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eigenwert
Studenten-Appartements in Laim
Neubau von Studenten-Appartements
Project details
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AddressLandsberger Straße 272, 80807 Munich / Laim
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 room
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units59
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CategoryUpscale
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Project ID3169
Location
Further info
Project description
Für Kapitalanleger
59 Studenten-Appartements in zentraler Lage von Laim
Im Herzen von Laim befinden sich die erstklassigen Studenten-Appartements, die bereits Anfang 2015 fertiggestellt und bezogen wurden. Alle Appartements sind aktuell vermietet, verfügen über einen Balkon bzw. Loggia, haben ein eigenes Duschbad sowie eine eigene Küchenzeile. Optional können wir Ihnen auch einen Tiefgarageneinzelstellplatz anbieten. Provisionsfrei für den Käufer!
Zum studentischen Wohnen
In den letzten Jahren haben sich Immobilien erneut als Anlageform bewährt: Sie bieten solide Erträge, dauerhaften Wert und beruhigenden Inflationsschutz. Vor allem, wenn sie mit beliebter Lage, hoher Qualität und beständiger Mietnachfrage glänzen. Die von uns angebotenen Appartements erfüllen diese Kriterien und ergänzen sie um einen echten Mehrwert: Hier wohnen Studenten im traditionsreichen und lebendigen Stadtteil Laim. Das bedeutet einen weiteren positiven Schub für Nachfrage und Renditechance! Studenten-Appartements sind heute ein lukratives Sacheigentum mit besten Wachstumsaussichten, einem erfolgreichen Konzept und "eingebauter Nachfrage". Funktionalität und Geschmack: Wir verstehen es, bei aller Zweckmäßigkeit Ihnen auch Stil und dauerhafte Werte zu vermitteln.Über 100.000 Studenten bevölkern derzeit München und prägen das Bild einer jungen, aktiven und in die Zukunft blickenden Metropole. Zugleich wirkt sich die wechselseitige Attraktivität zwischen hoch qualifizierten Menschen und der Boomtown an der Isar auf den Wohnungsmarkt aus: In München sind Wohnungen ohnehin knapp und die hohe Zahl an Singles macht es nochmals schwieriger, eine bezahlbare kleine Wohnung oder ein Appartement zu finden.
Objektbeschreibung
Die bodentiefen Fenster bringen Luftigkeit und Leichtigkeit in die Fassadengestaltung. Die Loggien und Balkone verschaffen der Architektur zusätzliche Dynamik und sorgen für Privatsphäre auch auf dem Freisitz. Haltbare und elegante Materialien, dazu ein frisches Farbkonzept. Die Immobilie ist modern, urban und repräsentativ mit klaren Formen sowie moderner Architektur und überzeugt durch gute Gestaltung, zweckvolle Materialien und einem KfW-40-Standard nach EnEV 2009.
Das Objekt im Überblick
- Studenten-Appartements von ca. 20,45 m² bis 32,54 m²
- hochwertige Massivbauweise
- KfW-40-Standard nach EnEV 2009
- jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
- alle Wohnungen mit eingebauter Küchenzeile
- Granitboden im Appartement-Entree
- elektrische Rollläden
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- hochwertiges Parkett
- Komfort-Bäder mit Markenfliesen, Marken-Keramik und großen Duschwannen
- formschöner Handtuchheizkörper im Bad
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- sehr hell durch bodentiefe Fenster
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Aufzug in allen Etagen
- absperrbarer Fahrradabstellplatz
- großer Spind zu jeder Wohnung
- optional: Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Die Lage
Die Studenten-Appartements befinden sich in München-Laim. Der Hirschgarten sowie das Schloss Nymphenburg sind nahe Nachbarn. Für das Studium bedeutet das eine zentrale Lage zu vielen Hochschul-Standorten von Planegg/Martinsried bis Maxvorstadt, von Milbertshofen bis Haidhausen. Vor allem die Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke ist hier ein großer Vorteil.
Für die Investoren bedeutet das eine weiterhin hohe Nachfrage - denn welcher Student würde nicht gern in den Genuss einer solchen Lage kommen?
Die Appartements bieten genau, was Studenten wollen: zu Fuß zur S-Bahn-Stammstrecke, Nymphenburg und Hirschgarten.
- S-Bahnhof Laim 250 m
- Straßenbahn Fürstenrieder Straße 550 m
- U-Bahnhof Laimer Platz 1.100 m
- Munich Business School 2 km
- Coffeeshop 200 m, Supermärkte, Bäcker 400 m
- Fitness-Studio 500 m
- Hirschgarten 900 m
- Schlosspark Nymphenburg 1 km
- AMBIGON mit Nahversorgern, Apotheke und Facharztzentrum 400 m
- Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage 1,7 km
- Hauptbahnhof 4 km, Karlsplatz (Stachus) 4,5 km, Marienplatz 5,3 km
Ihre Vorteile auf einem Blick
- Sie kaufen eine neuwertige Immobilie mit Gewährleistung vom Bauträger
- Sie haben kein Fertigstellungsrisiko der Immobilie
- Sie generieren sofort Mieteinnahmen
- Sie sehen was Sie kaufen
- Auf Wunsch: "Rund-um-Sorglos-Paket" durch Sondereigentumsverwaltung
Preisbeispiele
| Wohnfläche | Etage | Netto ME | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|
| App.2.207,ca. 25,42 m² | 4. OG | Balkon | 5.820 EUR p.a. | 162.738 EUR |
| App. 1.103, ca. 28,18 m² | 3. OG | Loggia | 7.620 EUR p.a. | 197.682 EUR |
| App.1.156,ca. 27,43 m² | 5. OG | Balkon | 7.560 EUR p.a. | 198.647 EUR |
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
eigenwert
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank), 81679 Munich
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