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Bayerische Landessiedlung BLS
the garden
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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Address81829 Munich / Riem
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID6423
Location
Project description
Anschrift Infopavillon
Edinburghplatz
81829 München
Termin nach telefonischer Vereinbarung
"the garden"
Urban wohnen mit Park | See | Arcaden
- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 44 m² bis ca. 126 m² Wohnfläche
- große Terrassen, Loggien oder Dachterrassen
- hochwertige Ausstattung von renommierten Markenherstellern
- lebendige Farbgestaltung der Fassaden
- schön gegliederte Baukörper um den großen, grünen Innenhof
- direkt gelegen am Riemer Landschaftspark (unverbaubarer Blick)
- beste Verkehrsanbindung und Nahversorgung
- hervorragend auch als Kapitalanlage geeignet
Die Wohnlage:
Direkt am Park. Schnell in der Stadt.
Mit dem neuen Wohnensemble "the garden" verwirklicht die Bayerische Landessiedlung ein modernes Wohnkonzept in urbaner und zugleich grüner Lage Münchens. Die Bayerische Landeshauptstadt überzeugt nicht nur als pulsierende Wirtschaftsmetropole, in der zahlreiche große Unternehmen, renommierte Forschungs- und Bildungseinrichtungen beheimatet
sind. Auch ist sie für ihre hohe Lebensqualität bekannt und beliebt. Diese Attraktivität schafft eine hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und damit beste Perspektiven für das neue Wohnquartier "the garden", das im Osten der Stadt, direkt am mehr als 2,10 km² großen Riemer Park, schönes Wohnen mit facettenreicher Lebensqualität bietet.
Das Gesamt-Ensemble:
Modern wohnen. Komfort genießen.
Zeitgemäße, nachhaltige Wohnkonzepte, attraktive Architektur und die unmittelbare Nähe zum Grün: "the garden" überzeugt mit durchdachter Planung und Wohlfühl-Komfort. Das aus acht Häusern bestehende dreigeschossige Gesamtensemble gruppiert sich um einen großzügigen, grünen Innenhof, der sich nach Süden hin, nur durch die Promenade getrennt, mit dem Riemer Park verbindet. Die individuellen Wohnungen werden unterschiedlichen Lebensphasen gerecht: Das Angebot erstreckt sich von kompakten, gut vermietbaren 2- über intelligent aufgeteilte 3- bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder eine Loggia, die Dachgeschosswohnungen zum Teil auch über Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick.
Die Architektur:
Klare Linien. Ansprechende Details.
Das Architekturkonzept von "the garden" stammt aus der Feder des renommierten Büros wgp Architekten München und zeigt sich in moderner Eleganz. Frische Farbakzente ergänzen die klaren Linien der Fassaden, in denen große Fensterfronten und gläserne Brüstungen dominieren. Die acht Häuser sind in üppiges Grün eingebettet: nach der gelungenen Planung von Burger Landschaftsarchitekten München entstand eine harmonische Mischung aus geschützten Ruhezonen sowie Spiel- und Sitzgelegenheiten. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 (gemäß EnEV 2009) erfüllt die modernen Anforderungen nach Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein, welche auch durch das energiesparende Wärmedämmverbundsystem und die zeitgemäße Heiztechnik erreicht werden.
Die Ausstattung:
Komfort zum Wohlfühlen. Sorgsam ausgesucht.
Besonderer Wert wurde auf die Details der Innenausstattung gelegt. Diese überzeugen nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ein ansprechendes Design und eine lange Lebensdauer und runden den Komfort in den Wohnräumen stimmig ab.
- Edles Einzelstabfertigparkett vom Schweizer Markenhersteller Bauwerk
- Angenehme Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in jedem Raum
- Hochwertige Markenfliesen von Villeroy & Boch
- Zeitgemäße Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei
- Bodengleiche Dusche mit innovativem GROHE-System und Geberit-Duschelement in Edelstahl gebürstet
- Designarmaturen von GROHE
- Formschöne Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Langlebige Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
- Sonnige Loggien mit Lärchenholzbelag
- Großzügige, einladende Dachterrassen
Angaben gemäß EnEV:
| Standard | wesentlicher Energieträger | Endenergiebedarf | Baujahr | |
|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009), | Fernwärme Geothermie | 72,2 kWh/m²*a | 2015 |
| Haus 2 | KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009), | Fernwärme Geothermie | 74,5 kWh/m²*a | 2015 |
| Haus 3-5 | KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009), | Fernwärme Geothermie | 69,5 kWh/m²*a | 2015 |
| Haus 6 | KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009), | Fernwärme Geothermie | 75,6 kWh/m²*a | 2015 |
| Haus 7 | KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009), | Fernwärme Geothermie | 74,9 kWh/m²*a | 2015 |
| Haus 8 | KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009), | Fernwärme Geothermie | 75,1 kWh/m²*a | 2015 |
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Provider
Bayerische Landessiedlung BLS
Franziskanerstraße 14, 81669 Munich
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