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p.b.s. Wohnbau
Stuttgarter Straße 33 und 35
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressStuttgarter Straße 33 + 35, 74348 Lauffen am Neckar
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units19
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CategoryStandard
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Project ID8787
Location
Project description
Lauffen - Stuttgarter Strasse 33
Ideal für Familien, Singles, Senioren
und Kapitalanleger
Für Sie bauen wir zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils drei 2½-Zimmer-Wohnungen, zwei 3½-Zimmer-Wohnungen und zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, welche jeweils über Terrasse oder Balkon verfügen. Im Dachgeschoss sind die herrlichen 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen und die schönen 3½-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Die exklusiven Grundrisse erstrecken sich von ca. 48 bis ca. 113 m² Wohnfläche.
Barrierefreier Zugang
Alle Wohnungen seind über Aufzüge, von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, barrierefrei erreichbar. Beide Häuser verfügen über eigene Treppenhäuser und sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Technik- und Trockenraum, sowie Abstellräume und Tiefgaragenstellplätze.
Hochwertige Ausstattung
10 Jahre Gewährleistung garantiert
Die Wohnungen werden von zuverlässigen Handwerkern aus der Region detailverliebt ausgebaut. Sie werden ausgestattet mit Badezimmern im moderne Design, mit Armaturen und Sanitärgegenständen von namhaften Herstellern, sowie mit Fenstern in hoher Schallschutzklasse und vielem mehr. Mit der Pellets- und Gas-Brennwerttherme wird eine intelligente und wirtschaftliche Umweltenergie zum Einsatz kommen.
Die Highlights im Überblick
- KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2014)
- Pelletheizung! Die Vorteile liegen auf der Hand: nachwachsender Rohstoff und eine nahezu neutrale CO2-Bilanz
- 3-fach Verglasung zur besseren Isolierung
- Weiße Zimmertüren mit schönen Edelstahlgriffen
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Terrassen und Balkone zum Wohlfühlen in Süd- und Süd-West-Ausrichtung
- durchdachte Grundrisse
- Tiefgaragen- und PKW-Stellplätze im Freien möglich
- Aufzug vom Untergeschoss bzw. Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Lauffen - die Weinstadt am Neckar
Sonnenverwöhnt und mit südlichem Flair
Die Stadt Lauffen am Neckar, Geburtsstadt des Dichters Hölderlin, liegt umrahmt von Weinbergen und sanften Hügeln inmitten des Neckartals zwischen Stuttgart und Heilbronn. Der Wein und der große Fluss Neckar sind es auch, die den Charakter des Ortes prägen.
Die sonnenverwöhnte Stadt mit dem südlichem Flair ist ideale Wohnstadt und dies gleich aus mehreren Gründen. Zentral gelegene und mit einer guten Infrastruktur ausgestattet, ist Lauffen a. N. günstig gelegener Wohnort für Berufspendler. Mit direkten Zugverbindungen ist man schnell und unkompliziert in Stuttgart oder Heilbronn. Daneben bietet Lauffen a. N. selbst zahlreichen Menschen einen Arbeitsplatz. Neben Lauffens größten Betrieben Schunk und Vögele, bieten die vielen mittelständischen Unternehmen, Einzelhändler und Gastronomen eine breite Palette von Arbeitsplätzen. Zugleich macht diese Struktur mit einer lebendigen Einkaufsstadt und des weiteren einer herausragenden Bildungslandschaft mit allen Schulformen direkt vor der Haustüre sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die Entscheidung für den Wohnort Lauffen a. N. noch leichter. Vor allem für junge Familien.
Die sonnenverwöhnte Stadt mit dem südlichem Flair ist ideale Wohnstadt und dies gleich aus mehreren Gründen. Zentral gelegene und mit einer guten Infrastruktur ausgestattet, ist Lauffen a. N. günstig gelegener Wohnort für Berufspendler. Mit direkten Zugverbindungen ist man schnell und unkompliziert in Stuttgart oder Heilbronn. Daneben bietet Lauffen a. N. selbst zahlreichen Menschen einen Arbeitsplatz. Neben Lauffens größten Betrieben Schunk und Vögele, bieten die vielen mittelständischen Unternehmen, Einzelhändler und Gastronomen eine breite Palette von Arbeitsplätzen. Zugleich macht diese Struktur mit einer lebendigen Einkaufsstadt und des weiteren einer herausragenden Bildungslandschaft mit allen Schulformen direkt vor der Haustüre sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die Entscheidung für den Wohnort Lauffen a. N. noch leichter. Vor allem für junge Familien.
Auszug aus dem Energieausweis
- Energietypausweis: Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 2015
- Endenergiebedarf: 78,1 kWH/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
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Provider
p.b.s. Wohnbau
Georg-Kohl-Straße 6, 74336 Brackenheim
