locals Real Estate GmbH
The Green Village
Neubau von 94 Reihenhäusern
- Efficiency House 40
Project details
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AddressAm Görnsee 2a, 14797 Kloster Lehnin
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Housing typeTerraced house, House
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Price€399,000 - €489,000
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Zimmer4 rooms
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Living space100.06 - 100.26 m2
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Ready to occupy2025
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Units94
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CategoryUpscale
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Project ID27031
Features
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Air heatpump
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
DAS ENERGIESPARHAUS
Niedrigenergiehaus (auch als Passivhaus bekannt) mit enormer Energieeinsparung durch besonders energieeffiziente Bauteile Ökohaus, in dem überwiegend umweltfreundliche, nachhaltige Komponenten verbaut sind.
Photovoltaikanlage produziert bis zu 99 % des Stroms Fast energieautark durch PV + Akkuspeicher und hochmoderne Luft-LuftWärmepumpe.
Energiesparhaus mit intelligenter, fortschrittlicher Lüftungstechnik mit PollenSchutzfilter für Allergiker Komfortabel und behaglich durch gleichbleibendes Raumklima.
Energieeffizienzhaus-Stufe 40 der KfW – und damit förderfähig durch die KfW Einsparung von 75 % Energiekosten gegenüber üblichen Neubauten und bis zu 90 % gegenüber Bestandsgebäuden.
Ausstattungsmerkmale: Große Fenster zum Garten, Deckenhöhe 2,80m, kostenloser Autostellplatz, Anschlussmöglichkeit für E-Auto Ladestation, Holzböden/Echtholzparkett.
Wohnungshighlights:
- Energiespeicher
- Lüftungstechnik mit Pollen-Schutzfilter für Allergiker
- Deckenhöhe 2,80 m / Fenster zum Garten
- Anschlussmöglichkeit für E-Auto Ladestation
- Hochwertige Badausstattung
Anbindung
Die strategische Lage von The Green Village sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin. Die nahe gelegene Autobahn A2 bringt Sie in ca. 25 Minuten nach Potsdam und in etwa 40 Minuten in die City West von Berlin – ideal für Berufspendler. Der RE 1 von Brandenburg Hauptbahnhof verkehrt im Halbstundentakt und ermöglicht schnelle Verbindungen, sodass Sie Potsdam in rund 20 Minuten und Berlin in ca. 30 Minuten erreichen. Der Flughafen BER ist zudem nur 45 Minuten entfernt, eine ideale Anbindung für Vielreisende.
Infrastruktur
Die Umgebung ist mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen ausgestattet:
- Supermärkte: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Ärzte und Apotheken: Die nächste Arztpraxis ist nur 5 Minuten entfernt und bietet schnelle medizinische Versorgung.
- Kita und Seniorenresidenz: Direkt gegenüber befindet sich eine Seniorenresidenz, und auch Kindergärten sind schnell erreichbar, was diese Lage für Familien ideal macht.
- Schulen: Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bieten kurze Wege für Schulkinder.
Die Umgebung isr durch Ihre harmonische Nachbarschaft gekennzeichnet, die eine ländliche Idylle mit einem familiären Wohnumfeld vereint. Die Region besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen und bietet so eine ruhige und sichere Umgebung.
Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten
Kloster Lehnin und Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
- Natur und Erholung: Die Lage am Görnsee bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen, die perfekt für Naturfreunde sind.
- Kunst und Kultur: In der Umgebung finden Sie das berühmte Kloster Lehnin, das als kultureller Treffpunkt der Region gilt und regelmäßige Veranstaltungen bietet.
- Shopping: Kleinere Boutiquen und Geschäfte sowie Wochenmärkte bieten Einkaufsmöglichkeiten für regionale Produkte und schaffen eine familiäre Einkaufsatmosphäre.
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Provider
locals Real Estate GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam
