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Winters & Hirsch Real Estate
Suarezstraße 13
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSuarezstraße 13, 14057 Berlin / Charlottenburg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID6363
Location
Project description
Suarezstraße 13
Moderner Neubau nahe Lietzensee und Kantstraße
Im exklusiven Makler-Alleinauftrag für den Verkäufer bieten wir Ihnen die neuen Eigentumswohnungen in der Suarezstraße 13 / Ecke Steifensandstraße in 14057 Berlin (Charlottenburg) provisionspflichtig zum Kauf an.
Die Lage
- Die Wohneinheiten befinden sich inmitten des idyllischen Kiezes am Lietzensee in der Suarezstraße im angesehen und dichtbesiedelten Ortsteil Berlin-Charlottenburg (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Der Ortsteil bildet das westliche Zentrum Berlins.
- Der Ortsteil Charlottenburg ist gespickt mit einer großen Anzahl an Kulturdenkmälern.
- Global bekannte Anlaufstellen, wie der Prachtboulevard Kurfürstendamm oder der prunkvolle Charlottenburger Schlossgarten-Park befinden sich in unmittelbarer Entfernung und lassen sich schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
- Die City Ost (Friedrichstraße, Alexanderplatz, Gendarmenmarkt etc.) ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
- Für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde bietet sich der unmittelbar angrenzende
- wunderschön angelegte Lietzenseepark (10,1 Hektar), der den weitläufigen Lietzensee einbettet, an. Er verleiht der urbanen Lage den Anmut einer grünen Idylle.
- Der Kiez deckt alle Bedürfnisses des täglichen Bedarfs. Etliche kulturelle Anlaufstellen, nebst kleinen Cafés, gediegenen Restaurants oder angesagten Bars charakterisieren die gute Lage.
- Alter Baumbestand und Häuser aus den 20er und 30er Jahren, mit kleinen Boutiquen und Geschäften geben dieser Straße ihren Liebreiz.
- Die exzellente Anbindung an die ÖPNV erfolgt über etliche Bus-, S- und UBahnlinien (U2, S7, S9, S75, etc.).
- Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. So sind AVUS und Stadtautobahn in ca. 5 Minuten bequem zu erreichen. Der nahe liegende Kaiserdamm sorgt für die innerstädtische Verbindung.
Das Objekt
- Auf einer Teilfläche eines derzeit nur teilweise mit einem Altbau bebauten Grundstücks mit 1.029 m² Fläche entsteht ein modernes Wohngebäude in geschlossener Bauweise. Der schöne Neubau wird 7 Vollgeschosse haben.
- Das Gebäude hat zwei großzügige Wohneinheiten mit 141 m² und 164 m² bzw. 144 und 166 m² Wohnfläche je Etage.
- Die durchgesteckten Wohneinheiten mit jeweils rd. 2,90 m Deckenhöhe erhalten an beiden Fassadenseiten jeweils einen Balkon.
- Die Grundrisse dieses modernen Neubaus ermöglichen das Wohnen mit Kindern; separate Arbeits- oder Schlafzimmer oder aber auch das Zusammenleben verschiedener Generationen in einer Wohnung ist möglich.
- Angenehme Raumhöhen, großzügige Fenster und ein flexibler Grundriss erzeugen insgesamt ein harmonisches Wohngefühl. Selbstverständlich sind die Geschosswohnungen bequem via Lift erreichbar.
Highlights
- Unterschreitung der Energiesparverordnung um 30%, Energieausweis nach EnEV 2009, KfW 70-Standard
- Fahrstuhl von Keller bis Dachgeschoss
- Barrierefreie Wohnungen
- Großzügiger Wohn-, Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Parkett in allen Zimmern und Fluren
- Modernes Masterwannenbad
- Separates Gästebad mit Dusche
- 2 sonnige Balkone
- Gegensprechanlagen
- Fahrradkeller
- Kinderwagenabstellraum
- Keller
- Architektonisch gestaltete Außenanlagen
- 8 Parkgaragenplätze
Weitere Preisbeispiele
| Wohnung Nr. 0101 | Wohnung Nr. 0102 | Wohnung Nr. 0201 | Wohnung Nr. 0202 |
|---|---|---|---|
| 1. OG links | 1. OG rechts | 2. OG links | 2. OG rechts |
| 3 Zimmer | 4 Zimmer | 3 Zimmer | 4 Zimmer |
| ca. 143,25m² Fläche | ca. 167,45m² Fläche | ca. 143,70m² Fläche | ca. 167,78m² Fläche |
| 515.900 EUR | 544.350 EUR | verkauft | verkauft |
| Wohnung Nr. 0301 | Wohnung Nr. 0302 | Wohnung Nr. 0402 | Wohnung Nr. 0401 |
|---|---|---|---|
| 3. OG links | 3. OG rechts | 4. OG links | 4. OG rechts |
| 3 Zimmer | 4 Zimmer | 3 Zimmer | 4 Zimmer |
| ca. 143,70m² Fläche | ca. 168m² Fläche | ca. 144m² Fläche | ca. 168m² Fläche |
| 596.355 EUR | verkauft | verkauft! | verkauft! |
| Wohnung Nr. 0501 | Wohnung Nr. 0502 |
|---|---|
| 5. OG links | 5. OG rechts |
| 3 Zimmer | 4 Zimmer |
| ca. 147m² Fläche | ca. 171m² Fläche |
| verkauft! | verkauft! |
Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer an die Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG zu entrichten. Unser Maklerhonorar ist mit Abschluss des Grundstückskaufvertrages verdient und sofort zahlbar
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,6kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Winters & Hirsch Real Estate
Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin
