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Schultheiß Projektentwicklung
Tizianstraße 27
Neubau von 26 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressTizianstraße 27, 90453 Nuremberg / Katzwang
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living space38 - 115 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units26
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CategoryUpscale
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Project ID13789
Location
Project description
Das Projekt
In der Tizianstraße in Nürnberg-Katzwang errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG in einer bevorzugten Wohngegend ein modernes Wohnensemble mit 26 Eigentumswohnungen der besonderen Art. Mit direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet wächst hier ein bis ins Detail durchdachtes Wohnensemble mit hohem Wohnkomfort. Das Grundstück liegt ruhig und sonnenverwöhnt in bester Lage von Nürnberg-Katzwang und bietet absolute Privatsphäre, nicht zuletzt durch die direkte Angrenzung an das Landschaftsschutzgebiet.Unsere Eigentumswohnungen in Nürnberg Katzwang: Für junge Paare, die auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung sind. Für Individualisten, die das Besondere suchen. Für Familien mit Kindern, die mehr Platz brauchen. Für Stilbewusste, die Wert auf ein schönes Ambiente legen.
Wohnen für höchste Ansprüche
Hier trifft moderne und klassische Lebensart auf ein zeitgemäß, höchsten Ansprüchen gerecht werdendes Wohnkonzept. "Einfach Wohlfühlen" - Die Innenarchitektur des Wohnensembles besticht durch Harmonie und zeitlose Eleganz. Bis ins kleinste Detail spürt man eine besondere Atmosphäre der Räume, zu der auch die optimale Lichtsituation in den unterschiedlichen Bereichen beiträgt. Raum, Material und Licht gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Die durchdachte Grundrissplanung der einzelnen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 38 m² bis 115 m² lässt die unterschiedlichsten Lebenssituationen zu.Alle Wohnungen verfügen über Privatgärten mit Sonnenterrassen, großzügigen Balkonen oder sonnenverwöhnten Dachloggien. Die Südbalkone und Terrassen laden bereits mittags zum ausgiebigen Sonnenbad mit Blick ins Grüne und zum gemütlichen Beisammensein in der Abendsonne ein. Darüber hinaus bestechen die hochwertigen Eigentumswohnungen mit ihrer eigens für das Objekt entwickelten exklusiven Ausstattungslinien und der individuellen Grundrissplanung - ideal für ein Leben auf höchstem Niveau.
Highlights & Ausstattung
Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.- Privatgärten im Erdgeschoss
- Großzügige Balkone und sonnenverwöhnte Loggien
- Flexible Grundrissgestaltung
- Modernes Fliesendesign in zeitlosen Farben & Oberflächen
- Glasdusche
- Formschöne Sanitärausstattung & edle Armaturen
- Einbauküche mit Markengeräten der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Komfortable Fußbodenheizung
Die Umgebung
Nürnberg-Katzwang verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der Vorteil für Pendler: Über die Bundesstraße 2 Richtung Innenstadt und die Süd-Westtangente ist Katzwang ausgezeichnet erschlossen, die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nürnberg nur einen Steinwurf entfernt: Mit der S-Bahnlinie S2 (nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt) und den Stadtbuslinien 62, 665 und N6 gelangen Pendler komfortabel und schnell nach Nürnberg. Schwabach und Eibach mit ihren interessanten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt.Genießen Sie die Ruhe und Landschaft in einem der beliebtesten Nürnberger Stadtteile mit allen Annehmlichkeiten unweit der Nürnberger Innenstadt. Der Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortskern bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés. Das unmittelbar an das Grundstück angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:- 31,0 kWh/m2a, Eff.Kl. A, Bj. 2017
Unsere Eigentumswohnungen in Nürnberg Katzwang sind auch für Kapitalanleger interessant!
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie verzeichnen Sie pünktlich Ihre Zahlungseingänge. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12,10 €/m² + 50 € TG für eine Dauer von 10 Jahren!
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details auch in einem persönlichen Gespräch.
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Provider
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nuremberg
