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AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Sülz mittendrin
Neubau von 12 Doppelhaushälften
Project details
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AddressMarsiliusstraße 19 a/b, 50937 Cologne / Sülz
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Housing typeSemi-detached house
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID11579
Location
Further info
Ein Projekt der AREAL Sülz GmbH
Project description
Das Bauvorhaben
Viele Menschen träumen von einem Wohnhaus mit Garten in einer lebendigen Stadt. Mit dem Projekt "Sülz mittendrin" können Sie sich diesen Traum erfüllen. In einem der begehrtesten Stadtteile von Köln entstehen 12 Doppelhaushälften in wertbeständiger Massivbauweise. Inmitten gewachsener Strukturen bauen wir für Sie auf einem ruhig und zentral gelegenen Erbpachtgrundstück Ihr neues Zuhause. Die faszinierende Vielseitigkeit der Lage ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Die Ausstattung - Erlesen, edel und zeitgemäß
Ihr Qualitätsanspruch steht bei uns an erster Stelle. Wir planen passgenau, bauen fachmännisch mit natürlichen und hochwertigen Materialien und schaffen so ein für Sie exzellentes Wohngefühl. Sorgsam aufeinander abgestimmte Details fügen sich so zu einem angenehmen Gesamtbild zusammen.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen einbringen, sprechen Sie mit uns. Individuelle Realisierungsvorschläge prüfen wir selbstverständlich.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen einbringen, sprechen Sie mit uns. Individuelle Realisierungsvorschläge prüfen wir selbstverständlich.
- Helle Wohn- und Schlafräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern
- Großzügige Küchenbereiche mit integriertem Essbereich
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale, z. B. Villeroy & Boch und hansgrohe in Bad und Gäste-WC
- Großzügige und komfortable, bodengleiche Duschbereiche mit modernen Glas-Duschabtrennungen
- Weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl-Drückergarnituren
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit vierfacher Pilzkopfverriegelung an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden oder Jalousien wahlweise an allen Fenstern - außer Gäste-WC
- Großzügige, zum Teil nach Südwesten ausgerichtete Terrassen
- Dreifach verriegelte Hauseingangstür
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zum hauseigenen Untergeschoss
Die Lage
Sülz befindet sich am südwestlichen Rand der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel und verbindet die Vorteile der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Dies macht den Stadtteil zu einem besonders attraktiven Wohngebiet. Die Nachfrage nach Eigentum ist seit Jahren entsprechend hoch und nimmt ständig zu.
Hier entsteht das Projekt "Sülz mittendrin". Dieser ruhige Standort zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus: Die Innenstadt sowie die Universität Köln sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. In unmittelbarer Nähe auf der Sülzburgstraße befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch abwechslungsreiche Gastronomieangebote. Ergänzt wird das Genießen dieses liebenswerten Stadtteils durch die vielfältigen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten zur Gestaltung der Freizeit.
In nur kurzer Zeit wird sich jeder Bewohner hier wohlfühlen - in der urbanen Ruheoase des im Innenbereich befindlichen Areals der Marsiliusstraße 19 a/b.
Kaufpreisliste
| Haus-Nr. | Wohnfläche in m² | Nutzfläche in m² | mtl. Erbbauzins | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 139,05 m² | 31,46 m² | 549,23 € * | 514.900 € |
| 2 | 139,52 m² | 34,77 m² | 551,09 € * | 527.900 € |
| 3 | 115,99 m² | 36,63 m² | 458,15 € * | 489.900 € |
| 4 | 115,26 m² | 29,31 m² | 455,26 € * | 479.000 € |
| 5 | 116,03 m² | 61,11 m² | 458,31 € * | 508.900 € |
| 6 | 115,26 m² | 29,31 m² | 455,26 € * | 494.900 € |
| 7 | 115,99 m² | 29,31 m² | 458,15 € * | 496.900 € |
| 8 | 115,26 m² | 61,16 m² | 455,26 € * | 506.900 € |
| 9 | 151,51 m² | 43,07 m² | 598,45 € * | 600.900 € |
| 10 | 153,79 m² | 76,80 m² | 607,45 € * | 602.900 € |
| 11 | 120,74 m² | 40,48 m² | 476,91 € * | 484.900 € |
| 12 | 120,63 m² | 40,48 m² | 476,48 € * | 484.900 € |
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Provider
AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Brückenstraße 17, 50667 Cologne
