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INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
The Mile!
Neubau von 270 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressChausseestraße 37, 10115 Berlin / Mitte
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units270
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CategoryUpscale
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Project ID7784
Location
Project description
Vermarktungs-Hotline:
030-6109102-77
Die Lage
Im direkten Umfeld von The Mile! in der Chausseestraße 37 gibt es immer wieder Neues zu entdecken. Neben neuen und alten Restaurants, Bars und Shops sind in den letzten Jahren viele Orte hinzugekommen: von der kleinen Espressobar bis hin zu Biosupermärkten oder Erlebnisgastronomien wie zum Beispiel der Kletterwelt "Mountmitte". In wenigen Minuten erreicht man auf der Invalidenstraße Museen wie den Hamburger Bahnhof und etablierte Contemporary-Art-Galerien. Richtung Westen und Osten erschließen sich diverse grüne Zonen zur Erholung sowie Sport- und Freizeitanlagen. Weitläufige Parks wie der Humboldthain oder der Tiergarten liegen zum Joggen in angenehmer Laufweite. Der Park am Nordbahnhof und der entstehende Pankepark befinden sich sogar keine 200 Meter von der Haustür entfernt.
Eine beneidenswert naheliegende Situation. Man kann hier fast alles zu Fuß erreichen, aber auch Straßenbahnen und U-Bahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders komfortabel ist die direkte Anbindung an den Hauptbahnhof. Der geplante Bahn-Shuttle zum neuen BER-Flughafen ermöglicht eine schnelle Verbindung auch bei Fernreisen. Man braucht hier wirklich kein Auto mehr.
| Neubau BND | 50 m |
| U-Bahn (U 6 Naturkundemuseum) | 250 m |
| S-Bahn Nordbahnhof | 900 m |
| Friedrichstadtpalast | 1,2 km |
| Deutsches Theater | 1,4 km |
| Charité, Universitätsklinikum | 1,4 km |
| Hauptbahnhof | 1,2 km |
| Unter den Linden | 2 km |
| Hackesche Höfe | 2 km |
| Humboldt-Universität | 2,2 km |
| Reichstag | 2,3 km |
| Brandenburger Tor | 2 km |
| Gendarmenmarkt | 2,7 km |
| Berliner Fernsehturm | 2,8 km |
| Alexanderplatz | 2,8 km |
| Flughafen Tegel | 6,2 km |
| Stadtautobahn A 100 | 6 km |
| City West (Zoologischer Garten) | 7,5 km |
| Flughafen Schönefeld | 20 km |
| Potsdamer Platz | 2,7 km |
Das Projekt
Das zirka 7.500 Quadratmeter große Grundstück wird durch die behutsame Anordnung von vier modernen Wohnhäusern und drei grünen Höfen gegliedert. Die bis zu siebengeschossigen Gebäude werden in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet, so dass nahezu jede Wohnung je nach Tageszeit direktes Sonnenlicht erhält.
Das gesamte Ensemble verfügt über eine repräsentative Adresse mit eleganter Architektur direkt an der Chausseestraße vis-à-vis dem Bundesnachrichtendienst (BND). Hier erfolgt der zentrale Zugang für alle Häuser sowohl zu Fuß, mit dem Rad als auch mit dem PKW zur Tiefgaragenzufahrt. Zweigeschossige großzügige Durchgänge verbinden die drei Höfe miteinander zu einer zusammenhängenden Außenanlage und bieten gleichzeitig jeweils überdachte Eingänge zu den Aufzügen und Treppenhäusern der einzelnen Häuser.
Mit seinen ruhigen und großzügigen Innenhöfen ist das Projekt ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Architektur, Licht und Grün. Die insgesamt zirka 3.400 Quadratmeter Freianlagen werden zeitlos und anspruchsvoll gestaltet. Durch die durchdachte Anordnung von Sitzgelegenheiten, Bepflanzung, Spielflächen, Kunstobjekten und dezidierte Wechsel im Bodenbelag wird auch in den Außenanlagen eine hohe Aufenthaltsqualität erreicht.
The Mile! interpretiert mit seinen vier Gebäudeteilen die charakteristischen Facetten des Umfelds. Im Rahmen eines künstlerischen Gesamt konzepts erhält jedes Haus so seine eigene Identität. Inspiriert von der Dynamik der Achse Friedrichstraße-Chausseestraße werden lokale Künstler in den vier Kunstinstallationen der zweigeschossigen Hofdurchgänge jeweils einen Aspekt aufgreifen und verdichten. Jedes Haus verstärkt dadurch seinen eigenen Charakter in der Gestaltung der Eingangsbereiche, in den Materialien im Inneren oder im Lichtkonzept. So bilden Architektur und Installation ein stimmiges Gesamtbild und es wird ein unverwechselbarer Mehrwert geschaffen. Die Eingangsbereiche der Treppenhäuser werden ebenfalls anspruchsvoll und einzigartig gestaltet. Hier sind zweigeschossige Lichtfugen vorgesehen, die für den Bereich des Aufzugsportals und der Briefkästen Tageslichtbezug, Durchblicke und eine räumliche Qualität bieten.
Die Fakten
- Der attraktive und zentrale Standort Berlin-Mitte hat alle Qualitäten urbanen Lebens
- Die Lage in der Chausseestraße bietet eine repräsentative Adresse gegenüber dem BND
- Moderne und elegante Architektur inklusive großzügiger Verglasung und Balkone
- Vielfalt kompakter und optimierter Grundrisse für verschiedene Zielgruppen
- Hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel Fußbodenheizung bereits inklusive
- Standardmäßig bereits komplett und hochwertig ausgestattetes Bad
- Moderner und nachhaltiger Energiestandard (KfW 70)
- Tiefgarage und Fahrradstellplätze
- Grüne und ruhige Höfe erhöhen die Wohnqualität
- Gesamtheitliches Konzept für Kunst und Freianlagen
- Großes Servicepaket zum Beispiel mit Conciergeservice
- Gesamtkonzept ermöglicht direkte Nutzung oder optimale Vermietung
Tiefgaragenstellplatz in der Chausseestr. 37
- Kaufpreis: 37.000 €
- Mehrere verfügbar
- ca. 13 m²
Motorradstellplatz in der Tiefgarage
- Kaufpreis: 15.000 €
- 1 Einheit verfügbar
- ca. 5 m²
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 38kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 60kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr: 2016
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
