISSENSCHAFTLICHER KOMPETENZLINIEN
Zum wissenschaftlichen Beirat zählen renommierte Institutionen wie beispielsweise Charité Berlin, Gal2en Netzwerk, 350 weltweite Universitätskliniken, Fraunhofer, Helmholtz München, Zaum München und AHA Allergie Suisse. Nahezu alle Partner beschäftigen sich mit Allergien und haben in diesem Bereich mehrere Forschungsschwerpunkte.

DEUTSCHLAND MIT FÜHRENDER FORSCHUNG
Deutschland ist in der Allergieforschung weltweit führend. Der anwenderfreundliche Kriterienkatalog (22 Kriterien) für das AFBA-Siegel wird vom Beirat alle zwei Jahre überprüft. Damit bleibt das Siegel auf einem aktuellen Stand hinsichtlich der Forschung.

INNENRÄUME BESONDERS STARK VERANTWORTLICH FÜR ALLERGIEN
Die Luft in Innenräumen ist laut WHO weltweit eines der größten Gesundheitsrisiken. In Gebäuden ist die Luft 30-mal stärker „verschmutzt“ als im Freien. Dabei verbringt der Mensch 90 Prozent seiner Lebenszeit in Gebäuden. Inzwischen geht jede 10. Krankschreibung auf einen Allergiker zurück (AOK-Report).

DAS AFBA-SIEGEL SORGT FÜR ZUKUNFTSFÄHIGE UND GESUNDE GEBÄUDE
Allergikerfreundlich bauen heißt in erster Linie gesund bauen. Was für diese empfindlichste Gruppe gesund ist, ist auch für alle anderen gesund. Da die Städte durch Klimawandel und Verdichtung immer wärmer werden, geht die Pollensaison fast 10 Monate pro Jahr. Eine höhere Qualität im Innen- und Außenbereich ist dringend erforderlich, da z.B. die Pollen im Gebäude Träger von Schadstoffen, Schimmelsporen etc. sind. Ferner gelangen viele Schad- und Duftstoffe durch die wöchentliche Reinigung ins Gebäude. Durch geeignete Reinigungsmittel werden weniger zusätzliche Belastungen in das Gebäude eingebracht und zusätzlich Oberflächen geschont. Diese und weitere Faktoren berücksichtigt das AFBA-Siegel.

Das AFBA-Siegel steht für höchstmögliche Qualität im Innen- und Außenbereich!

Auf einen Blick

• 8 Wohneinheiten
• 2,5 - 5 Zimmer
• Wohnflächen ca. 68 - 134 m²
• Balkon, Terrasse, Dachterrasse
• Privatgärten bei EG-Wohnungen
• Hochwertige Ausstattung, teilw. Kamin
• Kosteneffiziente, hybride Heizung aus Luftwärmepumpe/Photovoltaik und Gas-Brennwerttherme für die Peak-Last
• Allergy Friendly Buildings Alliance-Siegel (S.12/13)
• Zentrale Lüftung
• Klimaanlage in allen Wohnungen
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Elektroladestation (optional)
• Optional ist ein zusätzlicher Hobbyraum mit rd. 25 m² Nfl. zu erwerben

LEBEN IN BALANCE

Trudering Suites befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in München-Trudering. In nur 600 Metern Entfernung erreichen Sie einen Supermarkt, was den täglichen Einkauf besonders komfortabel macht. Für Familien mit Kindern sind auch mehrere Kinderspielplätze in der näheren Umgebung vorhanden. Das Staatliche Gymnasium Trudering liegt nur 950 Meter entfernt, sodass schulische Wege bequem zu Fuß oder mit dem Rad zurückgelegt werden können.

GUT ANGEBUNDEN

Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Verkehrsknotenpunkten. Für Pendler ist der Bahnhof Gronsdorf, mit den S-Bahnlinien S4 und S6, in nur 1,7 Kilometern erreichbar, was eine ideale Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und darüber hinaus gewährleistet. Und mit dem Auto sind Sie über die B304 in wenigen Minuten auf der A99.

PURE ERHOLUNG

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Grubenpark befindet sich nur 3 Kilometer entfernt, während der Riemer See in 2,9 Kilometern erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Für Shoppingfreunde bieten die Riem Arcaden, in einer Entfernung von 2,4 Kilometern, eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Auch der Ostpark ist mit 4,1 Kilometern nicht weit entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

ANKOMMEN IN TRUDERING

Die Umgebung ist eine wachsende Wohngegend, die sich sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen eignet. Es ist ruhig und grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht, während die optimale Anbindung an wichtige Verkehrsanschlüsse und Nahversorgung für zusätzlichen Komfort sorgt.