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GLOBAL-ACT
Südpunkt Köln
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAnnastraße 3-5, 50968 Cologne / Raderberg
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Housing typeCondominium, Loft apartment
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PriceOn request
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space50 - 101 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID14970
Features
- Elevator
- Balcony
- Underfloor heating
- Car parking spaces
- Solar installation
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Perfekt in jeder Richtung
Klarheit
Südpunkt: Charme, Komfort, Technik
Dieses Neubauprojekt bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, die für ein hohes
Maß an Wohnkomfort sorgen.
Das schicke Gebäude wird in der für den Bauträger Global-Act GmbH bekannt guten Qualität in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster mit der Einbruchswiderstandsklasse 2, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich und Eichenparkettböden in den Wohnräumen. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten.
Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 50 und 99 m² aus. Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, so dass sich hier Singles ebenso wohl fühlen, wie auch Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erd- und Dachgeschoß. Tiefgarage, Außenstellplätze und Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab. Insgesamt entsteht ein sehr werthaltiges Wohngebäude mit 14 Komfortwohnungen, welches besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design.
Das schicke Gebäude wird in der für den Bauträger Global-Act GmbH bekannt guten Qualität in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster mit der Einbruchswiderstandsklasse 2, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich und Eichenparkettböden in den Wohnräumen. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten.
Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 50 und 99 m² aus. Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, so dass sich hier Singles ebenso wohl fühlen, wie auch Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erd- und Dachgeschoß. Tiefgarage, Außenstellplätze und Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab. Insgesamt entsteht ein sehr werthaltiges Wohngebäude mit 14 Komfortwohnungen, welches besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design.
Komfort
- 14 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von
ca. 50,63 m² bis 99,83 m² - 2 bis 4 Zimmerwohnungen
- Grosszügige Balkone und Terrassen
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
(Schlaf-/Kinderzimmer) - Eichen Schiffsbodenbelag
- Fussbodenheizung
- Video Gegensprechanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Energieeffizienzhaus
(siehe Baubeschreibung) - Gasbrennwerttherme mit Puffer-
speicher - Solarthermie
- Aufzug
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Lage
Raum in der Stadt
Der Kölner Süden ist ein wahrhaftiger Schmelztiegel der Vielfältigkeit. Die Annastraße befindet sich in Raderberg, direkt
an der Grenze zu Bayenthal. Hier gehen die Lebendigkeit der City und die Gediegenheit eines arrivierten Wohnquartiers
fließend ineinander über. Eingebettet zwischen dem extravaganten Villenviertel Marienburg und der quirligen, hippen
Südstadt bietet der Standort eine enorme Angebotsvielfalt. Dabei schätzen die Bewohner besonders die kurzen Wege. Mit
dem Goltstein-Carree und dem Einkaufszentrum Schönhauser Straße existieren gleich zwei große Einzelhandelszonen.
Diese werden perfekt ergänzt durch viele kleinere Geschäfte entlang der beliebten Goltsteinstraße. Zudem ist der für
Endkunden frei zugängliche Großmarkt fußläufig erreichbar.
Alles da
Raderberg - Natürlich Köln
In gastronomischer Hinsicht ist der Kölner Süden ebenso gesegnet. Angefangen
von der einfachen bodenständigen Küche, über diverse gute Italiener
bis hin zu gehobener Länderküche - die Auswahl ist riesig.
Raderberg und das angrenzende Bayenthal verfügen über Schulen in
allen Qualifikationsstufen und mehrere Kindertagesstätten. Die medizinische
Versorgung ist mit mehreren Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen
und dem St. Antonius Krankenhaus optimal.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahn- und
Buslinien komfortabel. Über den Bonner Verteiler erreicht man gleich drei
Autobahnen (A1, A4 und A555) in nur wenigen Minuten. Über die Bonner
Straße gelangt man ebenso schnell in die City. Die Fahrzeit zum Airport
KölnBonn beträgt rund 20 Minuten.
Die besondere Lage dieses Wohnensembles in der Nähe des Rheins erzeugt
ein charmantes Flair und bietet seinen Bewohnern entsprechend
vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
GLOBAL-ACT
Agrippinawerft 12, 50678 Cologne
